2020年東京都中古タワマン動向　勝どきタワーマンション売却は今がラストチャンス

こんにちは、不動産会社監修「マンション売却一括査定　比較ランキング」ライターの滝沢です。

最近、「勝どき」「タワーマンション」などのキーワードでこちらのページを検索してくださる方が多いので、不動産　売ってください　チラシを受け取った方におすすめの情報をまとめてみました。

勝どき近辺の各タワーマンションの売却相場価格や住民の口コミもまとめています。

東京都のタワーマンションや勝どきのタワーマンションの売却価格の動向が気になる方におすすめの記事です。

東京都のタワーマンション売却査定価格の動向

近年タワーマンションが人気で価格が高騰しており、東京都だけでなく郊外にもタワーマンションの建設が広がりをみせています。逆に都内の供給戸数はここ数年減少傾向でしたが、2019年後半には東京都心部や湾岸エリアを中心に超高層大規模開発や複合再開発プロジェクトなどが予定されており、再び増加に転じる見込みとなっています。

東京都内の中古マンションの成約価格はどのように推移してきたのでしょうか。東日本不動産流通機構の「年報マーケットウォッチ2018年・年度」による中古マンションの市場動向を見てみましょう。都区部の中古マンションの成約単価は2013年頃から新築分譲マンションに引っ張られるように上昇しています。2012年では54.20万円だった㎡単価は2018年では76.36万円となり、2019年も引き続き上昇傾向となっているようです。

マンション㎡単価が上昇している要因は、都内のタワーマンションの人気が高騰した事と、資材の価格が高騰して建築コストが上昇した事にあると言われています。しかし価格が高騰しているのにもかかわらず、都内のマンションの人気は衰えを見せません。利便性の良さや安全性の高さから、国内のみならず海外投資家からの支持が高いことが要因となっているようです。

今回は、都心主要エリアにアクセスしやすく、日本橋や銀座も徒歩圏内という利便性の良さと、海に囲まれた展望の良さで人気が高い勝どきエリアのタワーマンション売却動向についてお伝えしていきます。

同じ東京都内といっても地域によって細かい状況は異なりますので、勝どきエリア以外のタワーマンション動向についてより詳しく知りたい方は関連記事をご覧下さい。

「有明エリア再開発情報＆タワーマンション売却」情報

「品川・大崎・五反田タワーマンション売却」情報

「豊洲タワーマンション売却」情報

「中央区タワーマンション売却」情報

勝どき中古タワーマンション売却査定のポイント

勝どきエリアは都心へのアクセス抜群！住みやすさトップレベルの街

勝どきの魅力は新宿、六本木に大江戸線一本で行けることなど、都心各地へのアクセスの良さではないでしょうか。加えて、スーパーなどの買い物環境も整っていて、公園もあり、街は整備されていて綺麗で快適に暮らすことができます。憧れのタワマンライフを送るには申し分ない街と言えます。

勝どき駅前には、勝どきビュータワーというタワーマンションが建っており、アーバンな雰囲気を醸し出していますが、勝どきビュータワー以外にも、周囲はタワーマンションが数多く立ち並ぶエリアではあります。反面、マンションのふもとには広々とした公園もありファミリー層の要望もカバーしているなど、住み心地は抜群ですね。

近くを流れる墨田川は川沿いを散歩やジョギングするのに最適ですし、勝どきのシンボルともいえる勝鬨橋は、夜はライトアップされ、もし自宅から見ることができたならとてもうらやましい立地だと思います。

勝どきは魅力あふれる街ですので、永住するつもりでタワーマンションを購入された方にはとても住みやすい街です。このまま住み続けるわけではなくいずれは売却を・・・と考えている方にとっては、２０１９年はタワーマンション売却のラストチャンスともいえる時期ですので、ぜひ早めに行動しましょう。

勝どきは人気エリアではありますが、若干高めな価格設定ですので、タイミングが遅れると売却チャンスを逃してしまう可能性もあります。この記事では、勝どきのタワーマンションを高く売却する査定のポイントを織り交ぜてご紹介します。

