こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定 人気ランキング」ライターのたかむーです。
今日もよろしくおねがいします。
この記事では実際にイエイやイエウール、スマイスターなどの不動産、マンション売却査定サイトを利用した人の体験談・口コミ・評判をまとめています。
少し記事が長くなりますので、時間のない方は以下のリンクからとりあえずマンション売却の査定を依頼してからまた戻ってきてもらえると理解が深まると思います。
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査定を依頼する会社は「イエウール」「リビンマッチ（旧スマイスター）」「イエイ」をおすすめしています。
自分の人脈も駆使して納得のマイホーム
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Aさん：購入したのは新築一戸建てです。エリアは、神奈川県横浜市で、今回の購入は成功だったと思います。不動産査定会社のサービスにも満足です。
体験者Aさん：私が新築の一戸建てを選んだ理由は、2人目の子供を授かりその2人目の性別が男の子だったとわかったため購入決意をしました。当時は、2人目が生まれて、また女の子だったらマンションにしようと奥さんと一緒に考えていました。男の子の場合は、戸建にして庭を広く取れる敷地があるとこを探して購入しようと話し合っていて、男の子だったので、その予定通り戸建を建てたんです。完成する3年後を楽しみに購入しました。
ライターたかむー：お子さんの誕生をきっかけに住み替えを検討される方は非常に多いです。男の子だと、女の子よりアクティブな子が多いでしょうから一戸建てを考えていらっしゃったんですね。住み替えの際には購入と一緒に売却が必要ですが、売ると決めたら早め早めに動いて準備し、損のないタイミングで売ることが出来るかがポイントとなってきます。Ａさんのように、早めにご自身で「性別が分かったら」等、決断するきっかけを決めておくというのは一つ大切なことだと思います。
体験者Aさん：新築にしたのは、実は私がリフォーム関係の仕事をしているので、新築の戸建だと知り合いの業者や自分も直接工事に加われると思ったからなんです。私が働いている会社で施工設計を請け負って、さらに下請け業者をいれて新築工事にとりかかりました。中古物件だと、こだわりたいところがすでに完成しているので、わがままが通用しないとか、どうしても出来ている部分をいじるとなると大がかりなリフォーム工事になるのがかえって大変なんですよね。新築のほうが楽だったりします。
ライターたかむー：ご自身がリフォーム関係のお仕事をされているんですね！自分の家を施工できるなんて羨ましい限りです。自分が作ったり、自分が信頼している業者に依頼出来たりと、安心要素が多くわがままもより多く叶えられそうですね。不動産会社のサービスはいかがでしたでしょうか。
体験者Aさん：元請は私の会社なので、施工業者の事をお答えしますね。施工業者は、私の同級生でして、リフォーム会社を設立したその同級生の会社にメインで依頼をして、工事を進めてもらったため、打ち合わせ等もとてもスムーズで満足出来ました。最初から信頼できる人に依頼しているので安心感が違います。
ライターたかむー：家を建てるために商談などで出会って、そこから関係を築いていくという他の方のマイホーム購入の際の不動産会社の付き合い方とは全く違いますもんね。元々仲のいい方に家づくりを一緒にしようと依頼するんですからスムーズに話もでき、融通も利かせてくれるでしょうからそんな条件の下、私も家を建てたいくらいです。
体験者Aさん：現状、出来上がった家には満足しています。というより、当然のことながら満足できる仕上がりとなっています。特にお風呂のテレビや、予定していた庭にも、砂場を小さめですが作り、人工芝を敷くなどしてこだわりをもった建物にできました。子供も遊ぶことが出来て楽しそうです。玄関なども人工大理石を使って、豪華な仕上がりとなり満足です。納得のいくマイホームになったかなと思っています。
ライターたかむー：自分の理想を自分の手で本当に実現されたレアなケースだと思います。ご自身とご友人の力も借りて満足のいく家づくりが出来て本当に良かったですね！
