こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのコウです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
粘り強い価格交渉で納得のいく不動産取引
ライターコウ：「まずは物件を購入された時期を教えてください。」
体験者Aさん：この中古マンションの購入エリアは富山県で、時期は2004年の1月頃でした。時期のせいもあるのか、今回の購入は失敗したと思っています。 価格交渉もなかったので、成約価格も不満が残りました。不動産査定会社のサービスにも不満を感じてしまいました。
体験者Aさん：成約価格が不満だったのには理由があり、購入時期が遅ければ遅いほど、近辺で同程度の大きさの土地が安く売り出されていたので、その値段で購入できたのではないかと思ったからです。
ライターコウ： 購入時にはもっと安く購入できないものかと考える方が多いと思いますので、目の前で値下げが行われていくと嫌な気持ちになりますね。逆に売却時には高い査定を出してほしと思うので、いくつかに査定してもらいますよね。
体験者Aさん： サービスが不満だったのも、値下げの時期を教えてほしかったとまでは言いませんが、特に親身になってくれるわけでもなく、提案もなかったので、こちらもそういうものなのか、と思ってしまった部分がありました。もしかすると、消費税アップ前ということもあり、強気の姿勢だったのかもしれません。
ライターコウ： 不動産査定会社のサービスの良さを感じられないと後味の悪い購入になってしまった、と思いますよね。中古マンションの価格が多少高くても不動産査定会社の対応によっては良い買い物をしたと思えるものですよね。
体験者Aさん： 言われるがまま購入してしまったので、近辺で住宅団地ができる予定などを調べておくべきでした。ここしかないから、早く購入してしまわないと売り切れてしまう、と焦ってしまい、価格交渉もせず購入してしまいましたが、近くにできるとその場所との価格差も多少なりともできます。もう少し時間をかけて調査をしてから不動産査定会社に行くべきでした。
ライターコウ：中古マンションを購入する時には周りの環境や建設予定なども事前に調べておくことも大事ですね。不動産査定会社によっては早く契約を取りたいがために、周辺の違う業者の住宅開発状況を親切に教えてくれることも少ないかもしれませんね。
体験者Aさん： 今回の取引で良い勉強になりました。今後皆さんには私のような思いをしてほしくないので、購入されるときのポイントを。まず自分の住みたい場所を決めてから、不動産査定会社を決めるのがおすすめです。何もわからないと不動産査定会社にお任せしてしまいたくなるのですが、大きな買い物ですので、後で後悔しないようにしてほしいです。私が購入した物件は近くに川が流れているので、洪水などの災害時のことを考えると不安になります。
ライターコウ：周りの環境も考えながら、物件を選ぶことも大事ですね。そして事前調査をしているだけで、取引の進め方も変わってくるかもしれませんので、Aさんのお話がとてもためになりますね。
不動産を購入する際、わからないからと言って不動産査定会社に任せきりにすると、後で失敗に気づくこともあります。中古マンションを購入する際でも自ら調べ、そのプランが自分いあっているのかを見極める必要があります。自分で調べると不動産査定会社に聞いて疑問に思うことも解消されますし、協力関係が築き上げられれば住み替えも成功するとおもいます。
ハウスメーカーで建築でも、時間を掛けて検討すべき
ライターコウ：「まずは購入された物件について教えてください。」
体験者Bさん：ずいぶん経ちますが、1998年8月高知県高知市東久方にハウスメーカーさんにお願いをして家を購入しました。今回の購入は成功だったと思いますが、価格交渉もなかったので、成約価格には不満が残っています。でも総合的に不動産査定会社のサービスには満足しています。
体験者Bさん：成約価格が不満だったのは、購入してからですが、少し高く買いすぎたかな、と思ったのです。初めは高くても安心して住むことができれば良いって思っていたのですが、価格交渉ができるとは思っていなかったので、知っていればもう少し安く購入できたのではないかな、と思いました。
