こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのけんです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
田舎暮らしならではの大変さ
ライターけん：「まず、売却または購入した物件の概要を教えてください。」
体験者Aさん：今回は中古の一戸建てを購入しました。エリアは鹿児島県南九州市です。不動産査定会社の対応には不満が残っています。購入に関しては成功だったと思います。
体験者Aさん：戸建てを購入した理由なのですが、当時の彼女と同棲をするときに家を探していました。一戸建てかマンションかはとくに意識はしていなかったです。2人の予定があったときに家を探しにいって、この中古の一戸建てが一番住みやすそうだったのでここに決めたという感じです。この家は2階建てで広さは十分ですし、近くに大型スーパーや銭湯があります。携帯の電波の感度も問題ありませんし、職場までも車で15分と立地的に都合がよかったのでここに決めました。
ライターけん：「一戸建てかマンションかは特に意識はしていなかったのですね。2人にとって住みやすいということが一番重要ですものね。買い物に不便せず、娯楽施設があるのはいいですね。また、職場までの距離も重要視する点だと思います。買い物などに便利な立地の物件は人気が高い場合が多いです。そのような中古マンションの売却を検討している人は、人気の物件を少しでも高く売却するために信頼できる不動産会社を見つけてくださいね。不動産会社探しは、複数の会社から一括で査定をとれる不動産査定一括サイトを利用してみるのがおすすめです。さまざまな会社を比較してみることにより、信頼できる良い会社を見つけることができるでしょう。」
体験者Aさん：中古を選んだ理由についてですが、購入した一戸建ては元々老夫婦が子どもさんのために建てた家でした。築年数の割にはきれいで間取りも1LDKで2階に2部屋あります。彼女と2人で住むには十分な広さの家でした。市街地と比べて価格が安かったですし、眺めがよかったです。駐車場も近くの共同駐車場に2台停めることができました。固定資産税も安く、満足できる点が多かったので中古物件にしました。
ライターけん：「老夫婦がお子さんのために建てた物件だったのですね。それなら、広くて家族で住みやすい間取りに作られているでしょうし良いですね。築年数のわりにきれいという点も重要視するところですよね。あまりにも古く前の人の生活感が気になる場合には、リフォームが必要になってきますものね。一戸建てはリフォームする範囲が大きいため、リフォーム代もかさんできますし、そのまま住むことができるというのは大切な点ですね。固定資産税は、一戸建てを購入した場合が考慮しなくてはならない点ですね。マンションは管理費がかかるからと避けている人がいるかもしれませんが、一戸建ての固定資産税を考慮すると年間を通しての出費はさほどかわらないかもしれません。駐車スペースが2台分というのも魅力の一つですね。」
体験者Aさん：不動産会社のサービスが不満だった理由なのですが、2階のベランダの柵が片方外れていたので、取り付けるよう依頼をしたら「まだお子さんがいないので大丈夫ですよ」と言われました。さらに、他のお客さんと間違えたのか「ペットを飼いたいのですか」といきなり電話がかかってきたりしました。そのため、サービスには不満が残っています。
ライターけん：「とても不快な気分になる対応でひどいですね。大きな買い物をするお客さんに対しての対応だとは思えないです。中古の物件であれば、目立った大きな傷は売主の方があらかじめ修理をしておくか、大きな傷があるかわりに値引きをしてもらうかになるかと思います。不動産会社物件を既に買取していて売主が不動産会社の場合は、目立った傷などは不動産会社が予め直しておくものでしょう。そのため、『子どもがまだいないので大丈夫』といい壊れている部分の修繕をごまかすのは信頼のできない不動産会社です。修繕はしてもらえないのなら修繕費分くらいの値引きをしてほしいと交渉した方がいいでしょう。顧客の情報を間違えて保管しているのも管理が杜撰で心配になりますよね。購入後なにか問題が発生した場合は売って終わりで他人事のようになりそうで不安が残りますね。納得のいく物件を購入できたとしても不動産会社の対応ひとつでその買い物に不満が残ってしまいますね。」
