不動産売却で利用する査定サイトはどこがいいか悩んでいる方は多いです。
査定サイトの中でもよく聞くイエウールは信頼できるサイトなのでしょうか?
今回は、不動産一括査定サイト「イエウール」を実際に利用した方の口コミを元に、不動産会社であるスマートアンドカンパニーが厳しい目でイエウールの評判を調査しました。
今回の記事では、以下を知ることができます!
・イエウールの良い口コミと悪い口コミ
・イエウール しつこいで検索されているけど大丈夫な会社か?
・イエウールの他社にはない利点
・イエウールで査定をとるのがおすすめな物件
・イエウールの基本情報や運営会社について
Contents
イエウールの評判と口コミは?良い口コミと悪い口コミ
まずは弊社が調査した「イエウール」を利用して不動産売却をした人たちの口コミを見ていきます。
具体的に利用したときのイメージを掴んでもらいやすいよう、詳しい内容を投稿してくださった方の口コミを掲載しています。
イエウールの良い口コミ
貯金もなく、世帯年収も低い方なので、田舎じゃないと一戸建ては厳しいかなという状況でした。
一戸建て購入の資金に当てたかったので、子どもが生まれる前に主人と2人で購入したマンションがいくらになるのかイエウールで査定をとってみました。
6社から送られてきた査定結果は、200万円も違いがありました。
とりあえず査定額が高い会社に依頼してみたのですが、30万円値下げした程度で売却することができたんです!
頭金を予想以上に入れることができたので、通勤しやすい利便性の高いエリアの一戸建てを購入することができました。イエウールのおかげです!
マンション売却するにあたり不動産査定サイトはどこがいいかと悩む方は、とりあえずイエウールをおすすめしたいです。
(千葉県市川市 20代女性)
実際に住んでみると、山坂が多く、買い物する場所も近くにないし、子どもがいる主婦にとってはものすごく不便なエリアでした。老後もここで生活するのは絶対に無理だと感じていました。かと言って、お給料も高くないので、もうあきらめるしかない状況でした。
そんなときにインスタでイエウールの広告を見て、「もしかしたら家もまだ今なら高く売れるかもしれない」と築4年のときに査定をとって見ました。
査定額には本当にびっくりです。3,450万円で購入した家でしたが、3,880万円という査定結果を出してくれた不動産会社がありました。
もちろんそこで売却をお願いし、2ヶ月後に買い手も見つかり無事売却できました。
今更住むことはできないだろうなと思っていた都内エリアに住むことができ、不便な思いをすることがなくなり、今は充実した生活を送っています。イエウールで査定をとって良かったです!
(東京都江戸川区 30代女性)
結局イエウールでマンション査定をとった不動産会社で売却することを決めて、200万高い額のままで売却が決まりました。あの時一応ネットで検索してイエウールを利用してよかったと思っています。
(神奈川県横浜市 50代男性)
イエウールから紹介してもらった不動産会社の営業さんは、みな感じが良かった。家を売却するときの手続きや、税金のことなどわからないことは全て教えてもらえて不安なく売却できた。色々な不動産会社に足を運んでいい営業の人に巡り合うのは時間のかかる大変な作業だと思うのでイエウールという不動産売却一括サイトがなかったら、自分はもっと苦労していたんじゃないでしょうか。
家を売却するならイエウールが評判いいですし、実際売れましたし、おすすめできます。
(埼玉県川口市 30代男性)
インターネットで色々調べてみたところ不動産査定のサイトを利用して売却した方が良さそうだったので、いくつかの査定サイトから査定の申し込みをしました。
中でも、イエウールで紹介していただいた不動産会社の方の対応が一番良かったので、その会社で売却を決めました。
不動産売却は初めてでしたが、イエウールの一括査定サイトを利用することで各不動産会社のサービスや対応を比較できたのがすごく良かったです。
(岡山県岡山市 60代女性)
簡単なチャットのような形式で申し込みができたのでこんなものかと助かりました。簡単だからといって適当な不動産会社から査定が取れるのではなく、大手の不動産会社でした。イエウールの料金が無料というところも良かったです。長年住み慣れた思い出の詰まった実家を自分の納得のいく形で売却できたので不動産会社に関しても満足です。
(東京都町田市 50代男性)
(奈良県北葛城郡 40代女性)
(埼玉県川越市 30代男性)
(東京都台東区 40代男性)
では、次の悪い口コミも見てみて本当にイエウールを利用するのがいいのか判断してみてくださいね。
イエウールの悪い口コミ
(東京都足立区 40代女性)
(神奈川県藤沢市 50代女性)
(東京都北区 60代男性)
(大阪府鶴見区 30代女性)
以上のような悪い口コミも見られました。中でも電話がかかってくることに関しての悪い口コミが多いです。
ちょっと査定額を知りたいだけの場合は迷惑ですが、対策方法があるのでご安心ください!
