こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのサトモです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
雪下ろしの重圧から解放
ライターサトモ：「戸建から中古マンションへ住み替える方には、いろいろな理由があるようです。今回は3名の方にそれぞれの理由をうかがいます。北海道生まれのAさんは、雪下ろし作業の重圧から解放されたくて戸建から中古マンションに住み替えされました。まずは購入された物件の概要と購入時期から教えていただきます。」
体験者Aさん：北海道の旭川市内の中古マンションを5年前に購入しました。戸建からの買い替えです。戸建だと冬の除雪作業が大変で、年齢とともに負担が増えてきたからです。戸建ですと、屋根はもちろん、車庫から庭先、そして玄関と除雪しなくてはならない場所が多く、1日のかなりの時間を費やしても雪が降ればまたやり直しですから。
ライターサトモ：「やり直しというのはきついですね。体力面ばかりか精神的にも疲れることと思います。」
体験者Aさん：生まれたのは市外ののどかな場所だったので、子どもの頃は雪が降ると嬉しかったです。それに、冬はこんなものかと思っていました。マンションに移る前に市内の戸建で暮していましたが、年を取ると除雪作業がきつく感じるようになりました。吹雪く日が続くとその後の除雪を考えて憂鬱になってきました。ただでさえ冬は暗くて閉鎖的なのに、考え方まで沈んでしまいます。それに、屋根から雪が落ちると玄関が開かなくなる恐れがあるばかりか、近所迷惑にもなりますのですぐに雪かきしなくてはならず、いつ雪が落ちるかと気が休まりませんでした。
ライターサトモ：「雪国ならではのご苦労、大変ですね。住み替えて雪下ろしの苦労からは解放されましたか。」
体験者Aさん：中古マンションですが管理会社がしっかりしているので、メンテナンスもきちんとされています。雪下ろしの作業からも解放されたばかりか、結露や雪解けによる水漏れ等もなく快適です。それに戸建よりも集合住宅の方が暖かいですね。
ライターサトモ：「新築でなく中古を選ばれた理由はありますか。」
体験者Aさん：中古に限定して調べたわけではないのですが、たまたま管理状態がいい中古マンションがあったので決めた、という感じです。おかげで予算内でおさまりました。
ライターサトモ：「査定はどうされました？」
体験者Aさん：住み替えを思い立ったのが冬でしたので、外出するのもなかなか大変でしたので、最初はネットで査定しました。一括査定のサイトも活用しました。こちらの作業が少なくてすむので便利ですよね。
ライターサトモ：「その後の不動産査定会社の対応は、いかがでしたでしょう。」
体験者Aさん：実は、不動産会社の担当の方からマンションが堅牢な建造物であること、そのため築年数が経過していても管理体制がきちんとしていてメンテナンスが行き届いていれば、十分に住めるということを聞きました。そこで、今のマンションの内覧に行ったときに設備等の劣化の度合いが少なく、きちんとメンテナンスされているようだったので決めました。ところどころ古さを感じる所もありますが、大きな不満はありません。それに、水回りは購入前に不動産会社によるリフォームが済んでいましたし、主要な設備は問題なく使えています。
ライターサトモ：「雪国に限らず、管理の大変さから戸建を売却して利便性の高いエリアに建つ中古マンションに買い替える方が増えてきています。今回は、冬は苛酷な状況におかれる雪国での中古マンションでしたので、設備のメンテナンスに目を光らせて今の物件に決めたようです。今回は、雪下ろしの重労働からも解放され、長い冬を快適に過ごせるようになり、住み替えて大成功の一例でした。」
病気がちな家族のために温泉街へ
ライターサトモ：「湯治という言葉があるように、温泉はさまざまな病に効能があります。次に紹介するBさんは病気がちな家族のためにあえて中古のリゾートマンションに住み替えました。まずは購入された物件の概要と購入時期から教えてください。」