勝どきタワーマンション　売却するなら今！

タワーマンションライフをじっくり楽しみ、いずれは売却しようと考えている方もいるかもしれません。タワーマンションの修繕積立金は5年後10年後15年後と引き上げられることはご存知でしょうか。現在お住まいのタワーマンションの修繕積立金は安く据え置かれている段階の金額かもしれませんよ。タワーマンションの修繕積立金は、本来とても高いものなんです。想像に難しくないと思いますが、高層階まで到達するエレベーター、外壁修理、共用部が豪華であればあるほど、お金がかかるであろうと見込まれています。その修繕費用は不動産会社さえもいくらかかるか未知とも言われており、本音では高め設定の修繕積立金を住民に払ってほしいのです。ですが、最初から高い修繕積立金を支払うように言ってはタワーマンションが売れにくくなってしまうので、段階的に引き上げるというのが慣例になっているようです。

勝どきの場合は、タワーマンション密集地とも言われるほどタワマンが多いです。中には共用施設が充実した、ブランドマンションも多く存在しています。共用部が充実するほどに管理費や修繕積立金にも影響があり高い傾向にあります。

もし現在、すでに「維持費を支払うのが大変」と思われていたら、今が最も高く売却できる時期であり、ラストチャンスですから、この機会に売却を検討してみてはいかがでしょうか。

勝どきタワーマンションを高く売却する方法

マンション売却は複数社一括査定がおすすめ！スピーディかつ匿名で行える

現在すでに、都内の中古タワーマンションの在庫は山積みと言われています。上昇し続けていた中古マンション売却価格は、徐々に目減りしてきている、いわば不動産バブル崩壊の入口に差し掛かったともいえます。

つまりは、もしタワーマンションを売却予定で購入している方は、先延ばしにしてしまうと、なかなか買い手が決まらなかったり、望まない価格で売却せざるを得なかったりと、将来的には売却が成功しにくくなるであろうと予想されます。

出遅れてしまわないように、今のうちからご自身の物件の長所を見極めておくことが大切です。

あなたの持つ物件の価値を正しく判断するためには、複数の不動産会社に査定を依頼することが基本中の基本です。なぜなら、不動産会社によって査定額が変わってくるからです。複数社が査定金額を出すことで、物件の相場も知ることができますよ。

不動産会社はどこがいいのか不動産になじみがない場合頭を悩ませでしまいますよね。当サイトでは、「イエイ」「イエウール」「リビンマッチ」の無料一括査定サイトをお勧めしています。わずか60秒でエリアなどを入力するだけで、複数社への一括査定は完了します。売却をお考えの方には匿名で行うこともできるのでお気軽に一括査定をとってみましょう。不動産会社によっては500万円もの差がつくこともありますから、以下のリンクを利用し、なるべく多くの不動産会社から査定を取るといいでしょう。

イエイ

イエウール

リビンマッチ不動産売却

一括査定後は不動産業者を選び「一般媒介」契約を

インターネットを利用して、複数社一括査定を申し込むと、コンピューターが自動で星の数ほどある不動産会社の中から選りすぐりの不動産会社を絞り込みます。そして、選ばれた不動産会社それぞれが査定金額を提示してくれます。

査定を提示してきた不動産会社の中から、仲介を依頼する会社を選び契約するのですが、媒介契約には3種類あります。「専任媒介」と「専属専任媒介」、そして「一般媒介」です。前者の「専任媒介」と「専属専任媒介」は1社としか契約できません。「一般媒介」は複数社と契約することができる契約です。

在庫が山積み状態で、ライバルの多いタワマン市場を切り抜けるためには、迷わず「一般媒介」を選びましょう。なぜならば、複数の業者と契約することで、多くの人の目に触れることができます。つまりは、早く売れる可能性を高めることができるわけです。

