売却の流れと基礎知識査定時にも参考になります。マンション売却時の名義変更について詳細に解説
親から相続したマンション、売却してしまおうか。そう考え始めた時に、そういえば名義変更をしていなかったかもしれない、と気付いたら。マンションの所有者の名義変更をしていなかった場合にはマンションを売却することが出来るのでしょうか？ その前にま...
中古マンション売却査定マニュアル
売却の流れと基礎知識
トラブル・特殊な物件の売却任意売却の方式でマンションを売却するケースを詳細に解説
マンションのローンが何らかの原因で返済出来なくなってしまったら、そんな時はいったいどうしたらいいのでしょうか。 住宅ローンを滞納していると、金融機関から督促が来ます。それを無視してそのままにしていると、一定期限の中でローンを分割して返...
内覧のポイント中古マンションを売却するとき内覧後の返事は何日以内に来る？
内覧してから返事かなく「いつ来るのだろう？」と待ち続けている方は多いです。今回は、不動産会社であるスマートアンドカンパニーが内覧後の返事はどの程度で来るのかを解説していきます。返事がなく不安なときは目を通しておきましょう。
売却の流れと基礎知識仲介手数料が無料の物件を購入する方法
買主側の手数料が無料になるの？ 仲介手数料とは、マンションの売買の取引で、不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のことです。 仲介手数料は、成功報酬なので マンション購入・売却が成立した契約時と引渡しのときに半金ずつで支払います。...
税金の基礎知識マンション売却にかかる費用はどのくらい？5,500万円のマンションを例に見込める利益を計算してみた！
マンションを売却するときには、様々な費用がかかってくることをご存知でしょうか？今回は、5,500万円でマンションを売却したときに負担しなくてはならない費用について解説いたします。
売却の流れと基礎知識マンション売却にかかる諸費用～手数料編
マンションを売却するときにかかる費用には、以下のような費用があります。 仲介手数料 マンション売却が成立したときに成功報酬として支払います。 通常は、買主と売買契約を結んだときに半額を支払い、物件を引き渡したときに残りを支...
税金の基礎知識マンション売却にかかる所得税と住民税
マンション売却にかかる税金 マンションを売却したときには、利益が出た場合は、税金がかかります。 どんな税金や手数料が必要かどうか、よくわからないと、不安になりますよね。 マンションを売却したときは、譲渡所得として所得税と住民税が課...
売却の流れと基礎知識マンション売却時にはレインズで取引状況を確認しよう
媒介契約をしたらレインズの登録証明書をもらいましょう マンションなどの物件を売却する際、媒介契約によってはレインズに掲載する義務があります。(一般媒介は任意) レインズに登録すると登録証明書が発行される仕組みになっていますが、この際...
売却の流れと基礎知識マンションを売却するとき不動産業者にキックバックは発生しているのか
マンション売却を考えた場合、まず気になるのはいったいいくらで売却できるのか、という事でしょう。まだローンが残っているという場合には、売却後にローンが返し終わるのかも気になるところです。マンションを売却する際には入ってくるお金だけではなく、出...
売却の流れと基礎知識マンションを売却する予定があるとき繰上げ返済はした方がいいの？
一生住み続けようと思って買ったマンションも家族が増えたり、介護のために親の近くに引っ越す事になったりと、様々な理由で売却する場合があると思います。 売却を考え始めたとき、マンションのローン返済がまだ残っていた場合にはどうしたら良いのでしょ...