ライターコウ：車の購入の際は価格交渉をすることは多いですが、中古マンション等の不動産はどうなのかと思いますよね。売却でも高い査定を出すために複数の査定額を出してもらいます。そういった意味では車と不動産の売却や購入は似ているかもしれません。
体験者Bさん： 価格交渉をするという感覚がなかったので、本当に知っていればもう少し安く購入できたのではないかと思ってしまいます。
ライターコウ：そうですね、事前に調べておけばよかった、と思ってしまいますよね。大きな買い物だけに後悔も残ってしまいますね。それでもサービスは満足だったということですがどうしてでしょうか。
体験者Bさん：サービスが満足だったのは、安全安心を強調して話を進めてくれたことに安心がありました。また、他の不動産とも比較してくださったのもあり、わかりやすいと思いました。
ライターコウ：中古マンション等、不動産の売却や購入には話を進めていく中で信頼できる不動産査定会社に出会いたいものですよね。今回は価格交渉こそなかったものの、安心できる不動産査定会社を見つけられたことが満足だったと思えたのではないでしょうか。
体験者Bさん：不動産は高い買い物ですので、他の物件を見たり価格交渉のことを調べたりと、色々検討すべきだったと思いました。私は3か所ほどしか検討しなかったのでもう少し見てみるべきだったな、と後悔しています。他を見る時間がないと思い、短期間で決めてしまったのですが、そこは時間を作ってでもゆっくり検討した方がよかったな、と思います。
ライターコウ：価格の面の後悔は大きいと思います。例え時間がなくてもできる限りは他の物件とも比較されることをおすすめします。また、価格の面でも周りの似たような物件がどのくらいか、など、下調べをしておくと、不動産査定会社の出す価格にも意見をすることができるのではないでしょうか。
体験者Bさん：今後購入される方には私のような思いをしてほしくないです。不動産は大きな買い物になりますので、多少時間を掛けてでも色々と検討して、安心安全でかつ安い物件を探されると良いと思います。時間のなさは焦りにつながり、あまり見ることもできず、価格交渉の知識も得られないまま終えてしまったので、そこは後悔しています。
今後また購入することがあるかはわかりませんが、価格交渉で得をした話をしていた知人もいましたので、その方法も聞きながら購入したいと思います。
体験者さんがおっしゃるように、時間がないと不動産査定会社にお任せきりになってしまったりして、後悔が残ることもあると思います。信頼のできる不動産査定会社だとしても、価格交渉のことまで教えてくれる不動産査定会社まではまずいないでしょう。時間がない中でもできるだけ時間を作り、見学する件数が多いからといって購入が成功すると決まるわけではありませんが、掛けた時間によって自分なりの基準が生まれると思います。他の物件とも比較することができ、今が安いのか高いのか、相場はどうなっているのか、などの判断もできますので、購入前の事前調査をやっておくことをおすすめします。
価格交渉成功で納得のいく不動産取引
ライターコウ：「まず、購入された物件やエリアについて教えてください。」
体験者Cさん：2007年の8月、兵庫県の三木市志染町青山5丁目で建築条件付き土地を購入しました。今回の購入は良い買い物をした、と思うので成功だと思っています。価格交渉も行い、成約価格も満足していまして、その時の不動産査定会社にはとてもお世話になりました。サービスも満足しています。
体験者Cさん：自分なりの価格交渉でしたが、約1か月、同じ不動産査定会社の方と交渉し、営業さんが自分の思っていた額に近づけてくださったので、頑張ってくれたことに満足しています。
ライターコウ：Cさんはとても良い不動産査定会社の方に出会われたのですね。今回価格交渉が成功して成約価格にも満足されていますね。売却の時は査定をしてもらうときに高い査定額が付くように何社かに見てもらうのですが、同じ営業さんに頑張ってもらったのも、その不動産査定会社さんに信頼がおけますね。
体験者Cさん：価格交渉時の値引きの理由は、新車購入でも値引きがあるので、それと同じように思っていたこともあり、営業さんにいくらかの交渉余地はありますよね。と尋ねたところ、契約していただけるのなら精一杯頑張らせてもらいます、と言っていただけたので、安心しました。
