今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
新築戸建てでトラウマから脱却
ライター渡辺：まず、購入した物件の概要を教えてください。
体験者Aさん：購入したのは新築の一戸建てです。 購入エリアは東京都世田谷区で、今回の購入は成功でした。 不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Aさん：私が戸建ての購入を選んだ理由は、マンションのように壁1つ隔てただけの隣のお宅や階下、階上を気にしなくていいからです。マイホームを購入するまで、私はマンションタイプの社宅に住んでいました。そのとき、上の階の人が洗濯機の水を溢れさせたせいで天上から水が漏れてくることがあったんです。その水漏れのせいで、大切にしていた趣味の絵や写真が台無しになってしまいました。この件のおかげで、「自分の家を持つときは絶対に戸建てがいい」と考えるようになったわけです。もうあんな目には遭いたくないですから。
ライター渡辺：社宅で上の階からの水漏れ被害に遭ったというのは災難でしたね。それがトラウマとなり、購入するならマンションではなく戸建て住宅をという決意に至ったそうです。確かに集合住宅の場合、隣や上下階との距離が近いため、トラブルが起きたときに困ることになりやすいですが、戸建ての場合もご近所付き合いなど面倒なことが多いですから、一概にどちらがいいとは言えないものでもあります。特に今回のように東京都心の場合には、そういったご近所付き合いを敬遠されてマンションを選ぶという人も多いもの。そのため都心の人気エリアでは中古マンションの需要が高く、高値もつきやすい傾向にあります。都心の人気エリアにあるマンションをお持ちの方が不動産売却査定サイトを利用する際には、高い査定額をつけてくれる営業マンを選ぶのがポイントです。
体験者Aさん：新築物件を選んだ理由は、中古の木造戸建てとなると、購入後のリフォームにたくさんお金がかかると思ったからです。それと購入後のフォローも中古だと十分してもらえないんじゃないかと思ったこともあります。新築だったら、購入後5年間は不具合があったときでも無料で直してもらうことができますから、安心感があります。それにちょっとでも気になる点があれば、連絡するとすぐに販売店が調査に来てくれますから、ありがたいです。購入してからも安心して快適に生活が送れることを考えると、新築にしてよかったと思います。
ライター渡辺：確かに中古の戸建て物件となると、どこまで直すかにもよりますが、リフォームにお金がかかる可能性もあります。また購入後のフォローも新築のほうが手厚いという印象もありますよね。新築にすることで割高感が出てしまうのは否めませんが、購入者がそれで安心して快適に暮らせると判断するのであれば、それは必ずしも割高だとは言えないかもしれません。
体験者Aさん：不動産会社のサービスが満足だと感じた理由は、担当者からとても丁寧な説明があり、安心して購入できたためです。それと設計時にはこちらの希望に沿うよう何度も修正をお願いしましたが、嫌な顔せず快く修正に応じてくれました。そういった姿勢が気持ちよかったです。
ライター渡辺：終始、誠実で丁寧な対応をしてもらえたということで、満足のいく結果となったようです。購入者側としては妥協したくないという気持ちがあるものの、修正依頼を何度もすることに気が引けることもあると思いますが、きちんとした不動産会社であれば快く修正に応じてくれるはず。臆せずに自身の考えを伝えるようにすることが満足のいくマイホームを建築するコツです。 では現状の生活については満足されていますか？ それとも不満がありますか？ 理由も聞かせてください。
体験者Aさん：今の生活にはとても満足しています。猫と亀を飼っているということを営業担当者に話したら、ペット対応の傷つきにくい床を勧めてくれたため、安心して自由にペットを歩かせることができています。そういった配慮もしてくれた点はありがたいです。また妻が花が好きだという話をした際には、小さな庭ではありますが、土の部分を少し残してくれました。おかげで妻が庭で園芸を楽しんでいます。私たちの生活に合った快適な住まいになるよう心配りをしてくれた点に感謝しています。
ライター渡辺：アフターフォローもしっかり行ってくれる上、ペットのための施工を提案してくれたり、奥様の趣味を考慮した対応をしてくれたりと、素晴らしい営業マンだと言えますね。 今回は新築一戸建てを購入された方の体験談でしたが、中古マンションの売却を検討している方にとっても営業マンの選び方は参考になったと思います。営業マンは当たり外れが大きいものなので、不動産売却査定サイトを利用するときには、コミュニケーションをしっかりとって信頼できる営業マンを見つけてくださいね。
