不動産会社の選び方買取を提案してくる不動産業者には注意した方がいい理由
執拗に買取を提案してくる業者には注意しよう マンションを売却する際には、不動産業者に査定を依頼し直接買い取ってもらう方法がありますが、見えないところで不動産業者が不正な働きをしていることがあるからです。 例えば、売り主からマンシ...
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不動産会社の選び方
売却の流れと基礎知識マンションの管理費共益費が支払えなくなってしまったらどうしたらいい？
質問 管理費や共益費が払えない場合、どうすればいいのでしょうか？ 交通の便が良く都心にも比較的近い新築マンションなので、予算オーバーでしたが、ローンを目いっぱい組んで、中古マンションではなく無理をしながら購入しました。 購入した時は...
値引きのポイント中古マンションを売却するときはリフォームしてから売りに出す方がいい？
質問 中古マンションはリフォームしてからの売却が良い？ マンションを売却する時、リフォームしてから売却した方がいいのか、そのまま売却した方がいいのか迷っています。 子どもが成長して今のマンションでは手狭になってきたため、引越しを検討...
売却の流れと基礎知識マンション売却査定を成功させ、高値売却するためのトラブル防止の知識
マンション売却査定を成功させ、高値で売却するために知っておきたいトラブルの知識まとめ 不動産の取引では年間どれくらいのトラブルが起きているのでしょうか。国土交通省の発表によると平成28年度1年間で不動産売却の仲介を行う宅地建物取引業...
売却の流れと基礎知識不動産サイトで同じ物件の情報が複数出てくるのはなぜ？
同じ物件の情報がいくつも並んでいるという“ギモン”。 今は、初期段階なら直接現地の不動産屋さんに出向かなくとも、インターネット経由でいとも簡単に“アタリ”をつける（イメージを持つ）ことができます。 「試しにちょっと探してみようか...
トラブル・特殊な物件の売却売却したいマンションがゴミ屋敷！高値で売却したいならやるべきこと
ゴミ屋敷化したマンションは、売却することができるのかと不安を抱えている方もいることでしょう。 ゴミ屋敷化したマンションでもしっかり対策すれば高値で売却することができます。 今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーがゴミ屋敷化した...
売却の流れと基礎知識査定額を高くするためには窓掃除を！掃除方法も徹底解説します
中古マンション売却時の査定で高めの評価をもらうには、窓の掃除がマストです。 まずは拭き掃除から。掃除機でできるだけごみを吸い取ったあとは、新聞紙の登場！網戸の片側にだけ張り付け、その反対側から掃除機で吸い取ると、新聞紙が網目をふさぎ、網戸...
不動産会社の選び方不動産業者の選定が重要！仲介手数料の値下げ交渉はしない方がいい
中古マンションを売却するにあたり、一番重要である、パートナーとなる不動産業者選びとその関係性 中古マンションの売却を検討すると、まず、仲介してもらう不動産業者の選定からはじめます。 その関係は、売却の査定に来てもらったときからはじま...
トラブル・特殊な物件の売却ローン完済したマンションは相続と売却どちらが得？
中古マンションの相続についてこのような質問をいただきました。 すでに住宅ローンを完済している中古マンションの場合、相続をした方が得であるか？損をするのか？ ご質問者の現在の状況： 私（家族は妻と子供2人。住居は、ローンを支...
媒介契約の知識両手仲介とは？売主に不利な理由
中古マンションの売却にあたり、不動産業者の選び方はとても重要です。売却希望の売主としては、早く希望の金額で売却したいものです。しかし、売却を依頼した不動産業者が仲介契約を結んでからあまりにも短い期間に購入希望者を見つけてきた場合は要注意です...