ライターコウ：新車だと値引き額によっては他の会社にも、となってしまいますが、Cさんは思い描いていた金額近くまで頑張ってくれたということなので、更に任せてよかった、と思えたのではないでしょうか。不動産査定会社との信頼関係が見られるところかもしれません。
体験者Cさん：今回の物件については、建物からはほとんど値引きできないということでしたので、土地価格から頑張ってもらうことになりました。土地の値段に関しては1620万円から1220万円の400万円の値引きになりました。
ライターコウ：大きな買い物ということもあり、400万円の値引きは大きいですね。営業さんの頑張りも伺えます。値引き交渉は簡単ではないと思いますので、事前に値引きについて営業さんにお話しされたことも良かったのではないかと思います。
体験者Cさん：土地購入時に指定のハウスメーカーでという条件はありましたが、モデルルームの見学時に一緒に来てくださった営業の方がとても親切で、こちらの質問にも丁寧に答えて下さり、安心して決めることができました。工事中や契約後でも色々対応してくださったので、サービスにはとても満足しています。
ライターコウ：金銭的な面だけでなく、やり取り時の印象も大事ですよね。契約が取れて大きな態度になってしまう不動産査定会社の方もいらっしゃると思います。不動産のことについてわからないこちら側の質問に丁寧に回答してくれることで不安も取り除かれますよね。質問に対しての回答が上に聞いてみないとわからない、などしっくりとした答えが出ない場合は注意した方が良いでしょう。
体験者Cさん：今回の不動産購入について5段階評価するなら、4点くらいだと思います。価格のことやこちらの思う疑問は納得がいくまで質問したり等、何事についても粘り強く交渉してみることが大事だと思いました。建物と土地を合わせてこれ以上の価格であれば手が出せないので諦めます、と押し切ったことが今回の交渉で上手くいったことだと思います。また、外構工事は外注の業者さんに頼むようなのですが、そこでも価格交渉の手助けをしてもらえたので、本当に良い営業の方に出会えたと思います。
ライターコウ：不動産査定会社の方は契約までだけが仕事だけでなく、その物件を購入してよかったと思ってもらえるよう、努力されていたのではないかと思います。今回の購入体験をふまえて皆さんにアドバイスをお願いします。
体験者Cさん：結婚して家族も増えたので、ずっと賃貸ではと思い、一戸建てを建てることにしました。これから購入される方に一つ言いたいのが、モデルルームは参考にならない、ということです。モデルルームと同じように建てると普通の倍以上の値段になってしまいますので、注意が必要です。交渉はできないと思っている方もいらっしゃると思いますが、必ずできますので、是非交渉してください。その際覚えておいてほしいのが、建売でなければ一割くらいは交渉できるということです。不動産は一生に一度の大きな買い物ですので、後悔しないようにしてくださいね。
ライターコウ：後悔しない取引、というのが大事だと思います。一般的に見て少し高い買い物だったとしても、購入者の方が良い買い物をした、と思うことが大事だと思います。
今回はハウスメーカーで建築することなど条件があった土地の購入でしたが、事前に調べたこともあり、粘り強く価格交渉を行われた取引でした。建物からできなくても、土地の価格の値引きに成功され、購入された方もとても満足なやり取りだったことが伺えます。そして、モデルハウスを見に行かれたことがある方はわかるかもしれませんが、モデルハウスはとても素敵に作られています。我が家もこうしたい、と思うかもしれませんが、それが思う値段ではできない、ということも購入者の方のアドバイスにもありました。そういった面もありながら、営業さんとのやり取りで満足のいく購入ができたというのはとても良い体験だったと思います。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
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