2021最新 有明タワーマンション売却相場情報　有明の再開発と将来性は？

有明タワーマンション　売却相場紹介

有明のタワーマンションのご紹介をします。売却相場価格は以下のような雰囲気ですので、売却検討されている方はご自身の物件がどれくらいの価格で売却されているのか知ることができますよ。ぜひ参考にしてみてください。

「ブリリア有明シティタワー　相場情報＆口コミ」

【相場情報】

77万円／㎡

【口コミ】

・天井が高い点を気に入っている。サッシュも大きく、空間の広がりは十分。バルコニーも広い。
・柱を極力排除した作り。
・眺望は良く、採光は問題ない。
・設備に関してはコストダウンの努力が見られる、レンジフードがステンレスでなかったり、浴室照明がダウンライトでなかったり、ところどころ見受けられる。食洗機は自分で選べるのは良かった。
・24時間有人管理で安心感がある。最上階の共用設備は非常に整っている。そのため管理費は高め。
・これまで周辺に気軽に食事できる店は少なかった。買い物するにも電車が必要で、電車移動もゆりかもめのみと不便さがあったが、再開発に期待している。
・今後の開発状況を期待してよい地域。価格帯はその後の発展を見越して高めの設定。購入時は維持費などのランニングコストを考慮して計画的に購入すべき。
・都内の中心部にあるタワマンに比べると割安感はある。ただ、交通利便性はBRTができるまではやや不便。
・ワイドスパンの間取りが多く、リビングインのベッドルームが多い。田の字住居は少ない。
・湾岸のため、中層階でも眺望は確保されている。向きによっては、永年眺めが良いままであることはほぼ確定している。
・設備がややチープなのは残念。水回りは天然石ではなく、タンク付きトイレであるなど。値段相応と言えば相応。
・共用施設の充実度は湾岸タワマンのなかでも高い部類。スパ、ラウンジ、ゲストルームなど過不足はない。
・有明から徒歩１０分弱。都心中心部勤務だと通勤はやや骨が折れる。オリンピックに係る開発に期待したい。
・これまで寂しい地域だったが、湾岸地域の将来性を見込んで開発が進み、人口は増えて行くと思う。
・売り出し中の他の湾岸物件よりも安いと思う。コストパフォーマンスは良い。
・共用設備がすばらしい点は長所であり短所。管理費が高くなりがちなのは難点。
・居室は全体的に広めの部屋が多い。１LDK～３LDKまで600戸を超える大規模物件。
・天井高は２５０ｃｍ以上あり、開放的。立地に合わせたリゾート感を持ち合わせた物件。
・採光、眺望ともに良い。お台場を眺めることもできる。
・室内設備は、床暖房、キッチンにはディスポーザー、バスルームは魔法瓶浴槽、ミストサウナがある。収納も豊富で、トランクルームがあり重宝している。
・キッチンからリビングへの動線も使いやすいようによく考えられている。
・共用設備は豪華だが、維持管理にお金がかかるプールが無いのは好印象。
・免震構造、停電時用自家発電など、地震対策は万全。
・省エネ性、断熱性などの環境性能は満点。
・臨海線の国際展示場も利用できるが、徒歩13分とやや距離がある。近所に買い物できる施設があまりないため、不便である。お台場には商業施設があるが、観光地でもあり日常生活にはあまり向かない。
・リゾート的なタワマンを求める人には最適。リゾート感を求めて作られている点が、他のタワマンとの大きな違い。

