こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのたかむーです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
残り物には福があることも！
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Aさん：購入時期は、2009年5月頃に戸建てを購入しました。エリアは、大分県佐伯市弥生で、今回の購入は成功だったと思います。成約価格には満足しています。価格交渉はありませんでした。不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Aさん：もともとは土地のみを購入するという話だったのですが、不動産会社の担当者が「家も当社で建てるなら」と値引きしてくれたんです。買おうと思っていた場所は、田舎の土地なので安いですが、それでも家付きで安く買えました。
ライターたかむー：セットで購入することで安くしてくれたんですね！売却の時も家具付きで引き取ってくれたり、修繕の必要な箇所も了承してくれた上で売却できたりという価格プラスαのメリットがある交渉が出来ると嬉しいですね。
体験者Aさん：土地の価格については、値引額が最初から決まっていました。さらに値引くという事は出来ませんでした。私が買った土地は、同じ会社の分譲地だったので、値引きした金額も一律でした。
ライターたかむー：もう、価格交渉の余地はないという土地だったんですね。家の設計についてはいかがでしたか。
体験者Aさん：家の基本的な間取りなどは不動産会社へ一任したのですが、気になることは意見を言えば多少の変更は出来ました。和室を6畳から8畳にして貰いました。ちょっとですけど、意見も言えたのは自分の家を作ってるぞ、という気持ちになってよかったです。
ライターたかむー：変更の希望を言えたのは良かったですね。全く1から自分で決めていくというのは、明確なプランがないと難しいこともありますので、あらかた不動産会社でプランがあるのを変更していくのが簡単だしスムーズだともいえます。価格面、サービス面からみて、今回の購入についてはどうお考えですか。
体験者Aさん：分譲地の残り一つ、最後だったと言う事もあり土地の価格は一律値引きでしたが、家については色々サービスをしてもらえました。間取りは不動産会社が提案するプランが基本ですが、変更したいところは希望を聞いてくれましたし、実際に数か所変更してもらいましたが、その分の料金もサービスして頂きました。イメージとしては建売住宅の建築前に購入して、少々手直しをしてもらったという感じです。
ライターたかむー：安価で買えて、かつ自分の希望も取り入れながら作っていただけたのは良い条件だと思います。
体験者Aさん：皆さんも、私の様に建売住宅のまだ家が建っていない土地があったら、不動産会社へダメもとで相談してみるのも良いと思います。実は、今回聞いたんですが、材料等も一括でそこで仕入れているとのことで、材料が余っても困るようでして。その材料を使って良かったらと言うことで、軒下を図面より1メートル程広くして貰ったり、ベランダを大きくして貰ったりしました。100％自由設計というわけではないですが、結果満足のいく家に住むことが出来ています。とても良かったです。他にも、食洗機をもらいました！以前に契約した方がいらないとおっしゃっていたと言う事で、値段で言うと20万円位するものでしたが、無料で付けてくれました。
ライターたかむー：1つだけ余っている、というと響きから問題があるのかな？と思いがちですが、今回はとてもいい物件に出会えましたね！そこで長く迷わずに購入を決めたのもいい買い物が出来た理由だと思います。
複数の区画が同時に売却されている建売の土地をご購入された方の体験記でした。売れ残っていた土地の購入を決めた後、その土地の値引きは出来なかったものの、家を建てる際に色々とサービスを受けることが出来て満足だった、という方のご意見です。中古マンションなどを売却する際にも、同じマンションで売りに出されている不動産があったりすると、早く売りたいと気持ちは焦りますが、諦めないでいるといい買主さんに出会えるかもしれません。売れ残っている物件には何かあるんじゃないか？と考えるのではなく、何かメリットがあるのではないか、という視点で見てみるのも一つかもしれませんね。メリットを引き出してアピールしてくれる営業マンに売却を担当してもらうのもおすすめです。
自由設計で満足の家に
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Bさん：購入したのは一戸建てです。エリアは岡山県倉敷市で、この購入は成功です。不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Bさん：幼いころ、主人も私も一軒家で育ちました。二人でいずれは自分たちの家が欲しいねと話していたんです。マンションはエレベーターや階段などでの移動が不便なのと、騒音トラブルが心配だったので選択肢にはいれてなくて、結果的に戸建を購入しました。あとは、子供がいるので庭で遊ばせてあげたかったのと、ガーデニングや家庭菜園も自由に出来るのが戸建てで嬉しい事です。私は動物が好きなので、マンションはペット不可の場合もありますから、戸建でよかったです。
ライターたかむー：騒音などのご近所トラブルはチラシや一度の見学ではなかなかわからないところです。お庭付き、ペットOKというのは売却査定の際にも価格UPにつながるポイントでもあるので、しっかりアピールしたいところです。どのようにして家を購入することになったのですか。
体験者Bさん：マイホームを買おうと本気で考える前から、住宅展示場に何度か足を運んでいました。でも、どこへ行っても最近流行りの間取りばかりで、昔の家とは全然違うなという印象でした。私たちの考えとしては、どうせ購入するなら、自由設計で自分たちの思うままの家にしたいと思ってましたし、『中古品』があまり好きではなくて。以前に知らない人が住んでいた家を購入する事にはあまりいい思いがしないので、新築を買おうという気持ちしかありませんでした。
ライターたかむー：明確にどんな物件が欲しいのか、イメージがあったんですね。他にも新築に絞っていたこと等、ご家族でマイホームについてしっかりと話し合っていたのが伝わります。
