こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのたかむーです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
災害に強い家へ
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Aさん：購入したのは新築一戸建てです。エリアは、茨城県ひたちなか市で、今回の購入は成功だったと思います。不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Aさん：家族が所有している土地と一軒家があり、その土地で古い家を取り壊し新築で一軒家を建てました。私の住んでる地域では、あまりマンションが建っていないんです。マンション生活経験もなかったので、マンションは選択肢にありませんでした。また、今回建てた場所ではない、新たな土地に新築戸建の購入も考えましたが、予算の問題等で諦めました。この家なら近所の方々とのお付き合いもありますし、古い家の解体費用が予想よりも安くできたので建て替えに決定しました。
ライターたかむー：建て替えだともともとの環境から大きな変化は無く、かつ設備は新しくできるのでストレス少なく新しい家に住めるいい方法だと思います。引越しとなると、特にお子さんがいらっしゃる場合には学区の問題も出てくるので、同じ場所で生活できるのはいいですよね。売却査定の際も、古い家よりは新しい家の方がより設備等が最新で綺麗な状態となりますから、査定金額UPにもなります。可能ならば直せるところは直して、綺麗にできるところは綺麗にして査定に出しましょう。
体験者Aさん：建て替え前まで住んでいた家は、築年数35年以上の一戸建てで間取りは3LDKでした。築年数もたっていましたし、収納も少なかったので手狭に感じていたんです。そんなことを思っていたところに、震災がありその影響で家が傾き窓やドアも引っかかる状態になってしまったんです。なんとか自分で補修や調整をしながら住んでいましたが、夏場になると家の傾きのせいでいろんなところに小さな隙間ができてしまい虫が家の中を徘徊する状態でした。そんな家に住み続けることにストレスを感じてしまったので新築の建て替えをすることにきめました。
ライターたかむー：小さなストレスでも、いくつかそのストレスになることが発生していたり、それが毎日だったりすると蓄積して大きなストレスとなっていることがありますよね。ましてや、毎日過ごす家ですから快適でいい空間であることが不可欠です。建て替えを決意されてとても良かったと思います。不動産会社の対応はいかがでしたでしょうか。
体験者Aさん：我が家の担当になってくださった営業担当者の方には心から感謝しています。費用の面でも、建て替え中の仮住まいの事、新しく建てる家の設備や収納のことなど。本当に多くのことで相談に乗っていただき、ご面倒をおかけしましたが気持ちいい対応をしてくださいました。担当になっていただけて良かったです。
ライターたかむー：いろんな要望も聞いてくださり、満足のいく対応でよかったですね。これから住み続ける家ですから、何でも希望を伝えて後悔のないように建てるのがいいと思います。現在の生活はいかがですか。
体験者Aさん：新しい家に住んで、とても快適に過ごせています。満足してることがほとんどです。屋根にはソーラーパネルを載せたので、オール電化にして電気代はその電気を使っているから以前より節約できています。断熱もしっかりしているので、冬場は特に外気温との差がしっかり体感でき快適です。こんなに気持ちよく生活できるなら、もっと早くに建て替えておけばよかったです！
ライターたかむー：ストレスがなくなり、気持ちよく生活できているようで安心いたしました！予算内に収められ、かつ快適な生活がおくれているようで良かったですね。
近年、自然災害が多く発生しています。今回お話を伺った方も、自然災害の影響でご自宅に歪みや傾きが生じてしまっていた築３５年以上経つ家があり、住み続けることに強いストレスを感じていたことから、家を新しくすることを決意されたという事です。予算の関係で新しい場所での家を探すのではなく、今ある家を解体して新築の一戸建てを建てたというお話でした。担当した不動産会社の方に恵まれ、非常に満足のいく丁寧な対応をしてもらえたそうです。売却の際にも、どんな担当者に担当してもらえるかで、査定金額に大きく差が出ることがあります。一戸建てでもマンションでも、担当者次第で中古不動産の売却活動に大きく差が出ます。いい担当者や不動産会社に巡り合えるよう、諦めずに行動することが大切です。
