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贈与契約書 贈与税は、現金やマンションなどの不動産等の価値ある財産を贈与された場合に、支払わないといけない税金です。 贈与は、「あげる人」と「もらう人」がそれぞれ合意することで、成立します。 契約のうちのひとつであるといえます。 ...

二次相続という言葉を知っていますか？ 法律用語ではありませんが、一般的に、親のどちらかが亡くなった後に、また親が亡くなった時の相続のことをいいます。 つまり、父親が亡くなった後に、母親が亡くなることを指しています。 相続が起こった...

小規模宅地の特例 相続が開始されると、遺産分割協議をおこない、相続人が、相続分に応じて財産を相続します。 マンションなどの不動産が主な相続財産だという場合も多いですよね。 不動産が相続財産の場合、現金などの金銭と違って、財...

相続時の住宅ローン マンションなど不動産を購入する場合、一括現金で購入しないかぎり、銀行から借金をしてマンションを購入することが一般的ですよね。 フラット35という言葉を聞いたことはありませんか？ これは最長35年の固定金利で...

レインズ登場前の不動産業界 レインズができたのは、平成２年５月です。 今回、千葉で30年以上不動産業を営むKさん(75歳)に、当時のお話を伺うことができました。 レインズができるまでは、マンションを買いたい人は、不動産会社を一...

特別縁故者 被相続人がなくなると、相続が開始となります。 通常は、被相続人の財産は、法定相続人が受け取ることになります。 しかし、こういった相続人がいない場合もありますよね。 人は誰かから生まれてくるのであって、最初から一人とい...

不動産広告の中で、最も身近に目にするものと言えば、毎日のようにポストに投函されるマンション売却のチラシや、新聞折り込みのチラシなのではないでしょうか。 実際に購入を検討している訳でもないのに、近所の色々なマンションが複数載っている売却...

遺言信託と遺言代用信託 信託という言葉はご存知でしょうか？ 信託とは、自分の財産を信頼できる人に託し、自分が決めた目的に沿って、大切な人や自分のために運用・管理してもらう制度です。 銀行にも信託銀行と、信託という言葉がついた銀行が...