申し込み画面のコメントに売却する気はなく、査定額がどのくらいなのか知りたいだけというようなことを明記しておくことです。
ネットで「イエウール しつこい」という評判があるが大丈夫なのか?
Googleなどの検索サイトに「イエウール」を入力してみると、「イエウール」の後に「しつこい」というワードが表示される場合があります。
GoogleやYahooなどの検索サイトで、話題となっている興味深いキーワードだったり、過去に検索された回数が多いキーワードだったりを自動で表示してくれる仕組みとなっています。
それだけ「イエウール しつこい」で検索している人が多いということなので、心配になりますが、結論をいうとしつこいのはイエウールではなく査定結果を連絡してくる不動産会社です。
対策方法は、メールでのやり取りを希望する旨を査定依頼の際に業者側に伝えておくことです。
査定依頼をする際に不動産業者のコメントを記入する欄がありますので、メールでのやりとりを希望する旨を入力して送信すればOKです。
また、事前にメールでやり取りを希望しているにもかかわらず、電話や突然の訪問など強引な営業をしてくる企業があれば遠慮無くイエウール側に伝えましょう。
イエウールのクレーム窓口はどこにある?
イエウールで、しつこい不動産会社を報告したい時や、サイトを利用したことで何か困ったことが発生した時は、個人情報問い合わせ担当から連絡する必要があります。
電話とメールどちらも対応しております。電話は以下となります。
ご意見、ご質問、苦情のお申出その他利用者情報の取り扱いに関するお問い合わせは、下記の連絡先までお願いします。
東京都港区六本木四丁目1番4号
株式会社Speee
個人情報問い合わせ担当
電話:03-5114-1939
対応時間:10 時 00 分から 17 時 00 分まで(但し、土曜日、日曜日、祝日、年末年始は除きます。)
イエウールにしかない利点
提携している不動産業者数が多い
イエウールが提携している不動産業者の数は1,800社以上となっています。(2019年4月時点)
公式サイトでは、都道府県別に登録されている不動産会社を確認でき、査定を依頼する前にまずはどのような業者がいるのか知ることができます
実際に確認してみると、47都道府県全てが網羅されている事が分かります。
さらに各店舗の詳細な情報、地図や営業時間、営業所の様子、担当者の紹介などを見ることができます。
提携している業者は、誰でも知っているような各地に支店を持っている大手の不動産会社から、地域密着で地元に根付いている中小の不動産会社まで、数多くの会社が登録されています。
大手、中小関係なく良いサービスをユーザーに提供しています。
イエウールが運営を開始してから4年後のインタビュー記事で、イエウールの事業責任者池田氏は次のようにコメントしています。
「イエウールがこれからやりたいのは、いいサービスを提供した不動産会社様がユーザーに選ばれるようになっていくようにしたいと思っています。それは大手かもしれないし地元密着の会社様かもしれない。いずれにせよ、不動産会社様のサービスの良さを可視化し、また、ある意味ブランドをつけてユーザーに選ばれるような状況を構築していきたいと思っています」(Speeeホームページ インタビュー記事より)
イエウールでは、他社の倍の人数の営業が、新規開拓や不動産業者へのコンサルティングやレクチャーなどのフォローを行っているそうで、業者に対しての手厚い対応が功を奏していると言えるでしょう。
多くの不動産業者が提携している事で、ユーザー側が受ける事のできるメリットは以下となります。
不動産業者にも、土地の売却が得意、一戸建ての売却が得意、ここのエリアでは他社には負けない、など、その会社や担当者によって強みや得意な範囲が異なる場合が多くあります。
多くの業者の中から選択できることで、より自分の売却したい物件に適した業者に出会える確率が高くなります。
都心エリアだけではなく、地方のエリアも広くカバーしているため、他の一括査定サイトでは査定出来る業者が見つからなかったという場合に、イエウールでは紹介できる可能性もあります。
手軽に利用が出来る
直接入力する欄は、物件の詳細住所や個人の情報だけで、後はリストから選択していくだけですので、初めての入力でも迷ったり分かりにくかったりといった事はなくスムーズに査定依頼が完了するのもイエウールの魅力の一つです。