売却価格は高過ぎても安すぎてもいけない

次に重要になるのは、価格設定です。まずは相場を知らなければ正しい価格を付けることは難しいです。

相場を基準に、高過ぎても安すぎてもいけないのです。もし高過ぎる価格を付けてしまえば、ずるずると売れ残り、結果値下げをせざるを得ず、安く買いたたかれてしまいかねません。安すぎる価格設定を進めてくる不動産会社の場合にはまた注意が必要で、安さを売りにし過ぎる不動産会社の場合は、販売力の力不足が疑われます。早く売却できるかもしれませんが、せっかく高く売れたかもしれない物件を安く売ってしまってはもったいない話です。

現在が中古タワーマンション売却価格のピーク

過去6年間上昇を続けてきた中古マンション市場にもついに陰りが見え始めています。現状の販売価格は、頂点から少し下った位置にあるような状況ですから、まだまだ高く売却できるはずです。売却成功を成し遂げるためには、まずは一早く行動を起こすこと。そして、ぜひ一括査定サイトを利用して最良の不動産会社を選んでください。

勝どき中古タワーマンション売却動向

いつまでに売却するべき？

中古タワーマンション売却の目安といもいうべき、タイムリミットはいつなのでしょうか？

2018年暮れまでは、2020年の東京オリンピック開催が売却価格のピークとも言われていましたが、2019年には中古マンション売買価格はすでに値下がりを始めました。2019年10月の消費税増税を目前に駆け込み需要を狙って売却物件がさらに増えるとも言われています。需要に対して、供給される中古マンションが非常に多い状況で、不動産バブル崩壊は目前に迫っていると言って間違いないでしょう。不動産バブル崩壊は、不動産だけではなく、日本全体の景気悪化を懸念するものでもあります。もし、現状苦労してタワーマンションを維持しているのであれば、思い切って売却して、日々の生活にゆとりをもたせたうえで、生活の蓄えを残すなどしてもいいですね。

勝どきタワーマンション売却の注意点

タワーマンションは1棟の居住者が中規模マンションに比べて多いです。ですから同時期に同じマンションで売却を考える方も必然的に多くなり、ライバルも多くなります。同じマンションで似たような物件が多く売り出されて入れば、より条件の良い物件から売れていきます。また同じマンションでたくさん売出中の物件が散見されてしまうと、「何か問題でもあるのか？」と買主に敬遠されてしまい、売れにくくなってしまいます。勝どきはタワーマンションが多く建つ立地ですから、他の人よりも先に売り出す、先に行動を起こすということが重要になってきます。

勝どきタワーマンションが売れる？

今後投資家たちが一斉に手放す可能性もある

勝どきは都内でありながらベイエリアであり、都会的な街並みを誇るおしゃれさと利便性、ステイタスも兼ね備えた街です。豪華な共用施設を持つタワーマンションも多く、住めば誰もがうらやむ暮らしを実現することができ、非の打ちどころがなさそうに見えます。

では、なぜ住み替えを考えたときに、タワーマンションの売却が難しくなるのでしょうか？一つに、中国富裕層の存在が挙げられます。中国の富裕層は、都心のタワーマンションを投資目的で購入しており、価格が下がったら、一斉に手放すことも予想されています。そうなると似たような物件が多く売り出されることになりますから、買い手に比較され自身の物件が売れにくくなります。

勝どきタワーマンションのうち高額なものほど売れにくい

勝どきタワマンの中でも、1億を超える、いわゆる億ションはより売れにくいと言われています。当然需要が無ければ売却できないわけですが、マンション購入者のニーズの多くは70㎡前後を求めています。億ションで１００㎡以上の物件ともなると購入者層がだいぶ狭まってしまいます。

高額な物件を売却したいケースの場合にも、億ションを求める顧客に強い不動産会社を探すことが重要です。高額な物件ほど、複数社に査定を依頼することのメリットが活きてきます。正しい査定金額を導きだし、売却成功を目指しましょう。

