こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの滝沢です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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「大手メーカーで建てたい」
ライター滝沢：「Aさんが購入された不動産物件について教えて下さい。」
体験者Aさん：「私は、茨城県龍ケ崎市に新築一戸建てを注文建築で建てました。細部までこだわって家を建てることができたので、大変満足しています。憧れの大手メーカーで建てることができてよかったです。不動産査定会社の対応も感じは良かったです。」
ライター滝沢：「不動産査定会社の対応についてまずはお聞きします。どのような点を感じが良いと思われましたか？」
体験者Aさん：「担当の方との相性が良かったような気がしますね。自分たちの希望を満足させながらも、購入価格をなるべく押さえるような提案や努力はたくさんしてくれたと実感しています。とても親身になって相談に乗ってくれました。」
ライター滝沢：「売却や購入において、不動産査定会社の営業マンの対応が良いかどうかは非常に重要な問題です。良いものを売りたいと思ってくれる営業マンですと熱意はおのずとにじみ出ますよね。Aさんは誠実な営業マンに対応してもらえたようで良かったですね。不動産には、戸建ての他にもマンションもありますが、なぜ戸建てが良いと思われましたか？」
体験者Aさん：「マンションですと、ローン完済後も管理費と修繕積立費がかかりますよね。老後にこのような毎月の出費があることが不安に思いました。あと、先々マンションの経年劣化で修繕などしなければならない場合に、果たして計画的に進むのか？と言う点も懸念しました。比べて、一戸建てですと固定資産税はかかるものの、ペットも自由に変えるし、家庭菜園も庭でできるな、と。そして、注文建築でしたら、内装外装、キッチンなど家の全てを自分でアレンジできる楽しみがあると思い、魅力を感じました。」
ライター滝沢：「確かに、庭付き一戸建ては素敵ですね。またマンションですと、ペットの大きさに規定があるところも多いですが、戸建てでしたら、大型犬を飼うことも自由ですね。ちなみに、Aさんは注文建築を選ばれましたが、中古戸建は興味ありましたか？」
体験者Aさん：「家を探し始めた当初は情報収集として中古戸建もいくつか内覧しました。良い家もあり勉強になりましたが、最終的には、自分で細部までこだわった、納得のいく家を建てたくなったのです。一生に一度の買い物とも思い、思い切って新築で注文建築の家に決めました。結果的に、予算を上回ってしまいましたが生活をするにあたって、自分たちの暮らし方にあったベストな家を建てることができたので後悔はしていません。きちんとした図面は設計の方に作ってもらいましたが、自分たちで間取りを考えたり、外装や植栽を考える作業はとても楽しかったですね。家の価値は私にとって非常に大きいものになりました。」
ライター滝沢：「Aさんは熱い思いをもって理想の家を実現なさったのですね。住んでみて感想をお聞かせください。」
体験者Aさん：「とても暮らしやすい住み心地のいい家が完成し、大満足です。今回、あこがれていた大手メーカーで建てることもこだわりましたが、数年に１度は住宅メーカーの定期点検が入り、その時に気になることや掃除の仕方がわからない部分は教えていただいたりすることができ、アフターサービスも大変良いです。勧められて、太陽光発電を設置して、オール電化にもしました。おかげ様で光熱費がほぼゼロです。家を建ててよかったと思っています。」
ライター滝沢：「Aさんは注文建築を建てられましたが、自分のライフスタイルに合った家を建てるまたは購入するのに、妥協せず根気よく向き合うという点は多くの人の参考になるお話ですね。大手ハウスメーカーで作られた家は、木の質感を生かしていたり、どこか個性の光る洗練された家も多いです。特別な魅力のある家というのは、将来もし何かあった時にも売却しやすいという利点も持ち合わせています。予算がオーバーしてしまってもAさんの場合問題なく暮らせていますが、できることなら、予算も鑑みるとよりよい物件選びができそうですね。」
まとめ
