マンション貸す.comは本当に自宅を高く貸せるのか？
口コミや評判を知りたい。
私の自宅がマンション貸す.comの利用に適しているか判断したい。
結論から申し上げると、マンション貸す.comは複数社が出す家賃価格を無料で比較できます。
そのため最も高く貸し出してくれる会社を見つけることが可能です！
またマンション貸す.comのリアルな口コミと評判は、本記事で掲載している「マンション貸す.com利用者の口コミ」を見れば一発でわかります。
さらに本記事の「マンション貸す.comの利用に適した物件」を見れば、あなたがマンション貸す.comを利用すべきか即判断できます。
記事を読めば、マンション貸す.comの利点がわかるだけでなく、物件の条件に合わせて「賃貸」すべきか「売却」すべきか最適な方法を選択できます。
数々の賃貸経営を行うスマートアンドカンパニーがこれまでの経験を生かしマンション貸す.comの利点を解説します。
あなたの物件が利用に適すかも断言しますよ！
Contents
マンション貸す.comの利用が適す物件！【あなたの物件に稼いでもらう最善の方法】
結論から提示すると、【マンション貸す.comの利用に適す物件】と【あなたの物件を損せずお金にする手段】は、以下の表を見れば一発でわかります。
（表は横スクロール可能）
| 物件種別 | 物件の条件 | 損せずお金にする手段 |
| 一棟アパートマンション | 築30年以下 | マンション貸す.comから賃貸 |
| 築30年以上 | イエウールから売却 | |
| 戸建て | 築30年以下 | マンション貸す.comから賃貸 |
| 築30年以上 | イエウールから売却 | |
| マンション一室 | 築30年以下且つ20平米以上 | マンション貸す.comから賃貸 |
| 築30年以上か20平米以下に当てはまる | イエウールから売却 |
さらにあなたの条件に合わせて以下4つから貸し出し方法を選択可能です！
（表は横スクロール可能です）
| 特徴 | オススメな人！ | |
| 賃貸募集 |
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| 賃貸管理 |
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| サブリース |
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| リロケーション |
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条件に適した物件で、さらにあなたの貸し出したい条件にも適合するのであれば、マンション貸す.comを利用して賃貸経営することをおすすめします。
高い家賃を見込める上に、客づけの心配もないためです。
毎月安定した家賃収入の獲得が実現できるでしょう。
一方条件の通り、築30年以上で20平米以下の物件は、賃貸に向きません。
理由は、客づけと経営に苦労するためです。
具体的には、それぞれ以下の理由から苦労します。
（表は横スクロール可能）
| 築30年以上の物件 |
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| 20平米以下の物件 |
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上記の条件に当てはまる物件は、貸し出しすると赤字経営となる危険性があります。
そのため「数年後にもう一度住む」という予定がないのであれば、確実に売ってしまった方がいいです。
売却を検討する際は、全国のどのような物件でも売却対応しているイエウールをおすすめします。
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【リアルな評判】マンション貸す.com利用者による良い・悪い口コミ
マンション貸す.comを利用した方が、当サイトに寄せてくださった口コミを掲載します！
※口コミは随時募集中です！
マンション貸す.comの良い口コミ9選
住み替えの際、利便性の高いエリアだったため売却せず賃貸で収益を得ようと思い利用しました。
私の場合、3社から見積もりを取ることができました。
見積もりの差額は1.5万円程度でした。
どのくらいで貸すことができるのか参考になりよかったです。
また不動産会社からの連絡もしつこくなく、貸すか売却するか、よく検討することができました。
親から継いだアパートを経営しています。
不動産会社に入居者募集をお願いしていましたが、常に空室がちらほら…。
比較的新しいアパートのためローンが残っていて、家賃収入をローン返済に当てているため、空室が出るたびに不安と焦りがありました。
そんな時にネットで見つけたマンション貸す.comを利用したら3週間ほどで借りてが見つかり助かりました。
相続したアパートの経営が少し楽になりました。