勝どきタワマンを良い条件で売り抜けるには営業マンとの相性次第

タワーマンションは今後時間が経つにつれて、売れにくくなることは目に見えています。少しでも早く売却活動を始めることで、ローンが残ってしまうような売却損を免れる可能性は高くなりますよ。勝どきは大きく湾岸エリアとしてタワーマンションが立ち並ぶエリアです。豊洲や月島にもライバルはいますから、より腕のある不動産会社を早く探さなければいけません。早く高く売却するためには、優秀な営業マンとタッグを組んで売ってもらわないといけないからです。優秀な営業マンを探すのに、貴重な休みを潰して一件一件不動産会社を探すわけにもいきませんし、購入元の不動産会社だけに査定をとるのだけでは情報不足です。ぜひ不動産一括査定サイトを利用してください。ご自身の物件の「今」の価格を知る情報収集をすることもできます。タワーマンションは元々の金額が高額ですから、査定金額は不動産会社によって1000万の差がつくこともあるそうです。また、勝どきタワーマンションを売却した実績のある不動産会社を絞りこむことができます。絞り込んだ不動産会社と実際に連絡をとって、強味のある営業マンをみつけましょう。あなたの物件が売却成功することを祈っています。

【関連リンク】

https://www.100sai-movie.jp/イエウール/

https://www.100sai-movie.jp/スマイスター土地/

https://www.100sai-movie.jp/イエイ/

「勝どきタワーマンション　売却相場紹介」

勝どきのタワーマンションの相場価格と口コミをご紹介をします。売却相場価格は以下のような雰囲気ですので、売却検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

「勝どきザタワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩7分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩15分

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩21分

2016年11月築

相場情報

96万円／㎡

35階　7,030万円　1LDK　59.92㎡　東

33階　9,890万円　2LDK　79.84㎡　北西

24階　8,200万円　2LDK　72.38㎡　南東

31〜35階　7,030万円　1LDK　約60㎡　東

46〜50階　8,380万円　1LDK　約68㎡　南

51〜55階　1億1,500万円　2LDK　約76㎡ 

1〜52階　6,980万円　1LDK　約68㎡ 

41〜45階　7,880万円3LDK　約72㎡ 

口コミ

・3人家族で入居しているが、リビングインタイプが多いけれど、間取りは悪くない。収納は比較的大きい印象。玄関がもう少し広かったらなおよかった。

・他のタワマン（東京タワーズ、ミッドタワー）が近いが、それでも清澄通りを挟んで40〜50ｍ離れているので、お見合いになってもあまり気にならない。

・共用部分は、トレーニングジム、カラオケルーム、ゲストルームがある。

・大江戸線の勝どき駅から徒歩6分の距離にあるし、東京駅行きのバスの本数も多い。BRTも通るので交通の便は文句なし。

・スーパーは東武ストアとマルエツがある。コンビニはファミリーマート、ドラッグストアも近くにあり、過不足内。

・鹿島建設施工で安心だし、直基礎はこの地域では希少価値がある。

・管理会社の対応も良く満足している。

・月島や豊洲に比べると、利便性の高い施設は劣る。

・マンションの使い勝手は非常に良い。設備はシンプルで使いやすく、万人受けする物件だと思う。

・電車が大江戸線しか使えないが、バスでどこへでも行ける。

・住みやすく、タワマンに住んでいる優越感も味わえるが、コスパも良い。総じてバランスの取れた優良物件。

・居室には柱が少ない。間取りの使い勝手は良い。

・内廊下設計で防犯性は高い。

・天然石カウンタートップ付き食器棚、リビングに天井カセット型エアコン、洋室にエアコン、窓台に天然石カウンターなど高級感のある設備が充実している。

・各階にゴミ置き場があり便利。

・近隣にあるマルエツは24時間営業で便利。

・周辺物件価格よりも、若干手ごろな価格。

・超大型タワーマンションのためプランは多数あるが100㎡以上の住戸はない。トライスター型なので角住戸が多い反面、専有部が三角形をしたような住戸もあり様々。

・ビューラウンジはホテルライクで眺めも良い。

・勝どき駅から清澄通りをまっすぐ徒歩6分と分かりやすい道のり。

「勝どきビュータワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩1分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩9分   