Aさんは、こだわりの大手ハウスメーカーで注文建築建物を建てられ理想の家を完成しましたが予算をオーバーしてしまいました。大手ハウスメーカーのブランド力、技術力、アフターサービスを加味すると値段の高さはうなずけます。また、その分クオリティも保証され、住み始めたら、大手を選んでよかったと実感することも多いでしょう。誰もが知る大手ハウスメーカーの家ですと、売却する際にもセールスポイントになり高く売却できる可能性が高まります。中古マンションにおいても、クオリティの高い大手不動産業者で安定力があるということは同様に強味になりますよ。Aさんの場合には、営業担当の方が積極的に費用を抑えて理想の家に近づくようなアドヴァイスをくれたとのことですが、これも注文建築に限らず、中古マンション売却においても、良い営業マンに出会うと満足度の高い住み替えができるというのは共通して言うことができます。
「
戸建だけどマンションような気密性の家」
ライター滝沢：「続いてはBさんにお話しをお聞きします。Bさんの物件について教えて下さい。」
体験者Bさん：「私は大阪府堺市の土地に新築で家を建てました。元々、賃貸マンションに住んでいたので、同じような断熱性と気密性のある戸建にしたいと思い、その辺はこだわりました。」
ライター滝沢：「対応した不動産査定会社の対応はいかがでしたか？」
体験者Bさん：「良かったですよ。営業さんも非常に気が利く人でした。設計士さんも私の要望を様々に聞いてくれて、こちらが無理かなと思ったことも柔軟に対応してくれました。不満な点は一切ありません。」
ライター滝沢：「やはり不動産査定会社の対応で良いか悪いか分かれる点は、顧客の話をじっくりと聞いてくれることですね。戸建てかマンションかでは迷われましたか？」
体験者Bさん：「もともと６畳１間賃貸マンションに住んでいましたが手狭になったので不動産購入を考え始めました。せっかくなら、気兼ねなく暮らせる一戸建て住宅がいいと思いました。マンションの気密性と断熱性などの性能自体は気に入っていたので、戸建てでこれを実現できたらいいなと思いました。まず土地を購入しました。第一種低層地域なので、今後高い建物が立つ心配がない場所に決めました。隣のお宅との間も狭すぎず、広くスペースがとられているので境界をあまり気にしないで暮らせます。少し広めの土地を購入しましたがおかげで念願の庭ができて満足しています。」
ライター滝沢：「戸建でマンションのような性能を追求しようと思った点は、Bさんは非常にユニークですね。ということは、新築か中古かもあまり迷われなかったのでしょうか？」
体験者Bさん：「新築か中古かでは、あまり検討していません。注文住宅メーカーで気に入ったハウスメーカーがあったため新築で建築することにしました。マンションのような高断熱・高気密の家を作りたかったのですが、それを実現できるのは当時1社しかなかったのです。そのため新築完全注文住宅で建築することとなりました。高性能住宅なので本当に快適ですよ。」
ライター滝沢：「中古マンションならともかく、中古戸建でマンションのような気密性のある家を希望の立地でとなるとほとんどみつからないでしょうね。レアなハウスメーカーに巡り合えてよかったですね。実際に住まわれてみていかがでしょうか？」
体験者Bさん：「大変満足ですね。家に関する不満が無く、快適です。抜群の日当たりで、家の中に良く日が入りますし、以前よりイライラしなくなった気がします。換気システムも良好で空気環境も良いです。注文建築にしてよかったと思っています。」
ライター滝沢：「一戸建てにマンションの断熱性と気密性を実現されて満足の行く暮らしをされているようで、とても参考になるお話をありがとうございました。もし売却されるさいにも、マンションユーザーにも呼び掛けることのできる素晴らしい住宅だと思います。また、断熱性と気密性の重要さを改めて教えていただきました。中古マンションを売却する際にも、一般の戸建てのりも断熱性や気密性が高いということは強味になりアピールポイントになりますね。」
まとめ
Bさんは、希望条件がはっきりとしていた体験談でした。断熱性と気密性を最重要ポイントにおいて、見事実現され満足いく暮らしを手に入れられています。寒い、暑いで冷暖房費は馬鹿になりませんよね。長年鉄筋コンクリート造のマンションから気密性の低い戸建に移ると冬の圧倒的な気温差に驚愕して、冷暖房を強めにつけたくなってしまいます。高性能な住宅ですと、冷暖房費のコストカットすることもできます。手狭になった賃貸から思い切って戸建注文住宅で大成功したお話でしたが、性能や土地の広さも含めて全体的に非常に満足度の高い住み替えだったようです。そもそも、中古マンションでしたら、この利点はすでに持ち合わせています。暑さ寒さをしのぎやすいのはマンションですから、寒暖差が気になるという買い手には、この点をお勧めすると売却しやすいかもしれません。
「庭付き希望で戸建て購入」