体験者Aさん：不動産会社の対応やサービスに関して不満が残りますが、彼女と始めての同棲生活を送ることのできている現状の生活には満足しています。ただ購入した地域は都会ではなくて田舎暮らしのため、朝のゴミの仕分け当番が回ってきたり、地域の清掃活動があったりなどの付き合いは少し面倒です。また、裏が山なので夏場には害虫が家の中まで入ってくることがあり、駆除に苦戦しています。
ライターけん：「彼女さんと始めての同棲生活を楽しむことができるのはよかったですね。広い家ですし快適ですよね。地域の活動については大変ですね。近所付き合いがありますし、参加しないわけにはいきませんものね。地域によっては町内会に入ることが暗黙の了解の場合があるため、引っ越してきてその地域になじむためには、その地域の決まりには従わなくてはいけませんものね。新築の場合は難しいかもしれませんが、中古のときには内覧のときなどに売主の人に、近所付き合いや、町内会のことなどを聞いておくことも大切です。ご近所さんとはこの先長年付き合っていかなくてはいけないため、住みやすい環境を求めているのなら聞いておくことがベストでしょう。中古マンションの場合は、お隣さんとの距離も近いですし、必ず聞いておきたいですね。」
今回は、不動産会社のサービスに不満が残る購入側の体験談でした。田舎の中古物件を購入したことにより、都会とは異なる大変さがあることも伺えます。購入側の失敗の体験談は売却する際にも生かすことができます。中古マンションの売却を検討しているときは、今回のように対応のひどい不動産会社に当たらないためにも複数の会社から査定をとり、その中で信頼できる会社を見つけることが大切です。さらに、今回の柵のように大きな目立った外傷がある場合には、事前に修理をしておくことで、買主も見つかりやすいですし、後々交渉でトラブルも起きないためいいでしょう。スムーズに売却できるよう、対策しておきましょう。
不動産会社のつきっきりのサポート
ライターけん：「まず、売却または購入した物件の概要を教えてください。」
体験者Bさん：今回は新築の一戸建てを購入しました。エリアは、和歌山県和歌山市田尻です。不動産査定会社のサービスに関しては満足しています。今回の購入は成功でした。
体験者Bさん：「結婚を機に主人と相談して戸建てを購入することにしました。賃貸に住むとこの先ずっと家賃を払い続けなくてはいけませんし、それならローンを支払ってでも自分たちの家を持ちたいと思ったからです。マンションやアパートでは、下の人や周りの人に生活音の配慮をしなくてはなりませんが、一戸建てはそのような心配もないのでいいと思いました。また、私たちはどちらも実家が戸建てだったので戸建てに住むのが当たり前に感じていたこともありました。」
ライターけん：「ご主人とご相談し、双方戸建てがいいとのことで戸建てに決めたのですね。たしかに毎月のローン返済額は賃貸の家賃とさほど変わらない場合が多いため、それなら自分の家を持ちたいと思いますね。この先お子さんが生まれることも考えると、音を気にしなくていい戸建てはいいかもしれませんね。お子さんが思い切り遊べて家族みんなにとって快適な環境となるでしょう。マンションの場合でもファミリーで住みやすいマンションは多くあります。例えば共用部分にキッズスペースがあるような大規模なマンションはファミリー層も多く住みやすいでしょう。そのような共用スペースが充実している人気のマンションの売却を検討している場合には、少しでも損をすることなく高く売るために信頼できる不動産会社をみつけることが大切です。不動産査定一括サイトを使用して複数の不動産会社の中から信頼できる会社を見つけてみてくださいね。」
体験者Bさん：地震がきても丈夫な家をと検討していたため、軽量鉄骨の家意外は考えていませんでした。主人と家の相談をしているときに、思い描くイメージが一緒だったことからそのふたりのイメージを実際に形にしたいと強く思いました。小さいころに自分の実家がどんな風に出来上がるのか見るのが楽しみだったため、主人との家も出来上がっていく様子を一緒に見ていきたいと思いました。