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分

2010年11月築

相場情報

105万円／㎡

44階　8,480万円　2LDK　65.49㎡　南

48階　8,500万円　2LDK　65.49㎡　南

46〜50階　8,680万円　2LDK　約66㎡　南

41〜45階　8,480万円　2LDK　約66㎡　南

46〜50階　8,500万円　2LDK　約66㎡　南

11〜15階　6,680万円　2LDK　約54㎡　西

16〜20階　7,298万円　1LDK　約62㎡　東

口コミ

・大規模タワーマンション。居住内に柱の混入はやや目立つ。人気の高い対面型キッチンカウンターを標準採用。

・二重床、二重天井、床スラブ厚300㎜など標準以上の遮音対策が施されている。上下左右の音はほぼ聞こえない。

・各階にゴミ置き場があり便利。そのほかに、24時間有人管理で安心。宅配ボックスもある。

・共用施設は、ゲストルーム、パーティールーム、ライブラリー、シアタールーム、主改質がある。

・保育園、児童館、育児支援施設なども併設されている。

・勝どき駅まで徒歩１分。敷地内にスーパーもあり便利。

・100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度の高いコンクリートを採用している点に安心感がある。

・田の字の間取りは少ない。ワイドスパンで居室形状も良い間取りが多い。

・60平米以下の間取りでは、玄関前にトイレがあるのが好みが分かれるところ。

・アウトフレームではないため居室内に柱は目立つが、ハイサッシで窓が大きく、開放的な点は良い。

・上層階の眺望は良く、富士山、東京タワーが見られる。晴美や選手村の開発で、レインボーブリッジ側の眺望は遮られる。

・マンション内に保育園や児童館、スーパー（デリド）、クリニックが入り育児世代には有り難い。

・リビングは天井カセットエアコン。ディスポーザー、ビルトイン浄水器、ガラストプコンロなど標準的に過不足ない設備が揃っている。

・管理費・修繕費は平米あたり440円と標準的。

・南側は公園に隣接し、低層階でも日あたりは良い。

・文化堂までも徒歩１分。

・月に１回程度、前の広場でマルェが開催され、新鮮野菜などが売られる。

・勝どき駅前にあるため、勝どきのランドマーク的な存在。オリンピックに向けて勝どきの発展を期待する。

・大規模ならではの多様なプランがある。

・南側は再開発による広大な公園になっている。自然を感じることができ気持ちが良い。西側は隅田川越しに浜離宮、東京タワーと富士山が一望でき、東京を堪能できることに満足している。

・UR賃貸が混在している物件である

・立地及び、設備の仕様を考えれば、周辺よりも割高ではあるが妥当な価格。

ザ東京タワーズ(ミッドタワー･シータワー)　相場情報＆口コミ

東京都中央区勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩7分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩14分