「ガレリアグランデ　相場情報＆口コミ」

【相場情報】

68万円／㎡

【口コミ】

・デザイン性が高く、居住性も良い。双方を両立させた稀有なマンション。
・一部屋が広く作られており、ゆったりと暮らせるところが気に入っている。
・良い素材を使用しているようで、経年劣化があまり見られない。
・以前は港区に住んでいたが、眺望はこちらが勝っている。レインボーブリッジ、東京タワーを一望でき満足。
・遮音性も大変良い。
・収納は十分に確保されている。キッチンもおしゃれで良い。トイレはタンクレストイレで手洗いスペースがあり使いやすい。
・ランニングコストはそれほど高くないが、ジム、バー、プール、屋上庭園など充実している。
・エントランスに始まり、細部にわたってラグジュアリーなコンセプトが行き届いている。
・バス利用で１０分ほどで築地、銀座に行ける。出張の際にも、東京駅までバスで一本で行けて便利。BRT完成後にはさらに便利になるかと思うと非常に楽しみ。
・各階ゴミ捨て場があればなおよかった。
・銀座、東京、羽田にアクセス良好で、眺望も良い。部屋も使い勝手がよく、共用部は落ち着いたデザインが良い。ハイスペックながら、江東有明アドレスであるため割安な価格設定は好感が持てる。
・天井高は高く、居室への柱の出っ張りも最小限にとどまっていると思う。居室空間は広く感じる。最近あまりない、広い平米数でありながら２LDKや１LDKの間取りもある。
・低層階は、隣のシティタワー有明や高速の影響を受けるかも。
・内廊下を採用。
・バルコニーは狭い印象。
・室内設備は、天井カセットエアコンや幅の広いトイレカウンターなどデザイン性が高いように思う。築１０年以上の物件ながら、古さを感じさせない。新しい物件と見比べてもおしゃれと感じる。
・修繕積立金はタワマンによくある階段式ではなく、一律性に変更された。管理組合の努力のたまものであるが、より暮らしやすくなった。
・買い物利便施設がほとんどないのが残念。今後できるショッピングモールに期待している。
・見る人によっては多少の古さは感じるかも。しかし、デザイン性・仕様の高い設備は新築物件にまだまだ引けを取ら無い。妥当な価格で検討の価値のある物件だと思う。
・バス停はまずまず近いが、ゆりかもめ駅までは若干の距離はあるのは否めない。
・１LDK～３LDKまで多様な間取りプランがある。
・キッチンやリビングの広い住戸が多く、これらを重視する人には一考の価値あり。
・大きな柱はベランダに出ているので、室内はスッキリとしている。
・マンションの南西側には高速がある。低層階（３，４階）は要注意。
・マンション北東側は同程度のタワマンがある。北東側の眺望は望めないので注意が必要。
・カセット式エアコン、リビング床暖房、キッチンにはディスポーザーあり、洗面所内のカウンター下には、ドラム式洗濯乾燥機も備え付け。
・共用部が豪華な点が最大の売り。大きなプールが象徴的だと思う。まるで高級ホテルのようだ。その割に管理費は安い。
・マンション建設当初は何もない街だったが、徐々に学校や他のマンションも建ち、街として成熟しつつある。
・最寄り駅へは徒歩7分と少し距離がある。
・タワマンにあるような共用設備はほとんど備わっている。
・エントランスは大人のリゾート感が漂うが、プールがある点で子供にも喜ばれ、ファミリーにも重宝されている。
・アイランドキッチンは豪華な気分になることができ、秀逸なデザイン。
・リビングを重視ていて、奥行きもありリッチな印象。玄関もゆったりと作られていて豪華。
・周辺にタワーが他にもあるが、そうであっても眺望は大したものだ。
・ファミリーよりもDINKSに適していそう。
・タワーにありがちな豊富な共有施設。プールやラウンジは果たして必要かどうか疑わしい。
・防災拠点であることは安心感がある。
・有明の再開発で街は変貌するだろうと思う。
・有明は東京都の防災拠点ということで、地震発生時にはある程度は安心できる。埋め立て地であるため、気持ちの上では心配要素が無いわけではない。
・間取りプランは多様で、好みの間取りをよく探すとよい。
・アウトフレームを採用していて、空間を上手に生かしている。開放感がある。
・近隣にタワーマンションが多く、眺望は期待できないが、採光は問題ない。
・収納は最低限しかないが、設備は標準以上のものを使用しているため、全体的に高級な雰囲気がある。

