こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのもぐです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
積極的に情報収集して、理想通りの土地を購入
ライターもぐ：まず初めに、購入した不動産の概要について教えてください。
体験者Pさん： 2012年8月に土地を購入しました。エリアは、島根県松江市北堀町です。成約価格には満足しています。価格交渉はしました。不動産査定会社のサービスには、満足しています。今回の購入は、してよかったと思っています。
体験者Pさん：良い立地の土地を希望通りの価格で購入できて満足しています。
ライターもぐ：価格交渉をされて、希望の価格まで下げることができたということですか。どのような価格交渉をされたのでしょうか。
体験者Pさん：そうです。「諸経費も入れて、この金額でお願いします」と不動産査定会社に伝えました。初めは、「難しいかもしれない」と不動産査定会社から言われていたのですが、最終的には、売主さんに応じてもらうことができました。希望通りのところまで、価格が下がってくれたので、建物の施工に資金を回すことができました。土地の価格が下がらないままでしたら、建物の方で少し妥協しないと厳しかったので、本当によかったです。おかげで、理想の家が手に入りました。
ライターもぐ：価格交渉に応じてもらえた理由は何でしょうか。不動産査定会社が頑張ってくれた結果ですか。どのくらいの価格が下がったのか、差し支えなければ教えてください。
体験者Pさん：不動産査定会社の担当の方が、よく私たちの希望を聞いてくださり、売主さんと粘り強く交渉してくれたおかげだと思います。提示価格より、諸経費分を引いて、50万円ほど下げてもらうことができました。
ライターもぐ：不動産査定会社のサービスに満足されていた理由がわかりました。「不動産査定会社の頑張り」の他に、今回の購入が成功した秘訣みたいなものはありますか。もしありましたら、教えてください。
体験者Pさん：不動産の購入を検討し始めてからは、毎日、新しい物件が出ていないか地域の情報をインターネットでチェックしていたのですが、それがよかったのかもしれませんね。良い物件はすぐに売れてしまいますから、こまめなチェックは必須だと思いますよ。私も希望に合いそうな物件を見つけたら、他の方が連絡をする前に・・・と、すぐに不動産査定会社に連絡をするようにしていました。そして、詳細の確認をしに不動産査定会社に出向けば、その物件は、「商談中」になります。商談中になってしまえば、あとはゆっくりと価格交渉などができました。
ライターもぐ：こまめなチェックが功を奏したというわけですね。
体験者Pさん：そうですね。とにかく情報集めを徹底的に行いました。気持ちばかりが焦って、「まぁこれでもいいか」なんて思ってしまうこともあったのですが、やはり高い買い物ですから、焦らずに、自分の条件に合ったものが見つかるまでじっくり待ちました。
ライターもぐ：そして、希望に合った物件を見つけたら、即動く。
体験者Pさん：その通りです。「これだ！」という物件に出会えたら、あとは行動するのみです。不動産の購入は、早い者勝ちみたいなところもありますからね。
ライターもぐ：希望に合った物件を、自ら積極的に情報収集することにより手に入れた方の体験談でした。不動産購入においては、やはり自ら情報収集を行う必要があります。インターネットや折り込みチラシなどから物件や相場のリサーチをすることだけでなく、ご自身と相性の良い不動産査定会社の担当者を探すということも情報収集の成果といえるでしょう。また、不動産査定会社と意見をすり合わせる際にも、自ら集めた情報はとても役に立つと思います。情報収集力が重要なポイントの1つとなるのは、不動産の購入に限ったことではありません。不動産の売却においても、重要であるといえます。売却を考えている物件の近隣の事情や価格の相場など、できるだけ色々な情報を集めて、なるべく高い価格で売却できるよう活動していくとよいと思います。
チャンスを逃さず即決するために、情報の整理をして事前準備
ライターもぐ：まず初めに、購入した不動産の概要について教えてください。
体験者Qさん：2011年2月頃に、中古のマンションを購入しました。エリアは、埼玉県北葛飾郡松伏町田中です。価格交渉はありませんでしたが、成約価格には満足しています。不動産査定会社の対応には、満足しています。今回の購入は、もちろん成功だと思っています。
体験者Qさん：予算よりも低い価格で、立地も希望していた条件よりよい物件を購入することができました。とても満足しています。
ライターもぐ：価格交渉はされてなかったですよね。元々、予算以内の物件だったのでしょうか。
体験者Qさん：いえいえ。元々は、予算より少し上の価格で売りに出されていました。しかし、こちらから価格交渉をする前に、売主さんの方から価格値下げの提案があったのです。だから、価格交渉なしで、予算より低いところまで価格が下がったのです。
ライターもぐ：売主さん側に価格を下げなければいけないような事情があったということでしょうか。瑕疵が見つかったとかですかね。
体験者Qさん：瑕疵ではありません。売主さん側に早く売却したい事情があったようですが、詳しい事情はわかりません。ただ、早く売却したいのに、私よりも先に商談を進めていた方との契約が、相手の方の信用問題か何かでなかなか進まなかったらしいのです。そんなときに、私が2番目の購入希望者として現れた。売主さん側の事情や現在商談中の方との話を、不動産査定会社から教えてもらっていたので、「すぐに契約したい」ということを強調して伝えてもらえるようお願いしました。
ライターもぐ：不動産査定会社からの情報が、よいアシストになったわけですね。
体験者Qさん：「現在商談中」となっていれば、タイミングが悪かった、他の物件を探そうとなるところでしたが、不動産査定会社からの商談状況の情報があったからこそ、こちらと契約してもらえるような申し入れをすることができたと思います。売主さんが、とにかく決断の早い方だったので、こちらもあまり時間をかけずに即断し、話がスムーズに進んでいったという感じです。