体験者Bさん：静岡県の熱海市にあるリゾート用の中古マンションを13年前に購入しました。その前は、静岡市内の街中の中古の分譲マンションに住んでいました。以前から伊豆などの温泉がある地域に引っ越したいと考えていたので、不動産査定会社に今回の案件を紹介してもらった時は小躍りしました。
ライターサトモ：「売却に際し、査定などの活動はどのようにしましたか。」
体験者Bさん：娘がネットで査定できるというので、娘に頼んでネットで一括査定してもらいました。済んでいたのが、交通の便はちょっと不便ですがファミリー向けのマンションだったので、似たような家族構成の買い手がすぐに見つかりました。駅近ではないですが、学校や病院、それに大型ショッピングセンターが車で10分以内にあり、住むには便利な場所でしたので。
ライターサトモ：「不動産査定会社は、最初からリゾートマンションを勧めたのでしょうか。」
体験者Bさん：病気がちの家族のために空気がいい地域に建つ物件を探していましたので、最初は郊外のマンションを勧められました。でも、それまで住んでいたマンションと大差なく、住み替える意味があまりないと感じたのです。それよりも思い切って治療のためにも、温泉がある伊豆の近辺に越そうということになりました。そのことを不動産査定会社の担当者に伝えましたら、ちょうどいい物件があるということで紹介いただいたのです。
ライターサトモ：「失礼ですが、リゾートマンションに生活の場を移すということには、抵抗はなかったのですか。通勤ですとか通学ですとか、時間がかかるようになったりしなかったのでしょうか。」
体験者Bさん：今回の引っ越しに協力してくれた娘は、関西で1人暮らししておりますし、私はパートで働いていたので越した先で見つければよいので気が楽です。主人は体の調子を崩してからは、自宅でできる仕事を請負でやるようになりましたので、通勤や通学で困ることはありませんでした。確かにリゾートマンションではありますが、熱海から新幹線通勤している方もいるくらいなので、生活の面で不便を感じたことはありません。むしろ、最近は若い世代にも注目されている地域なので、新しいお店がどんどんできたりして活気があっていいですよ。
ライターサトモ：「そうでしたか。肝心の温泉は、マンションにもひいているのですか。」
体験者Bさん：そうです。上層階のペイントハウスの数部屋は部屋に温泉がありますが、他は共同浴場になります。温泉は成分が浴槽にこびりついたり、掃除のことを考えると自分の部屋の浴槽にあるよりは共同浴場のほうが掃除も楽なので、そこも気に入っています。それに、近くには至る所に温泉がありますので、自分のところが飽きたらほかの施設の温泉に入ったりすることもできます。
ライターサトモ：「すばらしい環境ですね。家族の方もさぞ、喜ばれたことでしょう。」
体験者Bさん：温泉だけでなく、熱海にはおいしいものがたくさんあります。新鮮な海の幸も驚くほど安く手に入ります。それに温泉街というだけあって飲食店の数も豊富です。旅行客相手で割高かと最初は敬遠していましたが、今では近所にいきつけのお店もできて温泉につかったあとに訪れたりしています。
ライターサトモ：「何とも羨ましい生活をされていますね。病気も治りそうですね。」
体験者Bさん：病気がちの家族だけでなく、私も息抜きができる環境にいるせいか以前より元気になりました。あれこれ思い悩んでふさぎ込むこともなくなりました。熱海の日差しと海を眺めていると、悩みなんかたいしたことないという気になってくるのです。今回の物件は、築年数が許容範囲よりも少しオーバーしていましたが、部屋からの眺めと共同浴場が掃除が行き届いていてきれいなので決めました。
ライターサトモ：「病気がちの家族のために温泉つきのリゾートマンションに越すという決断をしたBさん。築年数が少し許容よりもオーバーしていたとのことでしたが、内覧したときに住み心地を想定して決めたそうです。結果としてご自身も前向きに暮らせるようになったのは、住み替えが成功した例といえるでしょう。」
セキュリティ重視で住み替え