「ブリリア有明スカイタワー　相場情報＆口コミ」

【相場情報】

92万円／㎡

【口コミ】

・収納が多く、家具をあまり必要としない。
・天井が高く、窓も大きい。開放感がある。部屋も明るい。
・間取りにもよるが、玄関がそれほど広くないため、ベビーカーを置くのに少し物足りない。
・共用施設は、ゲストルーム、バーラウンジ、ジム、プール、キッズルームなどがある。プールは子供と遊べてあって良かったと思う。
・周囲に買い物できる店がないのは不便と言えば不便だが、アマゾンで買えばいいことなので割り切っている。
・すぐ裏にできたての小中一貫校がある。近隣にはスポーツ施設、保育園がある。歩道の道幅も広く、ベビーカー押していても歩きやすく安全。
・子育て世代のファミリーにはぴったりの物件だと思う。
・有明という町はこれから発展するとは思うが、好みの分かれる街。街はスッキリとしていて景観は良い。
・都心部がにくらべたら価格を抑えられたタワマン。交通利便性は住んでみたら悪くはない。今後商業施設やBRT完成間近でしばらく値崩れしないのではないか。
・主寝室、居室の壁は二重構造になっていたりと、遮音性に配慮がされている。
・開口部はハイサッシで開放的。採光、眺望は抜群。
・床暖房は電気式。キッチンはIHでディスポーザー付き。カウンターキッチンは天然御影石を使用。トランクルームもある。
・最上階は33階だが、ラウンジになっており、無線LANが無料。屋上は展望テラスになっている。
・徒歩圏内に郵便局や役所はあったらよかった。
・住戸設計は無駄が少なく収納が多くて良い。
・日当たりは良く、日中とても明るい。高層階では周りの視線が気にならないのでカーテンの必要もない。
・お風呂、トイレ、洗面所が集約されている。
・管理費の割に多くの共用施設がある。
・歯科医、小児科、小学校は近くにあり便利。1階にスーパーがあり良い。
・天井が高く、梁も目立たない。窓も大きいので空間は広々としている。60〜70㎡の間取りが多い。
・どの方角も広々とした眺望だが、特に南西側はテニスの森に面しているため開放的。
・廊下は最小限に抑えられている。キッチンはコの字で使い勝手の良さがある。
・立地、住戸、設備などどれをとってもバランスの良く取れたマンション。
・オリンピック開催に向けての再開発で、利便性はさらに向上すると期待される付加価値を持っている。
・ブリリアマーレ有明と隣接ではあるが、園庭でかこまれていて距離は十分にあるのでお見合いにはなっていない。採光は十分に確保されており、プライバシーも守られている。
・室内設備はディスポーザーなど一通り便利な設備は整っている。デザインも良く気に入っている。間取りによって家事動線に差はあるが、どれも対面キッチンで使いやすそうな印象。
・共用設備は盛りだくさんで、賛否両論呼びそう。新聞宅配サービスはありがたい。
・1階にはスーパー文化堂がある。店の少ない有明エリアでは貴重な存在。
・マンション全体に、デザイン、質感が良く購入の決め手になった。
・間取りは色々あるが、中にはおしゃれだが使いにくそうな間取りもある。
・周囲は大きく空間が取られているので、採光やプライバシーの面では問題ない。
・南側にはテニスの森公園を見ることができ眺めも良い。北側は広々としたガーデンと都心の夜景が見える。
・下層階は内廊下、上層階は外廊下式。建物の中心部が立体駐車場になっているため、このような造りのようだ。
・オール電化だが、仮に地震発生して電気が止まった場合にも、ライフラインの中では電気が一番に復旧しやすいらしい。そのためオール電化の方が安心なのだそう。
・共用部は、ブリリアマーレ建設時の経験や、お客さんのリサーチなどから作りこまれているとのこと。絞られて作っているようだが、それでもかなり充実している。ブリリアマーレから続く、広いガーデンがあって良かったと思う。
・現状、ゆりかもめ、りんかい線では都心に出ることはできるが、交通費が余分にかかるため不便。今後BRT開始したらさらに便利になればよいと思う。
・このような豪華な共用部のあるタワマンは今後希少になっていくだろうと思う。
・マンション共用部も有明の街も生活感がないため、非日常性は味わえる。