ライター滝沢：「最後にCさんにお尋ねします。Cさんはどのような不動産を購入されましたか？」
体験者Cさん：「新築・一戸建てを名古屋市天白区に購入しました。夫婦で好みがわかれ、随分話し合いを重ねましたが、購入して良かったと思っています。」
ライター滝沢：「購入した時の不動産査定会社の対応についてはいかがでしたか？」
体験者Cさん：「非常に良かったです。頑張ってくださいました。実は、計画している時点であれこれ問題がありましたが、ひとつずつ一緒に考えてクリアできたことに感謝しています。また建築中にも様々な注文をお願いしましたが、臨機応変に対応してくださって頼もしかったです。あと、アフターフォローも万全で安心感があります。非常に満足しています。」
ライター滝沢：「購入後のフォローのある査定会社は安心感が高いですね。買い手の要望にはあらゆる手段で対応してくれる営業マンも大変頼りになりますね。もし売却を考える際にも同じように、柔軟に対応してくれる営業マンに巡り合えると非常に良い買い替えができますね。マンションか戸建てかで迷われたそうですが、なぜ戸建てに決められましたか？理由を教えて下さい。」
体験者Cさん：「わたしはマンション育ちなのでマンションに住みたい気持ちがあったのですね。ですが、小さな子供がいるので、マンションだと下の階へ音が響いてしまう心配はありました。主人は戸建育ちだったので、完全に戸建てを推してしたのですが、戸建は、空き巣被害などの心配があって、私は悩む気持ちがありました。夫婦で話し合った結果、マンションに比べると、戸建ては庭などもあって自由のびのび暮らせて魅力的であるのが利点だという結論になり、悩みましたが主人の言う通り戸建にしました。」
ライター滝沢：「セキュリティー面では、マンションが優位かもしれませんね。庭つきで階下に気兼ねなく暮らせるのは戸建ですね。新築か中古かで物件探しなどされましたか？」
体験者Cさん：「当初は中古も探してみたのですが、当時新しめの中古物件はあまりなかったので早々に新築に絞って考えました。長く住むのだから、新築が良いと思ったのもありますが、万が一の転勤などあっても賃貸にも出しやすいように、設備が新しい方が良いのでは？とも思いました。中古ですと、設備など当初から古いと修理の頻度が多くなるのではないか？と思いましたし、そうなると費用もかかるかなと思いました。」
ライター滝沢：「なるほど。建てた後のメンテナンスはなるべく少なくということですね。住んでみての感想をお聞かせください。」
体験者Cさん：「満足しています。キッチンの水回りの設備などもトラブルなく生活できていますし、ちょっと網戸などに不具合が生じた際にも、すぐに取り換えてもらえました。対応も早く快適に暮らせていると思っています。」
ライター滝沢：「奥様はマンションをご希望されていましたが、キッチンの使い勝手の良さはマンションに劣らないものであったようで非常に満足してくらされているようですね。Cさんが新居に求めていたのは、セキュリティ、設備の新しさ、階下への音の響き、庭が欲しいなどでしたが、買い手の奥様側の意見は大きく尊重されることがわかりました。特に、水回りキッチンが使い勝手が良く、綺麗である、新しい、高級感があるなど、中古マンション売却においても、買い手の目に留まりやすいですね。また、Cさんも気にされていたように、マンションにはセキュリティーにおいて、戸建てよりも強みがあります。また、最近では、マンション敷地内に住民用の芝生のある公園などノビノビ暮らせる工夫がされているものもありますから、買い手にアピールできるポイントにもなりますね。階下への音についても、売却を考えているかたはフローリングを良い素材を使っている場合にはその点もぜひ買い手にアピールするとよいですね。」
まとめ
Cさんご夫婦は、マンション派の奥様と戸建て派のご主人とで意見が分かれたようですね。結果、戸建の利点を理解し、戸建てを建てられました。 ですが、中古マンションでも、戸建て同様の利点をクリアできる物件は実はあります。なおかつ、良い立地で見つかる場合もありますから、やはり一度は探してみて損はなかったかもしれません。戸建てよりもマンションの方が立地の良さから売却時にはスムーズですし、また賃貸にも出しやすい利点がありますよ。 Cさんはご夫婦で検討した結果選んだ戸建ですから、満足度が高かったようですね。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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