二人目のお子さんを授かり、性別が男の子だったことをきっかけに新築一戸建ての購入を決意したかたでした。元気に遊ぶ男の子の姿を想像して、決断されたことと思います。また、今回お話を伺った方は、ご自身がリフォーム関係のお仕事をされていて、知り合いの工務店の方も多くいらっしゃり、戸建の建築にあたっては自ら携わり納得のいくものに仕上げたというかなりレアケースの不動産購入体験記でした。売却の際にも、不動産関係者が知り合いに居ると、手数料を安くしてくれたり優先的に売るように動いてくれたり査定金額を少しＵＰさせてくれたりと、融通を聞かせてくれる場合もあるようなので、使えるコネクションは有効に利用するのが良いでしょう。
安心安全を求めると新築になった
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Bさん：購入したのは新築の一戸建です。エリアは、愛媛県八幡浜市で、不動産査定会社のサービスに満足しています。今回の購入は成功でした。
体験者Bさん：私が一戸建てを選んだのは、妻も私もどちらの実家も一戸建てだったので、家を購入するなら一戸建てだと考えていました。マンションに住むとなると、うちは子どもが小さいので音などの面で他の人への迷惑も考えますし、耐震性を考えるとマンションよりは一戸建ての方が安心なのかなと個人的には思っています。住んでいるのが田舎なので、マンションというのは借りて住むもの、というイメージが強いのもあるかもしれません。最初から一戸建てしか頭にありませんでした。
ライターたかむー：小さいころ育った環境は大きく影響しますよね。戸建てで育った方にはマンションを購入するという発想があまりないのかもしれません。売却査定の際には、昨今の自然災害の影響もあり、耐震性の高いマンションは需要があるのでその分査定金額が上乗せされることが多いです。
体験者Bさん：私たちも地震などが心配される時代なので、作っている過程や構造が見えない中古住宅を買って、後々修繕が必要になるのであれば、いっそ新築を購入して安心して住みたいという気持ちがありました。また、新築であれば自分たちの思い通りの間取りにもできますし、せっかく家を購入するのであれば新築で注文住宅にするのがいいと思いました。誰も住んでいない家に最初から自分たちが住み始めるというのはとても良い気分になりました。
ライターたかむー：たしかに、どのように作られていたのか等、建設時の事はわかりにくいのが中古物件のデメリットですね。新しいものは綺麗で気持ちがいいですから、新築がいいという気持ち、よくわかります。不動産会社の対応はいかがでしたか。
体験者Bさん：細かく連絡を取ってくれたり、対応も丁寧だったりと安心出来ました。ただ営業の方に伝えた事が現場の大工さんには伝わっていないことがあり、それに関しては不満です。
ライターたかむー：せっかく現場の皆さんが頑張ってくださっていて、対応もいいのに、不動産会社の対応が悪いと台無しですもんね。それは少し残念なことですね。意思疎通が出来ているかはとても大切なことだと思います。
体験者Bさん：ここをもっと、こうしたら良かったかも、と思うところは何か所かありますが、賃貸のアパートで住んでいたときに比べると大満足です。一番良かったところは、子どもがドンドン騒いでも気にすることなく生活できることです。対面式キッチンにしたので、子どもが遊ぶ姿を見ながら安心して家事ができるのはとても幸せだなと感じています。
ライターたかむー：住んでみて、わかることもありますもんね。住んでから見えてくることがあって、多少は皆さん同じ思いを抱えているかと思うのであまりお気になさらなくていいかと思います。お子さんが伸び伸びと生活できる家が出来て良かったですね。
安全安心な家に住みたいと願うのは、ほとんどみなさんそうだと思います。耐震性や構造偽装などを懸念して、新築を選んだ方のお話でした。中古だとなかなか建築中の事がわからないので把握し辛いというのはそうだと言えます。万が一、何かあったときの補償は制限がありますし、安全に関してはどうしても自己責任の部分が多いです。家族や自分のためにも、納得して、安心して住みたい。それが最重要だということであれば、注文住宅で一戸建てを新築すると、構造も見えやすくて補償も手厚いので安心です。耐震性も十分だと自ら判断して買えれば納得ではないでしょうか。売却査定の際は、安心して買いたい買主の為に建設中の事を開示してあげたり、中古マンションの場合は耐震性や、マンションのメリットをうまく営業担当者を通じてアピールしてもらったりすれば買い手が付きやすいでしょう。
