今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
>>>>>>https://www.100sai-movie.jp
査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
利便性の高さを重視して中古マンション購入
ライター滝沢：「まずAさんにお聞きします。Aさんが購入された物件はどのような物件ですか？」
体験者Aさん：「はい、北海道札幌市の西区に中古でマンションを購入しました。不動産査定会社の方には、あれこれ注文をつけて何度も内覧をさせてもらいましたが、根気よく付き合ってくれました。購入をあおることもなかったので、大変親切な方でしたね。マンション購入自体は成功だと思っています。」
ライター滝沢：「不動産査定会社の対応は、決して焦らず、誠実なものだったようですね。マンションを購入される方にとって、一生に1度の大きな買い物ですからじっくり検討させてくれる落ち着いた営業マンだと好印象です。また、売却する側としても、長らく住み慣れたマンションを手放すわけですから、本当に気に入ってくれた方に売却したいところです。お互いに気持ちの良い取引をするためには、急かすことのない営業マンにあたりたいものですね。続いて、なぜ、マンションを選択されましたか？理由があればお聞かせください。」
体験者Aさん：「当初思い描いていたのは、戸建を購入したいという夢でしたが、戸建を購入するだけの頭金がありませんでした。無理をしてやっと買えそうなのが、安い戸建だったのです。それでも、もし購入したら夫婦共稼ぎが必須になりますし、生活にまったく余裕がなくなってしまうだろうな、と。考えた結果マンションを探すことに決めました。もともと、結婚してから数年間は賃貸マンションに住んでいたのでマンションで暮らすこと慣れていましたし、自分たちにはマンションが合っているかもと思いました。ちょうど、立地も良く、価格面でも折り合いのつく物件が見つかったので購入できました。」
ライター滝沢：「Aさんの地域では、戸建てよりもマンションの方が価格帯が安く、良い立地で見つかったのですね。札幌とのことですから、利便性の高いエリアですので、戸建ては確かに値段が張りそうです。よいマンションに出会われて良かったですね。ちなみに、中古か新築かでは迷いましたか？」
体験者Aさん：「新築マンションも中古マンションも最初はどちらも選択肢に入れて探していたので、新築マンションのモデルルームにも足を運んだりもしました。ただ、新築だと、立地があまりよくなかったり、予算オーバーであったり。予算内に収めようとすると、部屋数が減って狭くなってしまい、思うような物件と出会えませんでした。賃貸マンションのときに、非常に利便性の良い場所に住んでいたので、私たちにとって便利な場所にあることは必須条件でした。郊外には住む気になれず、新築は断念しましたね。結局条件に合う立地に、手ごろな中古マンションがあったので、購入することになりました。」
ライター滝沢：「中古マンションなどの不動産購入の場合、何を優先するか？優先順位をはっきりと決めておくと、あとあと迷いが生まれにくいです。Aさんは“利便性の高い立地”にあることを最優先に考えられたのですね。最後に、現状の生活についてお聞かせください。住んでみて実際にいかがでしょうか？」
体験者Aさん：「立地が良い物件に購入できて、非常に満足しています。やはり通勤が楽だとそれだけでストレスが無くなります。購入時は夫婦2人だったのですが、今では子供が産まれ家族が増えました。若干手狭になってしまいましたが、家族間で距離が近く、それはそれでいいのかなと思っています。近所の住民も良い人たちばかりで安心して暮らせています。」
ライター滝沢：「家族が増えても住み心地のよい、暮らしやすいマンションを購入されたのですね。マンションを売却する際には、査定を取りますが、立地やマンションの築年数、広さ、近隣相場などから算出される通り、立地の良さは重要な項目です。もしもAさんが今後お子さんに資産としてマンションを残される場合にも、立地の良さから築年数が経過しても、まずまず高く売却できる可能性もありますから、売却目線でも良い物件であると思います。」
まとめ
Aさんは住まい探しにあたり、新築・中古、はたまた戸建・マンションなど、まずは幅広い選択肢から探しはじめ、最終的に中古マンションに絞り込んで探された体験談でした。予算と立地を最優先に考えた結果、利便性の高い中古マンションを購入されましたが、中古マンションほど、立地は良くて価格も抑えられる不動産はないでしょう。購入成功のカギは、不動産会社の営業マンが、購入を急ぐことなく、根気よく何件も案内したことによる後押しも大きいようですね。心行くまで物件探しをしたAさんだからこそ、購入後何年たっても納得した暮らしができているように思います。中古マンション売却時には、立地の良さという最強の武器があれば、新築マンションや戸建よりも選ばれる可能性はあります。立地がよいと確実に査定金額は高くなりますし、築年数が古くなっても築15年以降は査定金額はほとんど下がらなくなります。ぜひ、今後マンション購入を考えている方は、いずれ売却することも考え、利便性の高い土地に購入することをお勧めします。