経験生かせず大失敗
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Bさん：購入したのは中古の一戸建です。エリアは、新潟県新潟市江南区で、不動産査定会社のサービスには不満があります。今回の購入は失敗でした。
体験者Bさん：新潟県では、結婚して家族になると一戸建てを建てるというのが一般的です。みんなそうなので、そういうものだと思っていました。マンション、という選択肢はありませんでした。マンションは庭もありませんし、階段やエレベーターで家に帰るというのは億劫に感じます。住んだことがないからかもしれませんが…。また、我が家では車を二台所有しているので、マンションに住むとなると駐車場を別に借りる必要があるなとも思いました。マンションが建っているような場所、いわゆる都心部での生活はなじみがない、というのもマンションを選ばなかった理由の一つです。
ライターたかむー：土地柄の風習ってありますよね。イメージできないお家に住むのはお勧めしませんので、マンションは避けて良かったのではないかと思います。駐車場代も別途かからないのも戸建てのいいところですね。売却査定の際には、マンションの場合は駐車場の有無やエレベーターの有無、またその使い勝手によって査定金額に差が出てくるポイントとなります。
体験者Bさん：昔、私の実家での話なのですが、もともとあった家を取り壊して建て替えをしました。私が小学校の頃だったと思います。その建て替えで組んだ住宅ローンは、2000万円程度だったそうです。その後、父親が50才のころに会社にリストラされて毎月返済していくのがとても大変だったと成人してからは母によく聞かされていました。そして、その実家を建て替えたころから、父親には日々節約するようにしつこくいつも言われていたので、少しでも家計を圧迫しないようにと考えるようになり、今回新しい家を考えた時にも、中古住宅を選択しました。
ライターたかむー：過去のご両親のご苦労があったから、今回も金銭的に負担が少ないように配慮して中古物件の選択だったんですね。不動産会社のサービスにご不満という事ですが、どんな点が不満でしたか。
体験者Bさん：私たちの担当者は早く売ることを最優先にしていたように感じて、親身に相談に乗ってもらえなかったように思います。購入した方の家に関しては、リフォーム工事が遅れたので、入居が予定より遅くなったのでスケジュールに多少無理が生じることになりました。
ライターたかむー：不動産会社の利益ばかり追うような対応は嫌ですね。正式に依頼する前に、いろんな不動産会社に依頼をしたり、一般媒介で複数の不動産会社に売りに出してもらったりと、いろんな方法でトラブル回避できた可能性があるので、依頼する側も知識をつけておくことが大切です。家の住み心地はいかがでしょうか。
体験者Bさん：はっきり言って、住み心地は悪いです。購入した中古の家は、元々建築会社の社長の持ち家だったようです。借金の担保で手放すことになった家だと後から聞きました。その建築会社の事務所が隣にあって、持ち主だった社長も事務所に現在も住んでいるようです。その社長は、近所でも有名なかなりの変わり物らしくて、せっかく購入した家なのに元の持ち主にいつも気を使って生活しています。
ライターたかむー：せっかくマイホームを購入したのに、住み心地が悪いのでは台無しです。よく調べて後悔のない買い物になるようにしておきたいですね。
結婚したら家を買うのが当たり前という地域にお住まいで、駐車場も2台分必要等様々な理由から一軒家を選択した方のお話でした。マイホーム購入を考えた際に、マンションを持つというイメージが出来ずに、戸建一択で考えていたとのことです。過去に親の代で起こった不動産売買に関する教訓を生かし、中古戸建の購入を決断しますが、担当の不動産会社に不満があり、購入した戸建の元所有者がいまだに近所に住んでいてトラブルも発生。とても不満の残った失敗体験になったようです。不動産売却の際には、この不動産会社にずっとお願いする、と最初に決めすぎずにいろんな不動産会社に依頼したり、専任媒介や一般媒介をうまく使ったりして家を売却していくことが大切です。複数の会社に査定に出して検討しましょう。