初めての売却をサポートするコンテンツが豊富
不動産を売却する際に、特に初めての売却の場合には、どんな事に気をつければいいのか、何を知っておくべきなのか分からないことが多いでしょう。
イエウールのサイトは非常に役立つはずです。初めての不動産の売却についてまずは一通り知りたいといった方向けに、非常に分かりやすいコラムなどが多くあります。不動産売却の手引きや売却のコツなどが書かれた「新着コラム」や、「不動産の基礎知識」、マンションや土地を売却する際などの「よくある質問」があり、どの記事も非常に分かりやすく内容も豊富です。
全く何も分からない状態でも、イエウールのサイトの手引きなどに目を通せば、不動産の売却に関して最低限知っておきたい一通りの情報を得ることができます。
イエウールで実際に査定をとってみた結果
イエウールが本当に信頼できる会社なのか調査するために、スマートアンドカンパニー編集部が自宅マンションを使用して、実際に査定をとってみました。
イエウールで査定が依頼できる物件の種別は、分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート、一棟マンション、区分マンション(収益)、一棟ビル、区分所有ビル(ビル一室)、店舗、工場、倉庫、農地、など色々ありますのでまず選びます。
次に、物件の住所、専有面積、間取り、築年数(専有面積、間取り、築年数に関してはおおよそでOKらしい)を入力。物件との関係を、名義人、名義人の家族・親族、売却権限を持つ代理人、建物のみの名義人、土地のみの名義人、物件は会社名義、物件は共有名義、物件の購入予定者、物件を調べている不動産会社、物件を調べている弁護士、司法書士、税理士いずれかを選んで入力します。
物件に実際に住んでいない場合には、現在の居住の住所を入力する欄もあります。名前と住所、年齢を入力し、訪問査定か、机上査定かを選びます。
このとき、デフォルトで机上査定のラジオボタンにチェックが入った状態です。訪問査定を選びたいときはチェックを付け直さないといけませんが、一括査定サイトを利用者は机上査定で利用する方が多いのかもしれません。正確な査定額が知りたい方、査定額以外にも売却の流れや相続などの相談を行いたい方は、訪問査定を選択するようにメッセージが出ています。
机上査定では実際の物件の状況を確認することはありません。近隣エリアなどの似通った物件の取引データなどから売却金額を査定するやり方です。そこまで具体的に売却を考えていないからいきなり営業さんに来られても困る、といった場合には机上査定を申し込んだ方がいいでしょう。
あとはメールアドレスと、電話番号を入力して無料査定ボタンをクリックすると、査定が依頼できる不動産会社が表示されます。筆者が自宅を入力してみた際には、査定が依頼できる不動産会社として3社が表示されました。一括査定は6社まで選べるとあったので、もっと多くの会社が表示されるかと思ったのですが、そういうわけでもないようです。
しかし、どの会社も名前は聞いたことがある有名な不動産会社でした。これらの不動産会社の売りとしているところなどが書いてあります。もしその中で依頼したくない不動産会社がある場合には、その会社のチェックボックスを外しておけばOKです。
査定会社への要望を次の中かから選択します。家族に知られたくない、近所に知られたくない、賃貸人に知られたくない、税金について相談したい、少し安くても早く売却する方が優先、賃貸にした場合の相談もしたい、全く分からないので一から教えて欲しい、から選択できます。
あとは、買換の有無や、売却希望時期、希望連絡日時、不動産会社へのコメント記入欄もあります。このコメント欄にメールのやりとりのみを希望しておけば、営業の電話がかかってくる心配もないでしょう。
マンション売却査定サイト イエウールを実際に利用した感想
簡単60秒で査定依頼が可能とうたっていますが、本当に1分で入力できるかと言われると、何度かサイトを利用していたりして慣れた人なら可能かもしれませんが、初めの利用では1分で入力はちょっと難しいかなと感じました。
