値引きのポイント中古マンションの修繕費には修繕費がかかる 耐震のポイントも解説
中古マンションを売却するときに抑えておきたいポイントを今回2つお伝えいたします。 中古のマンションは修繕費がかかる 築年数が経過した、古い中古マンションは、 新築や築年数の浅いマンションと比べて 「修繕費が多くかかってしまう...
売却のポイント
値引きのポイント
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント（82）中古マンションの築年数
マンションを売却査定に出そうかお考えの皆さん、必要以上に自分のマンションの築年数を気にされていませんか？ 「築年数が経過したマンションは売却査定額が低くなる」と お考えかもしれませんが、一概にそうとは言えません。 マンション投資家...
売却の流れと基礎知識結婚したらマンションを購入する？新築か中古どちらがいいか
マンションは結婚したら購入する？ 結婚したらマイホームを購入、という方も多いのではないのでしょうか。地方では戸建てを建てる方が多いと思いますが、都心の方だとマンションを購入される方も多いと思います。よく考えている方は、しばらく賃貸アパ...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント（79）売却する？賃貸にする？
Question：その中古マンション、売却するか？賃貸物件にするか？ 先日、ご相談にいらしたご夫婦のお客様から次のようなご質問を受けました。 「独身時代に、自分たちそれぞれが中古マンションを購入していて、現在は私(奥様)が購...
値引きのポイントマンション売却査定において値下げした方が良いパターンとしてはいけないパターン
中古マンション売却価格を値下げして良い場合、悪い場合 中古マンションの売却査定をして、販売価格が決まり、いざ内覧をスタートしてみたけれど、なかなか成約しない。そうなったときに、すぐ値下げをしたがるお客様がいらっしゃいます。 ですが、...
内覧のポイント中古マンション売却査定のポイント(72) 内覧から成約につなげる
内覧から成約にうまくつなげるポイント 売却査定が終わり、販売広告を出したら、次は「内覧」です。中古マンションの購入を希望されるお客様は、必ず物件を実際に見に来ます。いわゆる「内覧」です。この「内覧」を上手に生かすと、成約までの期間は格...
媒介契約の知識中古マンション売却査定のポイント(70)不動産の売買契約3
中古マンションを売却する際まずは査定を行いますが、少しでも高く売却したいという気持ちは誰しも持つと言えます。少しでも査定額を上げるにはどうすればいいのかというポイントとともに売却する際の売買契約についてご説明しますので、今後に役立ててくださ...
媒介契約の知識不動産売却における査定から不動産会社との媒介契約までの流れを解説
住んでいるマンションを売却する際、どのように進めていけば良いのか分からないという方は多いのではないでしょうか。一般的な流れとしましては複数の不動産業者に連絡をしてマンションを査定してもらい仲介業者を決めることになります。そして売却の価格を設...
媒介契約の知識不動産の売買契約当日の細かい流れを徹底解説
中古マンションを売却するにあたって、査定して売りに出した後買主が見つかったら必ず売買契約を行うのですが、この売買契約という経験は誰もがあるわけではありません。本記事では売買契約とは一体どういうものなのかということを中心に注意点などを分かりや...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント（66）中古マンション妥当市場価格
「いつか持ち家に住みたい」 そう思ってマンションを購入したあなた。年月が経ち、家族が増え手狭になったり、転勤が決まったりして、住み慣れた我が家を手放すことになった…。 もしくは亡くなった親族から相続したマンション一部屋を、相続税対策...