「ブリリアマーレ有明　相場情報＆口コミ」

【相場情報】

88万円／㎡

【口コミ】

・窓が大きくて開放的。天井も高い。
・西側の一部住戸はスカイタワーとかぶることもある。その他の向きでは中層以上であれば眺望は抜ける。
・有明タワマンの中では築年数はそこそこ建っているが、最新のマンションと比べても引けを取らない。
・共用施設は最上階に集約しており、住まいが低層階でも最上階の眺望は自由に楽しめ、良い工夫がなされている。
・内装設備は良い仕様で揃っている。気になる点はリフォームすればよいし快適に暮らせている。
・天井高は２ｍ５０ｃｍ以上あり、アウトフレーム設計なので、空間は広々としており開放的。
・マンションは100年の耐久性を目指した高強度コンクリ―トなのだそう。遮音性の高い窓も採用しており、騒音対策は万全。
・収納はトールタイプで使いやすい。天井カセット式エアコンである点とトランクルームがある点は好ましい。
・浴室には段差がなく、横長のミラーがおしゃれ。
・食洗器とIHコンロがあればよかった。
・最上階にはジム、屋上テラス、オーナーズスイートのゲストルームなどの７つの施設がある。バーもあり無線LANも使用できるが、アルコール提供はマイナスポイントと感じる。
・近くに有明テニスの森公園、有明スポーツセンたーなどがあるのは良い。
・羽田まで車で１０分は近くて良い。
・難点は、徒歩圏に郵便局、役所がないことと地盤の強度が心配な点。
・ベイエリアのウォーターフロントとして、ランドマーク性も高い。
・吸湿性のある特殊な材質の壁材を使用しているため、通年湿度が心地よく保たれている。
・採光は抜群だが、初夏から真夏にかけては暑い。
・共用廊下から一段奥まって玄関が作られている。ドアを開けても廊下を歩く人に見られてしまうことは無いように作られていて良い。
・キッチンにはディスポーザーが付いており、便利。ゴミ置き場は各階にあり、二重扉が付いている。
・宅配が来た時に不在でも、キーをかざした瞬間に宅配が来た通知を出してくれるのはありがたい。
・築１０年ながら、外観は手入れが行き届いていてきれい。
・地下に自転車置き場があったり、道路に面していない通路などには、WEBカメラと周回的にパトロールを行ってくれているので、安心感がある。
・ゲストルームの予約は混みあっている。キッチンもあり、そちらは比較的予約しやすい上に、食器や調理器具も揃っているので、重宝している。
・ゆりかもめで新橋から有明まで12分で帰って来れる。
・有明は倉庫や物流倉庫が多く、また豊洲市場も近いためか、大型トラックも良く通る。
・ディファ有明があったころには、イベントでアイドルのコンサートなどあると音が高層階まで聞こえてきた。
・全体的に高級感があり、静かで住みやすいと思う。
・理事会の運営は合理的で都度、改善を目指し話し合っている。騒音や一部住民の共用施設の使い方など気になることがあっても対応できて環境は良い。
・住民と管理会社の努力によってメンテナンスされ暮らし安く保たれている。
・オリンピックで価格は寝あがっているが、再開発で利便性も高まるためオリンピック後も急落することはないだろうと思う。
・高級感がある点を一番気に入っているが、季節によってイベントを実施するなどファミリー、カップル向けにも楽しめるマンション。
・プライバシーがとにかく守られているため、近所付き合いはやや希薄。居住者以外の防犯対策は万全だが、投資目的で所有している人が貸し出している場合には、次々と住民が入れ替わりあまりいい気はしない。
・西南向きの部屋はレインボーブリッジが見えたり、お台場の花火も見ることができる。
・共用施設の豪華さは日本一だと思う。圧倒的。プールは２５ｍが4レーンある。このようなプールが最上階にあるマンションは世界的にも珍しい。
・バーラウンジは１００席ある。
・隣のマンションにスーパーがあるうえに、マンション内にコンビニもある。日常生活に支障はない。
・街並みが整然としていて、普通の街とは違い、風紀を乱すような施設は一切ない。コンセプトをしっかりと街づくりがなされている。将来的にも治安の良い街になるのではないかと期待する。
・間取りの種類は豊富だが、ざっくり言うと角部屋以外は田の字。外廊下にしたのが幸いして風通しは良い。
・管理組合がしっかりとしているため、共用施設は維持管理がすばらしい。
・現状は、ゆりかもめから東京メトロで地下鉄利用するか、りんかい線を利用するなどして都心に出ている。りんかい線は意外に便利で、恵比寿、渋谷、新宿、池袋には直通で行くことができる。バスも豊富で、東京駅や銀座などにも1本で行くことができる。世間に思われているほど不便とも感じない。また、羽田もタクシーで15分で行くことができ、非常に近く便利。
・現状急ピッチで開発は進んでいるが、都心へアクセス良好なことと、リゾートのように整備されゆったりとした街並みを味わえるのはここしかない。
・マンション内には、歯医者と小児科、コンビニが揃っておりいざというときも安心。