入力が面倒だというユーザーコメントを見た覚えがありますが、筆者が使用した限りでは使い勝手は悪くないです。サイトにあるように60秒で入力が終わるかというと、初めての場合には特に難しいのかもしれません。筆者が初めて利用してみた場合でも2分ほどで済みましたから、大きな差はないようにも思います。
ただ、年齢を入力する必要があることにはちょっと違和感を覚えました。年齢は査定には関係ないですから、データ分析に使用するためかもしれません。
こういう一括査定サイトがなかったら、不動産会社を探すところから自分でしなければならないですから、パソコンやスマートフォンなどがあれば、ほんの1分程度で自分のマンションなどの不動産を売却査定してくれる不動産会社が複数見つかるのは便利だなという印象です。
イエウールの査定を利用してマンションを高値で売却する方法
今年東京オリンピック開催となった現在、中古マンションを売却するのに最適な時期がきているといえます。
中古マンション市場は活性化しており、中古マンションの価格は新築マンションの価格上昇に引きずられる形でここ数年上昇しています。
中古マンションへの需要は、新築物件が高騰しているために新築から比べると割安感のある中古マンションへの購買層のシフトが起きています。
これからマンションを売却しようと考えている方は、今ちょうど良い時期を選ばれたと言えるでしょう。
しかし、需要に比べると供給が過剰気味となっているのも確かです。マンションの資産価値を正確に掴んで売り値を設定することが大切になってきますが、それが難しくなっているとも言えます。相場よりも強気な価格で売り出してしまえば、売れ残り物件となってしまう危険性もあります。また、買手有利な展開においては、設定した売り値よりも値下げをして売却しなければならなくなる局面もあるでしょう。
そんな中でも、マンションを出来るだけ高値で売却するためのポイントをご紹介します。
マンションの資産価値を知る
中古で売却する場合、一つ一つの物件毎に状況が異なるからです。例えば半年前に高値で売却出来た近隣のマンションがあったからといって、自分の所有しているマンションが今同じように高値で売却出来るとは限りません。中古マンションは、駅からのアクセスや部屋の階数、部屋の方角、間取りなどで人気が左右するため資産価値も異なってきます。また、その時の市場の状況もありますので、強気の価格で売り出しても、その時の相場よりも高ければ、売れ残ってしまう可能性もあります。中古で売却する場合には、その時々の市場の状況や周囲の競合物件の状況などをよく知っている不動産業者に仲介を依頼する事が必要になってきます。
正確な資産価値を知るには、1社だけの査定では分かりません。何社かの査定額やその査定の根拠などを比較して検討する事が必要です。
所有しているマンションにあった信頼できる不動産会社を探す
業者を選ぶ上では、単純に査定額が最も高かったから選ぶというのではなく、業者から出された価格査定書の根拠をご自身で確認し、分からない点や不明点は説明してもらうなど、業者の対応に信頼がおけるかどうかを慎重に判断しましょう。
複数の業者から査定を受けた後、査定を受けた業者とは必ず仲介契約を結ばなければならないといった事はありません。査定額の高い低いだけではなく、対応が適切か、担当者は信頼出来そうかといった相性などをしっかり確認し、複数の会社の対応を比較した上で、仲介を依頼するかどうか決めるのが良いでしょう。さらに仲介を依頼した場合でも、特別な広告活動などをお願いしない限りは通常の営業活動についての費用を業者へ支払う必要もありませんし、もちろん売買が成約しなければ仲介手数料を支払う必要もありません。
一括査定サイトのサービスがなかった頃には、一軒一軒目当ての不動産業者を訪ねてまわらなければ複数社へ査定を取る事は出来ませんでした。
現在は、インターネット環境さえあれば、手軽に手間をかけることなくこの2つのポイントをクリアする事が出来ます。
「イエウール」で一括査定を依頼する際には一切料金はかかりません。無料で手軽に利用することが可能です。
築年数別 売却時の不動産会社選びのポイント
一般的に、マンションの資産価値が最も高いのは新築時で、その後は築年数に応じてだんだんと下落していくのが普通です。築年数に応じた不動産売却のポイントを抑えた不動産会社を選ぶようにしましょう。築年数別不動産会社選びのポイントをまとめました。