転勤先で購入した新築マンション
ライター滝沢：「続いて、新築マンションの最上階の部屋を購入されたBさんにお話しをお聞きします。Bさんの購入した物件について教えて下さい。」
体験者Bさん：「滋賀県守山市に、新築でマンションを購入しました。不動産査定会社の対応もまずまず良かったですし、不動産査定会社が住宅管理会社とも契約しているので、管理が行き届いていて住んでからも安心だなと思いました。購入は成功だと思っています。」
ライター滝沢：「Bさんは不動産査定会社が契約している管理会社に安心感を感じたのですね。確かに、購入後から生活はスタートしますから、安心安全に暮らすためには管理が行き届いていることは大切ですね。もしマンション売却を考えられている方は、マンションの管理会社が他のマンションよりもしっかりしている点などあれば売却活動でアピールにつながりそうです。ところでBさんはマンションを購入されましたが、理由はありますか？」
体験者Bさん：「私は今回このマンションを購入しましたが、当初は、転勤先でやむなく分譲マンションを購入するという思いでした。転勤する前に住んでいた土地で、すでに分譲マンションを購入していて住宅ローンもあったのですが、家族も一緒に現在の土地に引っ越していて、子供も学校で友達ができたり、転勤先で進学する必要ができたので、マンションの買い替えをすることにしました。一戸建てかマンションかでは、価格面でも立地条件でもマンションの方が好ましかったため分譲マンションを購入するに至りました。」
ライター滝沢：「本来購入する予定は無かったものの、家族の生活が転勤先で根付いていることを感じられて、不動産購入しようと決断されたのですね。新築か中古かではいかがでしたか？中古マンションも視野にいれましたか？」
体験者Bさん：「中古マンションも少しだけ検討しましたが、チラシを見る程度ですね。希望の立地に、広さも間取りも十分にある物件はちょっと見当たらなかったです。ちょうど、駅まで徒歩５分の新築分譲マンションが販売されるということを知り、家族とモデルルームに行ったら、妻や子供たちが気に入ったので、購入を決めました。私としても、間取りや専有面積、床暖房も良いなと思いましたし、設備も最新で気持ちよく暮らせそうだと思いました。住替え物件として購入しましたから、元々転勤前に持っていたマンションは売却しました。」
ライター滝沢：「住み替えということで、旧宅は査定を取り、大まかな予算がすぐにわかりそうですね。査定金額前後の新居を購入できれば、生活を亜圧迫することもなさそうです。最後にお尋ねしますが、住んでみて、現在の生活には満足されていますか？」
体験者Bさん：「購入して暮らしてみてもやっぱり良いものは良いです。駅近で通勤に便利ですし、子供の小、中学校にも近く通学も便利ですね。マンション１階は２４時間営業の食品スーパーが入っているので、買い物も楽に行けます。また、徒歩５分以内には別の大きなスーパーもあります。買い物、通勤、通学が便利なので、家族で満足して暮らせています。また、１４階建ての最上階を購入したのですが、夏でもエアコンをつけなくても風通しがよく涼しいので快適です。ベランダからの景観も良好で購入してよかったと思っています。」
ライター滝沢：「Bさんは転勤先ながらも、とても住み心地のよい立地と物件に巡り合えたのですね。家族全員が便利な立地で満足の行く暮らしが伝わってきますね。」
まとめ
Bさんは、転勤前にも住宅ローンを使って新築のマンションを購入していましたが、住み替える形で、転勤先に新築分譲マンションを購入されました。仕事の都合で一時的に暮らすつもりでも、子供は学校に通うため近隣の友達ともつながりが深くなりますし、その土地で進学したい思いは高まるでしょう。Bさんは家族の意見を取り入れて、駅近、学校も近い、スーパーも近いなど利便性の高いマンションを購入されてご家族で満足いく暮らしを実現されているようです。Bさんのマンション購入成功の裏には、旧宅である、転勤前に住んでいたマンションの売却成功があると思います。恐らくは、複数社査定を取り、信頼できる査定金額を取り寄せ、査定をもとに新居の予算を決められたのだと思います。結果、購入する時期と売却できたタイミングも、大変よかったのではないでしょうか？もしも売却に失敗すると何か月も売れないという憂き目にあい、二重でローンを払うことにもなりますが、体験談では語られず、満足感が伝わってきますから、恐らくうまくスイッチできたのでしょう。中古マンションを売却して、またマンションを購入する住み替えを行いたいと思っている方がいたら、不動産選びはきちんと行いましょう。購入するタイミングまでに、売却を成立させないといけませんから、このような場合にはタイムリミットがあります。無料一括査定サイトを利用すると、あまたある不動産会社の中からご自身のマンションに合った不動産会社を自動で選別され複数社提案されます。その中から、営業マンが親切丁寧であるか、会社の実績はどうかなどで比較検討しどこの不動産会社と契約するか決めるとよいでしょう。早く売却することで、売却金額を下げることなく気持ちの良い取引が実現します。すぐに売無料ですから気軽に活用してみてください。