「オリゾンマーレ　相場情報＆口コミ」

【相場情報】

66万円／㎡

【口コミ】

・ファミリー向けというよりかは、あれ程度年齢の高い方向けの贅沢な居室環境といった感じ。
・天井が高く空間に広がりを感じる。広々とした２LDKなどの間取りが印象的。
・現状、中層階以上であれば眺望は確保できている。有明ガーデンシティができればぐっと便利になるだろうが、眺望への影響が心配。
・築年数は経過しているが、最近の新築マンションと比べても見劣りしないような設備がそろっている。
・いわゆる、湾岸タワーマンションの先駆け。共用施設は豪華で、プールは象徴的な存在。
・ゆりかもめの有明テニスの森までは徒歩5分と近い。りんかい線国際展示場駅までも徒歩１０分あれば行ける。有明タワマンの中でも立地は良い方。
・有明テニスの森駅が近いため、ガーデンシティ完成の際には恩恵を大いに受けることができ楽しみ。
・豪華な部分が多いマンションだが、築年数経過により物足りない点はリフォームすれば快適に暮らせると思う。
・熟年夫婦向けだと思う。
・内装は豪華。
・修繕積立金と管理費がやや高いのめウィークポイント。
・住戸デザインは機能的で必要して十分。
・南東側は日当たりが良いが、北西側の夜景は東京でもトップレベルだと思う。
・クローゼットは多く設置されている。納戸があればよかったと思う。あと駐車場ももう少し台数があったらと思う。
・共用施設は、ホテル並み。ラウンジ、プール、コンビニなどが揃っている。
・都の都市計画に沿い開発が進み人間臭さはないが、街として成熟してきた。今後も緑多くより便利に発展してくことが期待できる。
・交通の便と買い物の便はこれまであまりよくなかったが、ガーデンシティに期待したい。
・海が見えてよい。
・外観のデザインも素敵で気に入っている。セキュリティー対策も徹底していて安心。宅配BOXは便利で重宝している。
・室内はホテルのよう。エレベーターの数も十分にあり、急いでいるときも早く下りることができる。
・バーやジム、プールなどは最上階にある。住民同士のコミュケーションが取れてよい。
・マンション内にコンビニがあり便利。
・保育バスも通っているので子育て中の方にもお勧めできる。
・ゆりかもめの最寄り駅までは徒歩3分あれば行ける。
・近隣に公園があるのと、海が近いこと、閑静であることは住んでいて心地よい。
・天井が高い上に、居室に使用している材質も高級感がある。
・国際展示場前には飲食店が多い。
・マンション内にコミュニティがある。
・西側の高層階は絶景。夜景は息をのむほど美しい。
・国際展示場駅からは恵比寿まで直通で行けて便利。
・所得の高い層が多く住む地域のため変な人はあまり見かけない。
・テラスでバーベキューもできてよい。
・建具のグレードが高い。価格を見込んでもコスパは良い。
・東雲にイオンがあり、自転車で１０分程度で行ける。
・築年数は経っているが、満足して暮らせている。ドアや床などは重厚感のあるデザインで古さを感じず気に入っている。
・遮音性も高く、隣近所の生活音を聞いたことはない。
・設備は最新のものには劣るのだろうが、充分な仕様だと思う。
・高速道路は近くにあるが、静か。
・1階にコンシェルジュがいる。共用部分は清掃が行き届いていてキレイ。
・天井が高いため、部屋が広く感じる。採光も良く部屋が明るい。
・バスも多彩で、東京駅、豊洲駅、お台場方面などにもスムーズに行くことができる。
・最上階の共用施設はメンテナンスがよく行き届いている。築年数は経ったがキレイで使い勝手は良い。
・水辺あり、緑あり、海あり、台場や豊洲に行けばにぎやかに買い物もできる。気に入って暮らしています。
・バス直通で銀座に行けて便利。
・小中学校までは６，７分で行ける。