将来の資産価値を考えて戸建て購入
ライター渡辺：まず、購入した物件の概要を教えてください。
体験者Bさん：購入したのは中古の一戸建てです。 購入エリアは愛知県小牧市で、今回の購入は成功だったと言えます。 不動産査定会社のサービスにも満足しています。
体験者Bさん：一戸建てを選んだ理由は、共益費や修繕積立金などの月々の支払いがないからです。そういったランニングコストってバカになりませんから、マンションではなく一戸建てを選びました。駐車場についても、一戸建てならマンションのように借りることなく自分で所有できるため、毎月の駐車場料金の支払いがありません。それと、これから30年後、50年後となったとき、マンションの場合は建て替えが生じると住民全員の同意が必要だったりしますよね。そのように自分だけの意思で建て替えなどの判断ができない不自由さは嫌だなと思いました。その点、一戸建てなら自分の意思だけで建て替えを自由に決定できるし、建物自体が古くなっても土地の価値は残りますから、長い目で見たときにもいいのではないかと考えました。
ライター渡辺：確かにマンションの場合は月々、ローン返済のほかにもかかる費用がありますし、建て替えなどを希望してもその希望が通らない場合もあります。そういった面を不自由と捉える人もいるものです。ただ一戸建ての場合は家の管理や修繕のための費用を自分たちで貯めないといけないことや、個人できちんとメンテナンスしていかなければならないという手間がかかるもの。そのあたりを比較検討することが大事になります。不動産売却査定サイトで中古マンションの売却査定を行う際には、マンションの管理が行き届いている物件が人気となることも多いため、そういった点を評価し高い査定額を出してくれる営業マンを選ぶといいでしょう。
体験者Bさん：中古物件を選んだ理由は、新築ほど支払総額が高くなかったためです。中古は新築より全体的に相場が安いため、同じ金額でも新築にした場合よりも好立地な物件に住むことができるというメリットもあります。また最初から建物が完成しているので、間取りや駐車場の配置、使い勝手などをイメージだけでなく実際に使ってみて使い勝手を評価することができたのはよかったと思います。年数が経っていることもあり、家の素材や造りについても素人でもわかりやすかった点も中古ならではと言えます。
ライター渡辺：既に出来上がって年数が経っている中古物件は、実際に使い勝手を試してみたり造りを確認したりすることができるため、納得して購入することができるというわけですね。確かにそれは中古ならではのメリットと言えるでしょう。
体験者Bさん：不動産会社のサービスに満足した理由は、購入に当たって資金計画を尋ねられたのですが、購入した後に生活が厳しくなるようならやめたほうがいいという不動産会社の配慮だったと知り、信頼できるなと思ったためです。また連絡のやりとりも迅速に行ってもらえたし、購入時の手続きや書類などにもぬかりなく、説明もきっちりしてもらえて満足のいく取引でした。これには「さすがプロの仕事だな」と感心しました。 ライター渡辺：資金計画をきちんと尋ねてくれるというのはとても信頼できますね。逆に、資金計画を一切聞かず、無理だと思っても購入させたいがために「大丈夫ですよ」と勧めてくるような不動産会社は要注意です。 では最後に、現状の生活について満足か不満があるか、お聞かせください。理由もあわせてお願いします。
体験者Bさん：今回購入した物件は、不動産会社が言っていた以上に堅牢な造りで満足しています。ただ建物の材質や構造については満足していますが、購入してから気付いた問題もあります。それは、この物件の一帯は洪水地帯だったということ。建物がどんなに良くても、洪水地帯だということは残念です。購入前によく調べなかったことを後悔しています。せめてもの救いは、洪水地帯ではあるものの、周辺より比較的高い位置にあるということです。でも売主はこれについて教えてくれなかったし、不動産会社は物件から遠方にあったことからこの事実を知らなかっただろうとは思いますが、少し納得がいかないなという感じです。
