こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターの阿部です。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
利便性・閑静さに加えベランダも重視したマンション選び
ライター阿部：
「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」
体験者Aさん：
新築マンションを購入しました。
エリアは鹿児島県鹿児島市で、今回の購入は成功だったと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Ａさん：
もともとは市街地に近いこと、閑静なエリアであることの２つを条件として物件を探していました。最終的に決めたのは、歩いて市街地まで出られる距離である上に、大通りから一本入ったところにあるので車通りがあまり多くないという、希望通りの物件に出会えたからです。また、ベランダも決め手になりました。マンションは
ベランダの奥行きをしっかりとった造りでないと、外から部屋の中が簡単に見えてしまいます。それではプライバシー上良くないので、ベランダの奥行きが深い物件にしました。
ライター阿部：
利便性の良さと閑静であること、どちらも物件を探される時には人気の条件ですね。中古物件の売却査定でも、この２つどちらか、もしくは両方を満たす物件だとかなり良い値段がつきますね。ベランダの奥行きについては、物件選びのときに気にされる方はあまりいらっしゃらないように思いますが、確かにおっしゃる通りですよね。
体験者Aさん：
最終的に決めたのは新築マンションでしたが、初めから新築と決めて物件探しをしていたわけではなく、中古物件もいろいろ見ました。希望する条件を満たす物件を探した結果、たまたま新築物件だったという感じです。新築だと金額が高くなるイメージがありましたが、私たちが気に入るような物件はだいたい管理費や共益費が高く、中古でも新築でもあまり変わらないなと感じました。
ライター阿部：
新築だけ、中古だけ、と決めずに幅広く探していくと、選択肢が増えて良いですよね。特に中古物件は古く趣のあるものもあれば、リフォーム済みで新築に近い綺麗なぶっけんもありますし。エリアや条件にもよりますが、中古物件でも築浅で人気の高い物件だと、新築と結果的にあまり金額が変わらない、という話はよく聞きますね。
体験者Aさん：
不動産会社のサービスには満足しています。購入にあたりキッチン周りで少し変更をしたのですが、その手続きについても手厚く対応いただけました。ローンの手続きや引っ越しのことも初めてで分からないことだらけだったのですが、しっかりアドバイスいただけました。
ライター阿部：
家を買う、というのは一生にそう何度もあることじゃないですし、初めてだという方も多いので、そのあたり手厚くサポートしてもらえるのは助かりますよね。
体験者Aさん：
希望通りの良い物件に出会えたおかげで、いまの生活にもとても満足しています。機密性が高く造られているので、豪雨や台風でも家の中は静かです。住んでいるのは8階なのですが、ここまで高いと蚊が登ってくることもないので、入浴後などにベランダに出て涼んでいても刺されたりしません。妻もいまの家をとても気に入ってくれいて、購入してよかったなと思っています。
ライター阿部：
居心地の良い空間を手にされて、穏やかに生活されている様子が伝わってきます。奥様も気に入られているとのこと、良かったですね。
市街地から近いという利便性の良さ。そして閑静であること。これらはマンションを探される方々の中でも比較的人気の条件です。ですが今回はそれに加えてベランダに関する条件をつけてのマンション探しとなりました。理由を聞けば「あぁなるほど」と思うような内容でしたが、実際にベランダを条件にあげる方ってあまりいらっしゃらないものです。今あなたがお住まいのマンションの売却を検討されていて、でもあまり条件が良くないから安くしないと売れないかな、と思っているようなら、ぜひ売却査定を依頼してみてください。思いもしないポイントが高評価となって、思っているよりも高い値段での売却が可能かもしれません。
将来を考えて駅近でセキュリティー万全なマンションを購入
ライター阿部：
「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」
体験者Bさん：
新築のマンションを購入しました。
エリアは大阪府豊中市で、今回の購入は成功だったと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Bさん：
２つの理由から、マンションを選びました。一つ目に、マンションのほうが戸建てよりもセキュリティがしっかりしていること。そして二つ目に、将来なにかの理由で売却する必要が出てきたときにマンションのほうが売りやすいだろうと考えたことです。売るとなったときに困らないように、土地の値段が下がらなそうなエリアに建つ、駅から徒歩３分、ファミリー向けの4LDKのマンションに決め、部屋も日当たりの良い南東側の角部屋を選びました。
ライター阿部：
売却するときがくるかもしれない、ということまで考えて購入されたのですね。おっしゃるとおり、こちらの条件ならば売却査定に出してみても購入金額にかなり近い値段がつく可能性がありますね。
体験者Bさん：
中古物件をリノベーションして住む、ということが流行っていますが、あえて新築を選びました。理由は中古だと設備が老朽化している可能性があるからです。リノベーションすれば見た目は綺麗になりますが、排水管などの設備は新築のようにはなりません。老朽化によって臭いが出たり虫がわいたりすると困るし、古いマンションだとそういった工事のために修繕積立金が高くなるので、中古物件はやめました。あとは単純に、綺麗でまだだれも住んでいない家に住みたかった、というのもあります。また新築マンションだと住む人みんながだいたい同じくらいの家庭環境だったりするので、安心して住めると思いました。
ライター阿部：
