売却の流れと基礎知識査定額を高くするためには窓掃除を！掃除方法も徹底解説します
中古マンション売却時の査定で高めの評価をもらうには、窓の掃除がマストです。 まずは拭き掃除から。掃除機でできるだけごみを吸い取ったあとは、新聞紙の登場！網戸の片側にだけ張り付け、その反対側から掃除機で吸い取ると、新聞紙が網目をふさぎ、網戸...
中古マンション売却査定マニュアル
売却の流れと基礎知識
不動産会社の選び方不動産業者の選定が重要！仲介手数料の値下げ交渉はしない方がいい
中古マンションを売却するにあたり、一番重要である、パートナーとなる不動産業者選びとその関係性 中古マンションの売却を検討すると、まず、仲介してもらう不動産業者の選定からはじめます。 その関係は、売却の査定に来てもらったときからはじま...
トラブル・特殊な物件の売却ローン完済したマンションは相続と売却どちらが得？
中古マンションの相続についてこのような質問をいただきました。 すでに住宅ローンを完済している中古マンションの場合、相続をした方が得であるか？損をするのか？ ご質問者の現在の状況： 私（家族は妻と子供2人。住居は、ローンを支...
媒介契約の知識両手仲介とは？売主に不利な理由
中古マンションの売却にあたり、不動産業者の選び方はとても重要です。売却希望の売主としては、早く希望の金額で売却したいものです。しかし、売却を依頼した不動産業者が仲介契約を結んでからあまりにも短い期間に購入希望者を見つけてきた場合は要注意です...
売却の流れと基礎知識既存住宅売買瑕疵保険とは？お得に加入する方法も解説
「既存住宅売買瑕疵保険」を知っていますか？ 誰でも綺麗で安心できるマイホームに住みたいですよね。 マイホーム売却・購入は、売る側にも買う側にも一生に一度の大イベントです。 しかし、古い戸建や中古マンションを売却・購入した後に、何か重要...
売却の流れと基礎知識最上階のマンションのメリットとデメリット！売却に有利？
マンションは、一般的に上の階になるほど価格が高くなります。将来、売却することを考えて、最上階を希望する人もいるようです。でも、人気の高い最上階で物件であっても、査定で高値がついたり、常にすぐに売却できるわけではありません。それはなぜでしょう...
税金の基礎知識マンション購入時にかかる消費税は？
誰でも、マイホームを少しでもお得に購入したいですよね。そこで気になるのが消費税の増額の問題です。消費税が上がるなら、多くの人が不動産の購入や売却を、増税前に検討するでしょう。駆け込み需要を狙うなら、早めに自宅の査定など、売却の準備を進めたい...
売却の流れと基礎知識中古マンション売却査定のポイント(9) マンションの折り込み広告
中古マンションの住宅の郵便受けには、部屋や水まわりのリフォームの折込み広告が多いと聞きます。リフォームをしても、しなくても住み続けるか、はたまた賃貸に出すか、それとも売却するのか、中古マンションにはさまざまな選択肢があります。 売却するの...
不動産会社の選び方人工知能がマンションを売却査定する「Yahoo!不動産」サイトの紹介
「住んでいる中古マンションを売却するとしたら、どういう査定内容になるのか」 まずは、ざっくりと価格だけでも知りたくなりませんか。 そこで、大手検索サイトのヤフーのトップ画面から不動産を選んで「Yahoo!不動産」サイトを訪れてみました。...
不動産会社の選び方マンション売却で高額査定の業者には注意が必要な理由
中古マンションを売却するとなると、不動産業者選びは重要になってきます。ここで失敗してしまうと、売買金額や売却までの期間に大きな影響を及ぼすからです。失敗しないためには、次に挙げる要注意な不動産業者は避けるとよいでしょう。 まずは、売主と買...