「シティタワー有明　相場情報＆口コミ」

【相場情報】

78万円／㎡

【口コミ】

・動線の無駄が少ない。３LDKの間取りだが住んでいて暮らしやすい。
・０．９帖の納戸がありとても便利。
・南側にはゲートブリッジ、東京湾を眺めることができる。北側は、レインボーブリッジが見える。
・南側には、道路を挟み小中一貫校と医療大学があるが、どちらも低層なので眺望に影響なし。
・遠目ではあるが、ディズニーランドの花火も見える。
・一番小さい洋室以外は、ダイナミックな眺望を楽しむことができる。
・下足入れ、収納は豊富で十分ある。
・ディスポーザーとリビングの床暖房は標準装備。
・共用施設は、各階ゴミ置き場、ゲストルーム、ジム、ラウンジなど。コンシェルジュサービスもある。
・マンションは気密性が高く、騒音はほとんど気にならない。
・近隣に大型商業施設やホテル、マンションも建つ予定で、街の将来が楽しみ。
・住友不動産のマンションなので、資産性を保てると思う。
・マンションの外観がかっこよく気に入っている。
・共用部は豪華すぎず、適切だと思う。間取りも広々として使いやすい。静かで落ち着いた暮らしを送れている。
・駅は若干遠いと感じかも。
・玄関廊下は極力短く設計されていて、居室面積を広くとっている。
・ダイレクトウィンドウを採用しており、足元から天井まであるFIX窓で眺望、採光ともに良い。
・住居によっては、天井の梁が目立つものもある。
・一部住戸は、隣に建つガレリアグランデとお見合いになってしまうところもあるので注意が必要。北東側がオススメで、運河側の方が眺望が抜けている。
・住友不動産らしく、設備などは最低限だなという印象。エントランスは豪華だが、その他の共用部は普通。
・最寄り駅はゆりかもめの有明テニス森だが、他のタワマンと比べると一番遠いのは難点。
・マンション一階はコンビニで便利である。
・生活利便施設がコンビニ以外に乏しいことと、駅から遠いことで価格面では抑えられている。
・リビングは玄関から見えないように配慮されている。
・開口部が広く、各部屋にきちんと光がはいるように設計されているのは好感が持てる。
・免震構造、支持層まで基礎杭が施されているため、地震対策は万全。
・天井高2600ｍｍ前後あり、ダイナミックパノラマウィンドウが売り。非常に開放的で室内は明るい。
・南東側は8階建て程度の大学があるため、中層階以上であれば眺望は望める。
・南西側はガリレアグランデとお見合い。
・二重床、二重天井で遮音性は良好。
・各階にゴミステーションがあり、ゴミ出しは楽。
・夜景が好きな人には良いマンション。
・全体的に田の字の間取りは少なく、部屋が並列した間取りがほとんど。
・ダイレクトウィンドウだが、カーテンを開けると、隣地から丸見えではないかと思うことも。
・北側には、レインボーブリッジ、スカイツリー、東京タワー、富士山が見える。南側は将来的にも眺望は抜けており、東京湾、東京ゲートブリッジが見える。
・収納は多い。大きな収納スペースも各住戸に１つは備わっている。
・物件の周辺には電柱が地中化されており、街並みはスッキリとしていて歩きやすい。
・スーパーは徒歩１０〜１５分以内に文化堂とイオンがある。今後、有明にも大型複合施設ができるとこのとで、将来性に期待している。
・タワマンの間取りがあまりよくないと感じていたが、この物件はひときわ間取りがよいと思う。
・面材は全体的に高級感があるものを使用している。
・駐車場の数は豊富にある。共用部は最小限で、ジムやラウンジくらい。管理費も抑えられている。