売却の流れと基礎知識マンションの売買をキャンセルするとき手付金は必要？値段の設定方法
中古マンションを売却するとなると、まずは物件の市場価格を知るために査定から始めると思います。査定でどのような価格が提示されるか、気になるところですよね。中古マンションの査定見積が出たあとで不動産業者と契約し、売却活動を経て、買主が現れれば無...
売却のポイント
売却の流れと基礎知識
売却の流れと基礎知識不動産会社から見る困った売り主とは？
中古マンションに住んでいて、家族や自身の事情で住み替えが必要になったとき、まずは売却を考えると思います。売却となると、はたして今住んでいる中古マンションがいくらで売れるのか、まずは査定から始めることとなるでしょう。査定は、今では大手の検索サ...
媒介契約の知識マンションを売却するとき一般媒介と専任媒介どちらが良い？
中古マンション売却となると、まずは査定の一括サイトなどで物件の査定見積を数社からとるところから始まることと思います。今は、家に居ながら査定見積がとれるうえに、見積をもとに依頼する不動産業者を選ぶこともできます。査定に納得して、どの不動産業者...
売却の流れと基礎知識マンション売却後の引越し時期について
引っ越しについて考えるとき、こちらが出て行きたい時期と、新たな住民が住み始めたい時期はいつも合致するものなのか、気になりませんか。 例えば中古マンションの住民が、ワケあって今まで住んでいたマンションを決まった時期に売却したい、でも引き...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するときレインズ登録されるメリットとは何か
中古マンション売却時に聞くレインズとは？ レインズとは(Real Estate Information Network System)の略で、不動産流通標準情報システムのことです。これは全国4か所にある不動産流通機構が運営しており、多...
トラブル・特殊な物件の売却借地権の中古マンションは売れない？高く売るためのノウハウ
借地権のマンションは、通常の所有権のあるマンションよりも売却に時間がかかり売却価格も安い傾向があります。 そのためポイントを抑えて売却活動することが大切です。 今回は不動産会社であるスマートアンドカンパニーが、定期借地権マンションを高く...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するときは売却対象者を考えてみることが大切
売却対象者を考える 物件はどのような人が住むかを考えて作られていますよね。マンションでも一人暮らしか新婚夫婦、または子育てファミリーなのかによっても選ぶ物件は違います。売却しなければならなくなった中古マンションの場合はどのような人を対...
売却の流れと基礎知識マンション売却したら戻ってくるお金は何がある？
マンションを売却するときに、売買で得るお金とは別の戻ってくるお金があります。 今回は、【マンションを売却したとき戻ってくるお金】について不動産会社であるスマートアンドカンパニーが解説します。 マンション売却で戻ってくるお金1： 住宅...
売却の流れと基礎知識マンション売却における持ち回り契約とは？必要になるとき
今回は、マンションなどの不動産の売却で「持ち回り契約とは何か？」「持ち回り契約が必要になるのはどんなとき？」について不動産会社のスマートアンドカンパニーが解説していきます。 マンション売却における持ち回り契約とは？必要になるとき マ...
トラブル・特殊な物件の売却市街化調整区域のマンションを売却する方法
中古マンションを市街化調整区域で査定売却するにあたっての注意点をマンガ「進〇の巨人」に倣ってみていきましょう。 マンガ「進〇の巨人」ではシガンシナ区域というエリア設定があり、大きく「ウォール・マリア区域」「ウォール・ローゼ区域」「ウォ...