転勤に伴い自宅を貸す際に利用した。
マンション貸す.comの査定は、大手不動産会社と地元不動産会社どちらからも自動で査定額を受け取ることができてよかったです。
地元の客付けに強い会社を選ぶことができました。
家賃の価格も満足です！転勤中収益が得られてありがたいです。
急な転勤で、マイホームのマンションをどうしたらいいか困っていた。せっかく購入したし、思い入れもあった。転勤期間も未定なので、また戻って来れたときに住みたいなと思っていた。
そんな時にマンション貸す.comを見つけた。
利用したら3社同時に見積もりを取ることができ、忙しい中でもスムーズに人に貸すことができた。
しかもローン返済以上の収入を毎月得られているためよかった。
投資用で購入したマンション1部屋の管理に悩んでいた。
仕事が忙しいため、管理を全て任せたいと思っていたときに利用。
僕はリロケーションを選択しました。
管理を全部任せられるだけでなく、空室でも家賃が保証されているのがいい。
急な海外転勤のため、自宅をどうしようかかなり悩んだ。
そんな時マンション貸す.comを利用し、持ち家を家賃一括査定で見積もりを出すと、簡単に不動産屋さんを見つけることができた。一括査定なので、より高い家賃で貸せる情報を発見することができた。
今貸し出しているマンション1室の家賃価格が妥当か気になっていたため利用。会社員で忙しいためスマホですぐ査定を取れるのはよかった。
1日もしないうちに不動産会社から査定額を貰えて参考になった。
多忙な旨を記載しておいたら、電話での営業もなく、メッセージで連絡を貰えたのがよかった。
自宅として住んでいた戸建てを賃貸に出すことに。
ローンの返済が残っていたため、空室保証や家賃延滞保証がある会社に依頼したかった。
保証の内容や条件なども各社から詳しく聞くことができよかったです。
これまで住んでいた自宅から収入が発生するなんて夢のようです。
1棟マンションを経営しています。
客付けに強い地元の不動産会社を探したかった。
マンション貸す.comを利用し、管理会社を新規開拓できた。
マンション貸す.comの悪い口コミ2選
住んでいるマンションの査定を取りましたが、査定を貰える不動産会社がなかったです…。
地域によっては対応していないのだと思います。
自宅マンションの家賃相場が気になり査定を依頼しました。
5社はすごく対応がよかったのですが、1社だけ営業の方の対応が悪かったです。
偶然そのような人に当たってしまっただけかもしれませんが、中にはあまり良くない営業マンのいる会社があるのではないかと思います。
マンション貸す.comは、たった3手順で自宅を賃貸できる！
マンション貸す.comは、たった3ステップで自宅を賃貸に出すことができます。
- step1必要項目を入力し査定
- step2賃貸物件探し
- step3賃貸契約締結
ステップ1. 必要項目を入力し査定
手順2. 以下の必要項目を入力し確認へ進み査定依頼します。
ステップ2. 連絡がきた会社を比較
メールにて、複数の会社から家賃の査定価格を受け取ることができます。
満足な査定価格を出してくれた会社にコンタクトを取りましょう。
ここでのポイントは、1社に限らず2~3社に連絡をとってみることです。
なぜなら1社だけだと、不動産会社の対応の良さを比較することができないためです。
家賃の価格が高く、且つ客づけに強い信頼できる会社を見極めてください。
ステップ3. 賃貸契約締結
依頼する不動産会社が決まったら、賃貸契約を締結します。
不動産会社に依頼する範囲は、以下4つから選択することが可能です。
| 特徴 | |
| 賃貸募集 |
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| 賃貸管理 |
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| サブリース |
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| リロケーション |
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あなたの希望に沿った内容にて賃貸契約を行います。
マンション貸す.comのメリットは3つ
物件条件にマッチした不動産会社を自動で厳選
マンション貸す.comは、自動であなたの物件とマッチする会社から査定をとることができます。
そのメリットは、以下2つ。
- 高い家賃価格で満室経営ができる
→ 「まさにあなたの自宅の賃貸経営が得意です！」という会社と出会えるため - 自分の物件の扱いを得意とする会社を探す手間が省ける
自動であなたの物件とマッチする会社から査定をとることができるマンション貸す.comは、手間をかけずに客づけに強い会社をみつけることができるのです。
6社の不動産会社が出す家賃価格を比較可能
マンション貸す.comは、あなたの物件条件に合った6社から家賃の査定をもらうことができます。