ライター渡辺：長い年月の中でかかるランニングコストなどを考慮して、納得のいく中古物件を手に入れたものの、購入後に思いもよらぬ問題が発覚したということです。洪水地帯であるという事実はあらかじめ教えてほしいことですが、今回のように売主も不動産会社も教えてくれないということもありえます。購入後に後悔しないためには、購入前にハザードマップなどを確認しておくことも大切です。 今回は中古戸建てを購入された方の体験談でしたが、売却の際にも参考になる情報がありました。中古マンションの売却を考えている方は、自身の所有するマンションの立地が災害に強いかどうかを調べておき、強いようならそれを買主にアピールするというのもおすすめです。不動産売却査定サイトを利用する際にも、後で後悔しないよう、少しでも気になることはどんどん質問し、誠意ある対応をしてくれる営業マンを選びましょう。
新築戸建て購入でアフターサービスに満足
ライター渡辺：まず、購入した物件の概要を教えてください。
体験者Cさん：購入したのは新築の一戸建てです。 購入エリアは愛知県稲沢市平和町で、今回の購入は成功でした。 不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Cさん：戸建てを購入した理由は、田舎なので土地が安く家が建てやすかったからです。マンションは駅の近くに建っているのでいいなとは思いましたが、そもそも車がないと生活できないエリアなので、車のことを考えると駐車スペースが持てる戸建てのほうがいいかなと判断しました。それに駅から離れはしますが、土地の値段が安いため、駅近のマンションと同じくらいの金額で一戸建てが建てられます。車があるので駅から遠くても問題にはなりません。あと子どもが小さいので、家で遊ぶことも多いですから、下の階を気にせず家で思いっきり遊ばせてあげられるという点でも、一戸建てを選びました。
ライター渡辺：車なしの生活は考えられないという地域の場合、駅から遠くてもマンションより一戸建ての購入を選ぶ人が多いようです。子どもがいると、騒音などを気にして戸建てを選ぶというのも多いですね。 ただ一戸建てが人気の地域でも、お子さんのいない夫婦や電車利用の多い家庭などでは駅近マンションの需要もあります。不動産売却査定サイトでは、駅近物件は高い査定額を出してもらえることが多いですから、複数の会社に査定額を出してもらい、高い査定額のところを選ぶようにするといいでしょう。
体験者Cさん：新築を選んだ理由は、子どもの学区内であり予算の範囲内におさまる新築物件があったことが大きいです。中古だと前に住んでいた人のことが気になりますし、リフォーム済とかクリーニング済となっていても、やはりどこか気になってしまいます。そのため最初から夫婦共に新築を希望していました。2人目の子どもが生まれたということもあり、新しい家で気持ちよく新生活をスタートしたいと思いました。
ライター渡辺：子どもの学区内かつ予算内で新築物件を見つけることができたというのは嬉しいですね。中古に抵抗がある方も少なくないので、そういった方は条件が合うのであれば新築を選んで気持ちよく生活できるほうがいいでしょう。
体験者Cさん：不動産会社のサービスに満足した理由は、アフターサービスがしっかりしているためです。建売の物件なので、注文住宅に比べると戸の建てつけなど安っぽいところもあるのですが、実際に生活していく中で「おかしいな」と思うことがあったときに連絡すると、アフターサービスの人がすぐに来てくれます。早急に対応してくれるという点で、安心できます。
ライター渡辺：アフターサービスがしっかりしているというのは大きな安心感につながりますね。売ったら売りっぱなしというところもあるようなので、きちんと対応してくれる点は評価できるでしょう。 では現状の生活についてはどうでしょうか？ 満足ですか？ それとも不満がありますか？ 理由も教えてください。
体験者Cさん：ほぼ満足しています。まだ2年しか住んでいないので、もしかしたら今後不満が出てくるかもしれませんが…。今思うのは、「もう一部屋あったらよかったな」ということくらいでしょうか。一戸建てではあるものの、家がそれほど広くないので掃除が楽だし、やはり新築は気持ちがいいです。
ライター渡辺：夫婦揃って新築戸建てを希望し、現状の生活にも満足されているということでした。何よりアフターサービスがしっかりしているというのは大きなポイントとなりますよね。 今回は新築一戸建てを購入した方の体験談でしたが、中古マンションの売却を行う方にも購入者側の視点を理解するためには意味のあるものだったのではないでしょうか。また不動産会社のサービスについては売却時にも注意して見極めたいところです。不動産売却査定サイトを利用する際に、営業マンが親身になって対応してくれるかどうかという点は、しっかり見極めるようにしましょう。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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