ライターサトモ：「最後はご主人が単身赴任となり、奥さんとお子さんだけで郊外の戸建に住んでいたCさんです。セキュリティがしっかりしているという理由でマンションに引っ越されました。まずは購入された物件の概要と購入時期から教えてください。」
体験者Cさん：大阪府高槻市内の中古マンションを3年前に購入しました。その前は大阪寄りの京都の戸建に住んでいましたが、主人が単身赴任となり、最初の1年間は私と子どもたちで住んでいたのですが、防犯上の理由から引っ越すことにしました。
ライターサトモ：「査定はどのようになさいましたか。」
体験者Cさん：最初は休日になると主人と近場の不動産査定会社を訪れていたのですが、査定だけならネットでできますし、それも一括で複数の不動産査定会社から査定してもらえるので一括査定サイトを活用しました。そこで感触がよかった不動産査定会社にお願いすることにしたのです。
ライターサトモ：「その時はまだご主人は一緒に住まわれていたのですか。」
体験者Cさん：単身赴任が決まって、その準備をする傍らという感じでした。ですので、一括査定サイトで情報収集できたことは、大きな収穫でした。それに単身赴任の前も仕事柄出張が多く、家にいるのは、もっぱら私と子どもたちとなっていました。
ライターサトモ：「それは心細いですね。その頃、家のセキュリティ対策はどうされていたのですか。」
体験者Cさん：近所つき合いがありましたので、それほどの対策はしていませんでした。でも、いつどこで誰があってもおかしくないような事件が増えてきた気がして、そんな時に自分1人で子どもたちを守り切れるのか不安でしかたありませんでした。
ライターサトモ：「戸建よりもマンションの方がセキュリティ対策がしっかりしていると考えたのは、不動産会社からそのような案内があったからでしょうか。」
体験者Cさん：特にそう言われたわけではないのですが、マンションを見学するうちに感じるようになりました。玄関はオートロックですし、ホールやエレベーターには監視カメラがついています。戸建でそこまでやろうとすると費用がかかりますし、万全といえるまでやるならセキュリティ専門の会社と契約する必要がありそうだと感じました。結果として、セキュリティ対策が厚いマンションを選んだというのが一番正確ですね。
ライターサトモ：「中古マンションよりも新築の方が最新のセキュリティ設備が整っているかと思いますが、中古マンションを選んだのはなぜでしょう。」
体験者Cさん：築浅なのでかなり新しい設備が整っていました。あまり最新型のシステムですとIoTって言うのですか、家族全員が使いこなすのはなかなか大変なところがありまして。ゆくゆくは親と一緒に住むことも考えてあまり最新式なのは無理かと思いました。
ライターサトモ：「住み心地はいかがでしょうか。やはりセキュリティ面で安心だと精神面も変わってきますか。」
体験者Cさん：以前は主人が留守中に何かあったらどうしようと気が気でない時もありました。戸建に住んでいた頃、近所で不審者の騒ぎがあった時など本当にどうしようかと動揺してしまいました。今は、住居のセキュリティ面が向上しましたので安心して暮らせています。たまたまですが、お隣も似た状況のご家族なので、気持ちがわかってもらえて助かっています。何かあった時は、お互い協力しましょうと言い合っています。主人は単身赴任から週末になると戻ってきますが、主人もマンションのセキュリティ対策には満足しているようです。やはり、留守にする側も不安があったようで、マンションに越してからは安心して仕事に邁進できると話していました。それまでは空き巣や子どもを狙った犯罪など、自分の家族が被害に遭わないとも限らないと不安を感じることがあったようです。
ライターサトモ：「安全面、セキュリティ面を考えて戸建からマンションに移られた方の体験でした。実際に生活していて、どのような場面で安全性を向上させたいかというポイントを押さえて物件を探されたそうです。同じ理由でマンションを探している方の物件選びの参考になると思います。」
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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