新築一戸建て一択でした
ライターたかむー：まず、購入した不動産の概要を教えてください。
体験者Cさん：新築の一戸建を購入しました。購入エリアは愛知県名古屋市です。不動産査定会社のサービスには満足しています今回の購入は成功でした。
体験者Cさん：私が土地を購入しようと決めたのは、消去法で考えていった結果です。マンションは駅に近くて便利ですが、この地域は車が一家に一台以上が当たり前なので、この先もずっと駐車場代を払い続けるのかと考えたらどうしても嫌だったのと、小さな子供がいるので、子供のことを考えたら足音とかありますし、２階以上には住めないなと思いました。でもマンションに住む、という事を考えると上の階が良いという気持ちになるので、やめました。新築分譲も見に行ったんですが、あまり名前の聞かないメーカーや分譲住宅の大量生産をしているメーカーの家だったら安かったんですけど、それにはあまり安心感がありませんでした。ここならいいかもと思うメーカーだと、あと1000万弱出せば好きな場所に好きな間取りの家を建てるような価格だったため、気に入った土地を購入することにしました。
ライターたかむー：今後、一生住むかもしれない家ですから慎重にいろんなことを考えますよね。様々な角度から考えた結果、土地購入をされたという事でいい判断だったのではないでしょうか。売却の際も、様々な不動産会社に売却査定をしてもらい、どのように売却活動していくのか方針をしっかり話し合い、不動産会社を決めていくのが重要です。
体験者Cさん：新築にした理由は、まず一番に中古物件はリフォームしたとしても、あまり気持ちの問題で安心して住めないというのがあります。中古は好きじゃないというか、前住んでいた方がそんな風にここで過ごしていたのかなどを考えてしまうんです。一回家を建てて住んでしまえば、面倒で絶対建て替えという話にはならないしでしょうし、おそらく一生住む事になるので気持ちよく自分達の家族に合った間取りに出来るように、新築を選びました。
ライターたかむー：新しい家は誰にも染まっていない空間ですから、自分たちのものとしてのびのび生活できるのが大きな魅力です。担当者の対応はいかがでしたか。
体験者Cさん：不動産担当者もハウスメーカーさんも、私たちの話を親身になって聞いてくれて相談に乗って下さいました。隣の家と、日当たりの問題で揉めたことがあったのですが、その時にも適切に対処いただけました。
ライターたかむー：何かご近所間でのトラブルになった時に、間に入って対応してくれたのはありがたいですね。今後住むことを考えると、直接お話しして関係が悪くなることは避けたいところです。実際住んでみていかがでしょうか。
体験者Cさん：この家には満足です。ずっとこれまでは賃貸生活だったので広さは倍以上ですし、収納をかなり広く取れました。収まりきらなかった荷物が全部収納出来たんですよ。部屋がすっきりして、さらには自分の書斎を持つこともできました。また、全館空調を取り入れたので出かける際にペットの為にエアコンを入れ忘れることもなくなったのと、ペットドアなどのペット関係の工夫も取り入れています。愛犬がすごしやすいように居間を広くとったので、元気に走り回っていてとてもうれしいです。
ライターたかむー：犬関連のことも、賃貸やマンションではなかなか叶わないことなので、一戸建てを選択して大正解だと思います。犬も含めてご家族全員が過ごしやすい家になったようですね！
マンションや建売住宅、中古物件だと様々な面で不満が残るであろうと思い、消去法で土地購入を決めて自由設計で家を建てたという方の購入体験記でした。予算ありきではありますが、自由設計で一戸建てを建てるのは多くの方の夢の一つだと思います。売却査定の際には、新築よりも中古のほうが安価であることや、住んでいたからこそわかるメリットをしっかり伝えることで買い手が見つかりやすくなります。不動産会社の担当者と密に連絡をとり、売却活動を進めましょう。
ここまで記事を最後まで記事を呼んでくれた方はいろいろと比較したい方です。
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