築年数5年以内の不動産
築年数5年以内の築浅物件であれば、新築時とそう変わらない価格で売却出来るケースもあるでしょう。近隣エリアの競合物件などをよく知っている不動産業者を見つけましょう。
築10年未満の不動産
築10年未満の中古マンションなどの場合、もし売却をするかしないか迷っているならば、築10年になる前に売却に踏み切った方が賢明かもしれません。というのは、中古マンションで最も市場に活気があるのが、築10年未満の物件だからです。築10年以上となると、途端に人気が落ちてしまいます。しかし、市場に活気があるということは、競合するライバルも多いという事です。ですから、築浅の物件のように強気の価格で売り出し価格を設定してしまうと、ライバルに負けて売れ残ってしまう可能性もあります。不動産業者の販売力、営業力に左右される面もありますので、販売戦略の確かな業者に依頼する事が大切でしょう。
築12年以降の不動産
築12年以降の中古マンションなどの場合を見てみましょう。マンションを購入する場合には、ローンを組む方が多いと思います。銀行が設定するローンの借入期間は、マンションの耐用年数によって決まります。耐用年数47年から12年をマイナスすると35年です。築12年を超えたマンションでは、ローンを組める期間が最長の35年より短くなっていきます。ですから、築12年を超えると購入できる買主が限定されてくるので、資産価値も落ちてくることになります。また、1回目の大規模修繕が行われる時期でもありますので、修繕積立金がきちんと貯まっているのか、管理がしっかり行われているかが、資産価値に大きく影響してくることとなります。査定価格の根拠をわかりやすく納得のいくまで説明してくれる仲介業者に依頼しましょう。
築30年以上の不動産
築30年以上の築古マンションとなると、売却することは難しいのではと心配になるかもしれません。築古物件の場合、住宅ローンを短期で組めたり、現金で購入したりが可能なため、それなりに需要があります。ここで、大地震に備えて1981年6月に改正された新耐震基準以降に建てられたマンションかどうかは、大きなポイントです。また、管理状態が良く共有部分の清掃が行き届いていたり、計画通りしっかりとした修繕が行われていたりすれば、30年以上経っていてもそれほど状態は悪くないはずです。新耐震基準に沿って建てられたマンションであれば、仲介業者を通じてしっかりアピールしてもらう事が大切です。
以上のことから、無料一括査定サイト「イエウール」を活用して、ご自身の物件の長所を理解し、親身に売却活動に取り組んでくれる不動産会社及び営業マンを選び抜きましょう。
上の画像から査定を取ることができます!
複雑な事情により早めの売却を希望するときにはイエウールはおすすめ
マンションを売却する場合には、様々な理由があるでしょう。親から相続したマンションを納税のために急いで売却したい場合、離婚などで共有名義のマンションを急いで売却したいなどといった複雑な事情がある場合はどうしたらいいのでしょうか。住み替えの理由が,転勤や家族が増えたための住み替えならば業者にも相談しやすいのかもしれませんが、離婚など複雑な事情がある場合には、なかなか相談し辛い面もあるかもしれません。また、どうしても急いで売却したいという事になると、高く売却するよりも早く売ることばかりを考えてしまいがちです。まずは、所有しているマンションの価値を知るためにも、「イエウール」を利用して査定をしておきましょう。複雑な事情がある場合には特に、信頼出来る不動産業者に売却を依頼することが大切です。担当者との相性もあると思います。こちらが話しやすい、相談しやすいと感じた担当者ならば、比較的スムーズに売却も進むでしょう。様々な事情もあるかもしれませんが、事情が複雑な場合は特に売却の理由や時期は早い段階でしっかりと伝えておきましょう。そこで、具体的な販売プランを提示してくれる不動産業者に売却の仲介を依頼するのがいいでしょう。
自分の不動産に適した不動産業者を見つけるためには、一括査定サイト「イエウール」を利用して複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。
高値で売却させたい時はまず一括査定サイトを利用しましょう。