これがメリットだと判断できる理由が2つ。
- 6社が出した家賃を比較することにより、ご自宅の正しい家賃相場を知ることができる
- 不動産会社ごとの対応を比較できるため、賃貸経営が上手な信頼できる会社を見つけることができる
家賃査定価格の差が２万円だった場合、年間収益にしてみると24万も差が生まれます。
また空室期間が発生するとその分収入は得られません。
そのため高い査定価格を出してくれ、且つ客付けに強い会社を見つけることが、賃貸経営において非常に大切です。
あなたの都合に合わせて貸出方法を選択可能
さらにマンション貸す.comでは、あなたの条件に合わせて以下4つから貸し出し方法を選択可能です！
（表は横スクロール可能です）
| 特徴 | オススメな人！ | |
| 賃貸募集 |
|
|
| 賃貸管理 |
|
|
| サブリース |
|
|
| リロケーション |
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上記を踏まえ、あなたの条件に合わせて、自宅を高値で貸すことができるサービスだと言えます。
【実証】マンション貸す.comで実際に査定をとったら2万円の差が出た
実際に編集部がマンション貸す.comを利用して都内自宅マンションの査定を取ってみました！
結論から申し上げると、以下の結果となりました。
ちなみに「営業電話がしつこくかかってくるのではないか」という点も不安要素の一つでした。
しかし備考欄に以下の内容を記載しておいたため、営業電話がかかってくることはありませんでした。
営業電話がかかってくることを回避したい方は、以下の文章をご活用ください。
客先へ出向く仕事のため、平日土日問わず電話対応は不可です。
急ぎの連絡の場合は携帯番号もしくはメールアドレスにメッセージをお願いします。
必要に応じて折り返しご連絡いたします。よろしくお願いいたします。
営業電話もなく、無料ですぐに家賃を調べることができるため、ハードルなく利用できるサイトだと判断できます。
「すぐに貸し出すつもりはないが、家賃相場を知っておきたい」といった場合も利用できます。
マンション貸す.comの運営会社情報
マンション貸す.comの運営企業
マンション貸す.comの運営企業は、株式会社エイムプレイス （英文表記：AIM PLACE,Inc.）です。設立は2010年2月ですから、2020年現在約１０年の実績があるようです。資本金は20,000,000円、事業内容は、Webコンサルティング事業・インターネットメディア事業・人材紹介事業だそうです。ホームページでは、「サイト構築からプロモーションまで、web上での戦略・展開を提案から目的達成まで幅広くサポート」とあります。Webを活用して、目標を達成する知識や景観が豊富な会社であるためか、マンション貸す.comの賃貸管理不動産会社を探すシステムなどは大変使い勝手の良いわかりやすい仕上がりとなっています。
株式会社エイムプレイスが他に運営しているサイト
株式会社エイムプレイスが運営するサイトはマンション貸す.comだけではありません。
他にも、美容に興味のある女性が気になる部位やお住まいのエリアごとに美容クリニックを検索することができる「kirekawa」。全身脱毛サロン最新ランキングの口コミや失敗しないためのノウハウつまった「全身脱毛レビュー」。また医療脱毛に興味がある、どのクリニックに行けばいいかわからない人のための「医療脱毛レビュー」もあります。求人分野も行っており、「薬剤師求人プラス」という薬剤師に特化した求人サイトも運営しています。
不動産関係もサイト運営をしています。マンション貸す.com以外だと、不動産売却したい人向けの一括査定サイト「イエマル」、土地を正しく運用してくれる建築会社や不動産会社のプロと出会うためのサイト、「ビルドリ」。不動産を売りたい人と、条件の良い不動産の取り扱いを行いたい不動産会社をつなぐ「いざ売る」。また、掘り出し物物件がみつかる「掘り出し.com」もあり、不動産分野のサイト運営でも、web構築力の高さを発揮しています。
まとめ
マンションをできるかぎり良い形で人に貸すためには、マンション貸す.comで一度査定を取ってみてください。現状、このような賃貸オーナー向けの一括査定サイトはあまりありません。登録されている不動産会社数も多いですし、よりよい賃貸経営を応援してくれる心強いサイトだと思います。最大6社の査定結果を比較でき、そのなかでも「高い家賃はいくらなのか？」、では「相場と思われる家賃はいくらなのか？」、さまざまな角度から傾向を簡単に知ることができます。不動産会社の査定を数社比較するか、しないかで決めてしまった場合、年間で２０〜３０万円の収益差が生まれてしまうといわれています。マンション貸す.comで査定を行うことは無料ですから、「参考までに」の方も、「今すぐ貸したい」という方もマンション貸す.comを利用して、賃貸経営を成功させてください。