中古で買うなら戸建よりマンション
ライター滝沢：「最後に中古マンションを購入されたCさんにお話しをお聞きします。Cさんがお持ちの物件の概要を教えて下さい。」
体験者Cさん：「埼玉県川口市に中古マンションを購入しました。不動産査定会社の営業の方は若い人でしたが、言葉遣いも丁寧で親身に対応してくれました。色々物件は見ましたが、購入して良かったと思っています。」
ライター滝沢：「Cさんの担当した営業マンは好青年であったようですね。マンション売却においては、親身に話を聞いてくれることは重要です。買主は一生に一度の買い物をされるお客様です。言葉使いから丁寧に対応してくれると緊張もほぐれ、どのような物件を探しているのか話合いも深まりそうです。このような営業マンが間に入ってくれると売却目線でも、早く売却できそうな期待も高まります。では、なぜマンション購入を選んだのか理由を教えて下さい。
体験者Cさん：「はじめは中古の戸建てを探していました。新築戸建てを探さなかったのは、予算的に無理だったからです。物件探しをするうちに、中古マンションはどうなんだろう？と思い始め、中古マンションも内覧させてもらったら、同じ中古だったら、戸建てよりも中古マンションのほうが、設備の機能性が高いように思いました。水回りや機能などが充実していたのです。そこに気が付いてからは、中古マンションに絞って物件探しをして購入しました。」
ライター滝沢：「確かに、同じ築年数でも、戸建てよりもマンションの方が、良い設備を使っていることは多いようですね。良いところに目を付けられたと思います。新築マンションは迷いませんでしたか？」
体験者Cさん：「埼玉県川口市の新築マンションはかなり高くて、特にファミリー向けの物件となるととても手が出ませんでした。予算内に収まる中古のマンションにしようと考えました。また、駅から遠い場所にある新築マンションだったら、予算内おさまるのですが、通勤を考えると駅から遠いのは避けたいなと思いました。良い立地にはすでに中古マンションがいくつも建っているので、中古マンションを購入することにしました。」
ライター滝沢：「Cさんの探された、埼玉県川口市は都心へのアクセスも良く、非常に住みよい立地ですから、駅前の新築マンションとなると確かに価格が跳ね上がりそうです。そこで、中古を探されたのは賢い選択だったと思います。実際に住んでみて住み心地はいかがでしょうか？」
体験者Cさん：「住み心地は良いです。中古のマンションですが、自動湯沸かしや、システムキッチンも気に入っていて使いやすいです。生活はしやすくなりましたので、購入して良かったと思います。また駅まで徒歩圏内なので、通勤などで出かける際にも便利で暮らしやすいです。」
ライター滝沢：「Cさんは中古戸建てよりも中古マンションの方が設備が良いという点にご自身で気づかれたというのですから、よく気が付く、鋭い方だと思います。結果お気に入りのシステムキッチンのある住まいを購入することができたとのことで、満足の行く暮らしができているようですね。」
まとめ
Cさんの体験記は、新築や中古、戸建とマンションと、様々な物件を検討した結果、魅力を感じたのは中古マンションで、購入して満足されているというお話でした。中古マンションの良い点として、利便性の高い立地の物件を比較的安く購入できることです。Cさんはこの利点を大いに理解し、中古マンション購入を成功されたと思います。また、売却目線でいっても、埼玉県川口市は都心にアクセスがよく、本数の多い電車が走っていますから、駅が近ければ、高く売却することが狙える土地です。また、システムキッチンやユニットバスなどの設備が良い仕様であるなどの特徴があれば、売却活動でアピールすることもできます。マンションを購入するなら、いずれ売却することも考え、駅が近い物件である、設備も良いものを使っているなど重視してもいいですね。Cさんは立地のよいマンションを中古で購入することで、決めていた予算内に収まりました。Cさんにとって納得のいく購入になったようです。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社３社からすべて査定をとってみてください。
>>>イエウール/
>>>リビンマッチ（旧スマイスター）/
>>>イエイ/