一生に一度の買い物に後悔無し
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Cさん：新築の一戸建を購入しました。購入エリアは大阪府堺市です。不動産査定会社のサービスには満足しています。今回の購入は成功だったとは思います。
体験者Cさん：私たち夫婦はどちらも実家が一戸建てで育ったので、マンションを買うという事は考えていませんでした。マイホームを購入する前には賃貸の中古マンションに住んでいましたが、やはりマンションは音が気になって…。家同士が壁一枚でつながっているという事が大きな懸念材料でした。家を買うなら、一戸建てで家族の居場所をしっかりと確立するという意識が働いたかなと思います。また、先の話にはなりますが一軒家なら家は古くなっても、将来的には子どもたちに「土地」を残す事が出来るという遺産としてのメリットもありますし。一戸建てを買うという事に迷いはありませんでした。
ライターたかむー：マンションはどうしても騒音問題がついてきますよね。生活時間帯が異なる家が左右や上下のご家庭ならなおの事音が気になるかと思います。一戸建てのほうが、おっしゃるように家族のエリアがしっかりとある状態なので、マンションよりも気にしすぎなくていいですね。売却に出す際には、しっかり防音効果のあるマンションは人気が高く、早く買い手が見つかる傾向にあるので、査定金額も高くなることが多いです。立地だけではなく、設備も査定金額に影響が出ますので注意しましょう。
体験者Cさん：一生に一度の買い物にしよう！という事で新築を購入することにしました。なので、予算は少し高めに設定して頑張って支払っていこうと夫婦で相談して決めました。まずは希望エリアで絞って、そのエリアの相場価格を調査し、私たちが住みたい間取りの家の予算の概算を出して、その金額をある程度は確保した上で家さがしを始めました。念のため中古物件も見て参考にはしましたが、中古でも予想より価格が高い所が多く、中古を買う気にはなりませんでした。以前にだれか違う方が住んでいてこの値段ならやっぱり新築で家を購入しようと気持ちがさらに強くなりました。
ライターたかむー：安くていい中古物件がたまたま見つかれば話は別ですが、予算もしっかり確保されていたならやはり新築が気持ちいですよね。不動産会社はいかがでしたか。
体験者Cさん：私たちのマイホーム購入にかける思いをしっかりと受け止めて、真摯に対応してくれたので良かったです。説明も丁寧でしたし、担当者さんが手掛けた案件をいくつか紹介してくれて、参考になりました。私たちに家を売ることばかりを優先するのではなく、私たちのペースを考えてくれて、時間をかけて対応してくれたことに満足でした。
ライターたかむー：いい対応を受けられたことが、満足につながったんですね。家についてはどうでしょうか。
体験者Cさん：購入した家については、立地も価格も、設備自体もすべてにおいて満足です。ローンの支払いは当然これからもありますが、ある程度の予算を確保した上で焦らず物件購入を決めたので、住宅ローンの返済が始まっても、生活レベルを大きく下げる事なく暮らせています。よく考えて購入して良かったと思っています。
ライターたかむー：一生に一度の買い物、と最初から決めていたのでよく考えて購入を決断することが出来て良かったですね！これからも長く快適な生活が出来るよう応援しています。
ご夫婦どちらも、一戸建てで育ったという生活環境と、自分たちのお子さんに最終的には土地という資産を残せるようにしたいと考えて、マンションや中古の物件ではなく新築の一軒家を購入することを決断されたようです。マイホームは最初で最後の大きな買い物と決めて、予算を早めに設定し、頭金を貯金してから購入したとのことでした。不動産会社の担当者もその思いをしっかり汲んで対応してくれたようで家の設備も、購入した対応についても満足のいく買い物となったというお話です。売却の際にも、後悔のないように満足のいく価格とサービスで売却できるように様々な視点からよく考えることと、不動産会社によく思いを理解してもらい、動いてもらうことが不可欠となります。一括査定サイトなどを上手に活用して売却しましょう。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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