ライターもぐ：お互いの利害が一致したからこそのスピード契約だったのかもしれませんね。不動産査定会社の対応に満足されているのもよくわかります。
体験者Qさん：情報力以外にも、可能な限り、こちらの都合に合わせて打ち合わせの日程などをセッティングしてくれたり、契約の際も手続きを滞りなくすることができたり、とてもよい不動産査定会社に出会えたと思っています。
ライターもぐ：迅速な決断と不動産査定会社からの情報収集が功を奏したということですね。不動産の購入といえば、やはり金額が大きな買い物ですので、ゆっくりと検討したいと考える方もいらっしゃると思います。そのような方になにかアドバイスはありますか。
体験者Qさん：そうですねぇ。確かに、ゆっくり時間をかけて検討した方がよい場合もあると思います。私の場合は、希望する条件の精査には、時間をかけました。どの条件は絶対に譲れないか、妥協するとしたら、どこまで妥協できるか・・・など、なんとなくでは、いざという時に即断できないと思うのです。私は、明確にするためにリスト化をして事前準備をしておきました。だからこそ、この物件がいいなと思ったら、すぐに行動に移せたのだと思います。
ライターもぐ：マンションの購入にあたり、絶対に譲れない条件、妥協できる部分を明確に把握するために、希望条件を明文化することによって商談が上手く運んだ方の体験談でした。ご自分の中にある情報を1つにまとめ、また不動産査定会社からも有用な情報が得られたことによって、希望していたよりよい価格、よい物件を手に入れることができたようです。ご自分の譲れない条件、妥協できる条件を整理し、明確にとらえることが重要になるのは、不動産の売却においても同じです。ご自分で集めた物件や近隣の情報、不動産査定会社など他者からもたらされる情報・・・たくさんの情報の中から、ご自分の条件とマッチする情報を素早く精査し、売却のチャンスを逃さないためにも、まずはご自分の希望条件をしっかりと把握しましょう。
購入条件を明確化し、積極的に活動
ライターもぐ：まず初めに、購入した不動産の概要について教えてください。
体験者Rさん：購入した時期は、2002年3月です。神奈川県横浜市旭区川島町にある中古の戸建てを購入しました。価格交渉はしました。成約価格には満足しています。不動産査定会社のサービスには満足しています。購入してよかったと思っています。
体験者Rさん：自己資金があまりなかったので、広さと所在地を優先してしまうと、立地は条件が悪いところでも仕方ないなと思っていたのですが、考えていたよりも、よい立地のところに購入することができました。
ライターもぐ：広さと所在地が譲れない条件だったわけですね。多くの人は、限られた資金の中で購入をするわけですから、ある程度の妥協が必要になることもあると思います。立地についてはいかがだったのでしょうか。
体験者Rさん：ちょっと極端な発想かもしれませんが、本当に自己資金が少なかったので、崖の上とか・・・とにかく平らな土地は無理かなと思っていたのです。でも、新幹線の線路沿いではありますが、平らな土地の家を購入できたので、とても満足しています。
ライターもぐ：新幹線の線路沿いだと、安く購入できるものなのでしょうか。
体験者Rさん：そうですね。購入当時の物件相場のだいたい15％ほど安い価格で購入できました。新幹線の線路沿いに建っているという以外に、これといってマイナスになるような事情はありません。
ライターもぐ：限られた条件の中で最良の物件に出会い、手に入れることができたということですね。
体験者Rさん：この物件を見つけるまでは、とにかく何度も不動産査定会社に通いました。自己資金が少ないことは、最初に、不動産査定会社に伝えてあったので、その中で最良の物件を見つけるため、不動産査定会社もかなり頑張ってくれました。何度も何度も通いましたので、行くたびに色々と有用な情報を得ることもできました。雑誌やチラシなどからはわからないような情報も教えてもらえましたよ。そういう生きた情報が、自分自身の不動産購入における条件を整理するのにも、とても役に立ちました。
ライターもぐ：不動産査定会社と良い関係を築けたということですね。不動産査定会社のサービスに満足しているとお答えになられていました。
体験者Rさん：はい。本当に親身になって対応してくれていたと思います。なにしろ自己資金が少なかったので、なかなか物件も見つかりづらかったのですが、いい物件があるとすぐに電話をくれて、物件訪問の段取りをしてくれていました。担当の方とは、不動産購入に関する話以外にも、自分の仕事、通勤の話、子どものことや趣味の話など、ざっくばらんに色々な話をしました。色々と話していると、親身になって対応してくれる方なのかどうか、なんとなくですがわかるような気がします。
ライターもぐ：価格の交渉がうまくいったのも、不動産査定会社の頑張りがあったのでしょうか。
体験者Rさん：自己資金が少ないことをわかってくれていたので、少しでも価格が下がるように粘り強く交渉してくれたみたいです。価格については、絶対に譲れない条件だったので、本当に助かりました。
ライターもぐ：限られた資金の中で不動産を購入するためには、何が譲れない条件で、何が譲れる条件なのか、しっかりと整理し、その条件を満たす物件を探すために、積極的に行動した結果、ご自身が考えていた以上の物件を手に入れることができた方の体験談でした。物件情報の収集だけでなく、不動産査定会社にも積極的に働きかけることによって、雑誌などではわからないような情報を手に入れることもできたようです。他人任せではなく、積極的に自ら活動することが功を奏するのは、不動産の購入に限ったことではありません。不動産の売却においても同じことが言えると思います。売却の際の譲れない条件、譲れる条件をしっかりと整理したら、あとは行動するのみです。積極的に不動産査定会社にアプローチし、近隣の相場や地元の情報などを手に入れましょう。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
たくさん売却査定結果を比較することが成功への最短経路です。
ぜひ、大手査定会社３社からすべて査定をとってみてください。
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