ライターけん：「家に対して元々思い描くイメージがあったのですね。それなら注文住宅で一戸建てを建てて、理想の家を作ることが一番ですよね。自分たちの理想が形になっていく過程を見るのもわくわくしますよね。地震に強い家とありましたが、中古物件の購入を検討している方は耐震基準が改訂された年のことを知っておくといいかもしれません。1981年6月に新しい耐震基準が定められました。これ以降に建てられた物件は、それ以前の物件よりも地震に強く作られています。中古物件を探している人で少しでも地震に強い家に住みたいと考える人は、1981年6月以降に建築された物件を選ぶのがいいでしょう。」
体験者Bさん：不動産会社のサービスに満足している理由は、今回依頼をした不動産会社は、土地は持っていないため提携している不動産会社に土地を探してもらう必要がありました。私たちは、主人の会社まで自転車で10分という希望がありました。提携している不動産会社はその条件を満たす土地を、日にちを開けずにたくさん紹介してくれました。また、注文住宅で上屋の依頼をしている不動産会社は、設計士、インテリアコーディネーター、担当さんたちは家が仕上がるまでつきっきりでサポートしてくれました。そのため、不安もなく大変心強かったです。銀行の手続きの際も付き添いをしてくれて、大変頼りになりました。担当さんは今でも年末年始、挨拶に伺いにきてくださっています。
ライターけん：「家の完成まで、丁寧で親身に対応してくれる非常に良い不動産会社を見つけることができたのですね。土地を探してくれた提携している不動産会社も、対応が迅速で信用のできる会社でよかったですね。やはりちゃんとした会社は、提携している会社もしっかりした会社なのですね。さらに設計士、インテリアコーディネーターもつきっきりでサポートしてくれるのは嬉しいですね。注文住宅で理想の家をつくるときは、自分の希望も通したいけれど専門知識がなくわからないことも多いかと思うため、このような専門分野の方が親身になってサポートしてくれるのはかなりいいことだと思います。ローンの手続きなども、始めてやるときはわからないことだらけですものね。頼りになる担当さんで本当によかったですね。また、売って終わりではなく、その後も挨拶に来てくれる担当さんは素晴らしいです。なにか家に不具合があった際は、きちんと対応してくれそうで安心ですし、今後のリフォームなどもまたこの会社に依頼をしたいと思えますね。大きな買い物で、長年住み続ける思い出の買い物でもあるため、このような信頼できる不動産会社に依頼をすることがどれほど大切なことなのかがよくわかりました。」
体験者Bさん：この家はもう住んで6年になるのですが、現状の生活について大変満足しています。最近家を建てた友人はもう子どもに壁紙を剥がされたと言っていましたが、私たちの家はどこの壁紙もはがれたりせずに、子どもがおもちゃで傷をつけた以外は綺麗な状態を保つことができています。また決まった年ごとに点検にも来てもらえるので安心しています。
ライターけん：「決まった年ごとに点検があるというのもありがたいですね。アフターメンテナンスがしっかりしている会社でこの先住み続けるのに不安がないのはいいことですね。内装の壁紙もいまだにはがれずにいるのは、丁寧に作業をしてもらった上に壁紙も質のいいものを利用していた証拠ですね。全てにおいて丁寧で信頼のできる会社に注文住宅を依頼することができてよかったですね。」
今回は、夫婦の理想の家のイメージが同じだったこともあり、注文住宅で家を購入した側の体験談でした。丁寧で親切な不動産会社だったため、購入に大成功のようでしたね。今回のような良い不動産会社に出会うことの大切さは、中古マンションを売却する側にも共通することです。良い不動産会社に出会うことができれば、査定額から値下げをすることなく早く売却をすることができるからです。不動産会社の頑張りによって、中古マンションは売却できるかできないかがかかってきます。信頼できる不動産会社を見つけ、損することなく売却してくださいね。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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