体験者Bさん：マイホームを設計する段階で、私たちの希望を上手く取り入れながら、プロの意見もしっかりアドバイスしてもらえたので、不動産会社のサービスには満足です。デザイン性と住み心地のバランスを考えながら進めてくれました。
ライターたかむー：希望も取り入れつつ、プロのアドバイスももらいながら進められたのは安心感もありますね。使い勝手もいい家で満足度が高そうですが、実際に住んでみて、いかがですか。
体験者Bさん：不満は特にないです。購入するまでに、多くのモデルハウスや実際に住んでいる方の家を見学して、私たち家族で家のイメージを明確にしていたので、間取りもデザインも思った通りになりました。しいていえば、他のメーカーに比べると価格が高めなので、もう少しお手頃なハウスメーカーでもよかったかもしれないと頭をよぎることもあります。ライターたかむー：価格も大切ですが、これから長い時間を過ごすであろうマイホームが満足できる空間になったことは大きな財産だと思います。ご近所トラブルもなく、快適な生活が出来るのはストレスフリーでいい環境ですね。
ご夫婦でしっかりと話しあい、考えをまとめて一軒家を建てる目標を明確に持っていたご家族のエピソードでした。よく吟味して理想の家を自由建築で建てられた方の購入体験記です。こだわりがある家はマンション・戸建て問わず売却査定の際も金額が高くつく傾向があります。カーテンレールやドアノブなど、自由設計だとこだわって作る方がほとんどでしょう。そんな自分の家の価値をよく理解し、セールスしてくれる不動産会社の担当者を味方につけることが高額売却の際のポイントです。今回お話を伺った方は、家族構成やご自身の趣味を考え、マンションに住むのではなく、戸建て購入を選択されたようですね。自分にとってのベストをよく考えて選択するのがいいでしょう。
新築戸建てで幸せ家族生活
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Cさん：購入したのは一戸建てです。新築で買いました。エリアは、千葉県柏市東山で、今回の購入は成功です。不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Cさん：子供が産まれたので、マンションより戸建ての方が子育てにいいと思い、新築一戸建てを購入しました。実は実家の隣の土地に立てたんです。実家の家族のことも面倒見れますし、二世帯住宅ではないけれど両方が近いのでとても助かっています。子供たちが走ったり大声出したりしても戸建だと気にならないのはいいのですが、木々や周辺道路などの管理はとても大変だなと感じています。落ち葉を掃いたり雪かきしたり。マンションの場合だと管理人さんがいますから、助かる事も多いかと思いますよ。一軒家に住んでみて痛感しました。
ライターたかむー：住んでみて初めて気づくことってありますよね。売却の際には、買主にしっかりと購入後のイメージを持つようにアドバイスしてくれる営業マンにお任せすると、買主の背中を押すことになると思います。スムーズな売却につながるでしょう。不動産売買にはいい営業マンの存在が欠かせません。
体験者Cさん：マイホームは一生に一度の買い物と思っているので、中古よりも新築を選択しました。最初はまず自分のカラーを出した思い通りの家を作りました。満足のいく出来です。そして、その家がだんだんピカピカの綺麗な家から、少しずつ生活感を出して行って思い出と一緒にいい意味で傷が付いて築年数も重ねていく感じがいいと思っていました。新築ということにこだわって選択したんです。中古の誰かが使ってた家よりも、最初から自分のものの方がいいなと。中古物件を買うという選択肢は頭になかったです。なんでも新しいのが一番だなと私は思います。
ライターたかむー：ストーリーがある家、いいですね。ご自身のプランが明確なので、迷いなくマイホーム購入できたのではないですか。
体験者Cさん：そうですね、サポートしてくれた不動産会社のサービスには大変満足しています。親身になって対応してくれたのと、これからも何かある度に関わっていくこともあるでしょうから、とても良かったです。安心して買い物かできました。
ライターたかむー：不動産会社の担当者次第でいい家も悪い家に、逆もしかりでちょっとマイナスに感じる点もああよかったと思える対応をしてくれることもありますよね。実際に住んでみて、今の生活はいかがですか。
体験者Cさん：大変満足しています。子供たちが遊んでいて家を傷つけてしまったりしても、賃貸じゃないから安心です。マンションだとしたら音も気にしなければならないですからね。毎日、子供たちの成長を壁に刻みながら笑顔の絶えない生活を送ってます。しかりつけたり、心配したりしながら子供と遊ぶのではなく、のびのび育児もできていい住まいです。実家が隣という事も含めて周辺環境には恵まれていて、近所付き合いもよく、庭や近所の散歩も楽しいです。私たち家族はマンションではなく戸建にして本当に良かったと思います。
ライターたかむー：満足のいくマイホーム購入が実現して良かったですね！ご家族の幸せが家で紡がれていくことがとても微笑ましいです。皆さんが楽しそうに生活している様子が目に浮かびます。
マンションの場合、廊下やリビングでの足音が気になるという方も多いでしょう。多少音をたてても注意されることがないということで、活発に遊び始めた子供がいるご家庭では一軒家の購入を考えている方もいらっしゃるかと思います。マンションは同時期に同年代の家族が入居することが多いので、コミュニティが出来やすいというメリットはありますが、子供が走り回るたびに気にかけながら暮らさないといけないというデメリットもあります。マンションに住んでいてこれから住み替えを検討中の方は、お子さんが中古マンションの壁や床に傷をつける前に、不動産会社に依頼し査定をして、売却するというのも高値で売却できる一つの方法です。自分たちの家族にはどの方が住みやすいかという事を考えて不動産を購入し、家族みんなが幸せになる暮らしをして頂ければと思います。
ここまで記事を最後まで記事を読んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社３社からすべて査定をとってみてください。
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