予算面やリフォーム・リノベーションの自由さを考えて中古物件を選ばれる方は多いですが、設備の新しさを考えるならやはり新築になりますね。同じマンションに住む人たちが同じくらいの家庭環境であるということも、特に子育てなどされる方などは気にしたいポイントですね。
体験者Bさん：
不動産会社さんにもとても良くしていただき、サービスに大変満足しています。購入を決めるまで何度となく内覧をさせていただいたのですが、いつも嫌な顔ひとつせず丁寧に対応してくださいました。また住宅ローンまわりでも、親身になって協力してくれました。
ライター阿部：
納得いくまで内覧したいし考えたい、そこに寄り添ってくれる不動産会社さんだと安心して頼れますね。ローン関係についても、初めての経験だという人も多いと思うので、住宅売買のプロとしてサポートしてくれると助かりますね。
体験者Bさん：
今の生活にもとても満足しています。最寄りの駅まで徒歩３分なのでどこかに出かけるのもとても便利ですし、帰りが夜遅くなっても危ないと感じることはありません。車がなくても困らないし、たまに大きな買い物などしたいときは近くのカーシェアリングを利用しています。同じくらいの家庭環境の人たちに囲まれて住みたい、と考えた通りの状態になっていて、変な人もいないので、安心して生活できています。
ライター阿部：
駅近で便利なのはもちろん良いですが、変な人がまわりに住んでいない、というのは大きいですね。住んでみないと分からないところもありますから。良い物件に出会えてラッキーでしたね。
セキュリティーの高さと、将来売却することも考えて新築マンションを購入された方の体験記です。エリアの人気度や利便性、間取りなど売却するうえで有利になりそうな条件をすべて取りそろえた物件を選ばれています。また合わせて参考にしたいポイントとしては、修繕積立金やまわりに住む人といったところも物件選びのポイントにされたところです。こういった条件は物件を購入するうえで最優先の条件になることはあまりないかもしれませんが、実際に住み始めてからの生活に大きく影響してきます。物件を選ぶときの理由はそれぞれですし、いまあなたが売却を考えている物件も、実は予想外の理由で購入を希望される方がいるかもしれません。まずは売却査定依頼から、お気軽にどうぞ。
駅近マンションで通勤も将来も安心
ライター阿部：
「まず、売却or購入したマンションの概要を教えてください。」
体験者Cさん：
新築マンションを購入しました。
エリアは、埼玉県所沢市で、今回の購入は成功だったと思います。
不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Cさん：
将来、転勤になる可能性もあったので、分譲賃貸もできそうな物件が良いと思い、マンションを選びました。また最寄り駅をターミナル駅にしたくて、そうすると戸建て物件は駅から少し距離のあるところでしか見つけられず、通勤が大変になることからマンションにした、という理由もあります。
ライター阿部：
賃貸に出すことも考慮に入れたうえでのマンション購入だったのですね。駅近の物件だと人気も高いですし、売却査定でも良い値段を出してもらえそうですね。
体験者Cさん：
中古ではなく新築の物件にした理由としては、セキュリティ面がまずあります。中古マンションだとオートロックでない物件も多いのですが、その点新築マンションだと鍵一つで済むので安心かなと。あとは水回りの設備についても、中古マンションだと古くなっていて心配なところ新築マンションだとそういった心配もしなくて済むので良いかなと。あとは分譲賃貸に出す日が来るかもしれないことを考えると、少しでも新しいほうが良いかなという思いもありました。
ライター阿部：
セキュリティ面や設備面から新築や築浅のマンションを選ばれる方は多いですよね。賃貸に出すときや売却査定なんかでも、築浅かそうでないかで値段が結構違ってきますし。金額的には新築のほうが少し高くなってしまうかもしれませんが、良いご決断されましたね。
体験者Cさん：
今回、購入したマンションは別の地域にもあって、すでに住まわれている方がいるシリーズなのですが、カタログはもちろん実際に住まわれている方の声も教えていただき、購入を決める際の参考になりました。ご協力くださった不動産会社のサービスには大変満足しています。
ライター阿部：
お客様の声というのは貴重ですよね、住んでみないと分からないこともたくさんありますし。
体験者Cさん：
現状の生活にも非常に満足しています。仕事が終わって家に帰るのが毎日、非常に楽しみにですし、家にいることの多い妻も新しいキッチンで料理を楽しむ日々を過ごしています。新築マンションだけあってデザインも外観・内観ともとても満足しています。妻の友人が遊びに来たりすると必ず、私もこんなマンションに住みたい、なんて言われるそうです。
ライター阿部：
良い毎日を送られている様子が伝わってきます。家が居心地よい空間だと、それだけで毎日が楽しくなりますよね。ご友人に自慢できる、羨ましがられる家なんて、とても理想的ですね。
セキュリティ面、設備面、そしてゆくゆくは分譲賃貸として使うことも想定しながら新築マンションを購入された体験記です。他の体験記と異なるポイントとしては、購入にあたり同じマンションシリーズに住まわれているお客様の声も参考に選ばれたところでしょうか。家というのは住んでみないと分からないこともたくさんあります。その点、中古物件ですと内覧の際に売主さんと会える場合も多く、住み心地を聞いたり部屋の使い方など参考にさせてもらえたりと良い点もたくさんあります。逆に売り手としても、立地が少々悪くても間取りや風通しの良さなどの条件でポイントが稼げれば思わぬ価格で売れることもあります。自分の家がいくらで売れるのか気になったら、まずは売却査定依頼から始めてみましょう。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社３社からすべて査定をとってみてください。
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