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩22分

2008年1月築

相場情報

88万円/㎡

42階　7,890万円　1SLDK　78.96㎡　北東

41〜45階　9,180万円　3LDK　約80㎡ 　南西

41〜45階　1億3,980万円　4LDK　約106㎡　南

31〜35階　7,480万円　2LDK　約80㎡ 　北

46〜50階　1億7,900万円　2LDK　約136㎡　-

31〜35階　1億5,200万円　3SLDK　約126㎡ 　-

口コミ

・駐輪場は地下にあり駅直結。

・近隣に公園が多く、子供の遊びが多くて良い。

・近隣に、バーベキュー場、運動場、テニスコート、野球場などがありスポーツに適している。

・晴海ふ頭には展望台、キャンプ場がある。

・清掃工場には子供用温水プ―ルがあり、水泳が練習可能。

・マンションの前に東京駅行きのバスが停まり便利。

・1階にスーパーがあり、２４時間営業なので使い勝手がよい。

・マンション内にカフェ、キッズルーム、３階部分の緑地、スポーツジムがあるので、休日もマンション内で楽しめる。

・コンシェルジュの愛想が良く親切。

・とにかくマンション自体が大きく目立つ。遠くからでも位置関係がわかりやすく良い。

・住人が多く、朝の通勤時にラッシュになるかもと思ったが、意外に渋滞することはなかった。

・室内はバリアフリー設計。天井は高く、窓は大きいので開放感がある。収納はトランクルームがあるためかなり入る。

・銀座が近いたけ、銀座で食事に行ける。

・徒歩3分の所に、公立幼稚園、公立小学校が一緒に建っている。

・小学校の隣は公園で、遊具は新しい。

・マンションの1階が小児科。何かあったらすぐに駆け込める。

・勝どき駅まで徒歩5分で行ける。

・近くに川が流れていて開放感があってよい。ランニングをしても気持ちが良い。

・外観は、一度見たら忘れないようなインパクトがある。

・マンションの下に、24時間営業のマルエツがあり便利。

・近くに大きな公園があり、小学校、中学校も近く便利。

・近くにマンションが多く、夜間でも人通りはそれなりにあり安心。

・同じグレードのマンションが立ち並んでいるので、景観は揃っている。

・フロントサービスがあることで、高級感を感じる。共用施設も豊富で、マンション内で用事は完結する。

・ファミリー層が多く住むためか、コミュニティがしっかりできている。また管理会社もイベントに積極的に参加しており感じが良い。

・勝どき駅からマンションまでの通りに店が増えて、さらに利便性が増した。

「コスモ東京ベイタワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区勝どき

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩18分

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩23分

2000年10月築

相場情報

70万円/㎡

16〜20階　5,490万円　1LDK　約78㎡ 

6〜10階　5,980万円　3LDK　約86㎡ 　南東

11〜15階　5,880万円　1LDK　約66㎡　南西

11〜15階　5,180万円　2LDK　約64㎡　南東

11〜15階　5,980万円　2LDK　約78㎡　北西

口コミ

・勝どき駅までは徒歩8分だが。徒歩1分のところに都営バス乗り場と中央区のバス乗り場がある。

・銀座まで歩いて行ける。

・周辺はオリンピック前とあって工事しているところが多いが、終わればキレイな街並みになると思う。

・管理人が常駐していて、宅配ボックスに入りきらない荷物は管理人が預かっていてくれる。

・清掃は毎日されていて綺麗。宅配便、クリーニングは24時間対応。

・室内はバリアフリー設計。

・一番近くには24時間利用できるスーパーがある。徒歩15分圏内に４つスーパーがあるためか、各店舗競争していて商品は比較的安く購入できる。

・病院、幼稚園、保育園は近隣にあり、増えている印象。

・共用部が充実している。無駄のない作りで気に入っている。

・周辺の治安は良いと感じる。内科、小児科も近い。大きい病院は、聖路加国際病院江戸バスに乗って行ける。

・天井がやや低め。

「DEUX　TOURS(ドゥ・トゥール)　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩9分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩16分

ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩20分

2015年9月築

相場情報

100万円/㎡

52階　6,280万円　2K　42.88㎡　北

35階　1億1,000万円　2LDK　70.7㎡　南

52階　9,780万円　1LDK　54.31㎡　東

21〜25階　7,280万円　2SLDK　約64㎡　東

16〜20階　7,490万円　2LDK　約56㎡　南

41〜45階　1億3,280万円　4LDK　約100㎡　南

36〜40階　9,450万円　2LDK　約70㎡　西

21〜25階　7,680万円　3LDK　約70㎡　北

口コミ

・天井高がリビングダイニングで2500ｍｍと標準より高めなところを気に入っている。

・都会を感じる物件。採光、眺望は部屋によりかなり差があるので、よくよく見比べて選ぶべき。

・収納は充実している。ウォークインクローゼットや納戸がある。

・マンション外観は素晴らしい。存在感は圧倒的。

・共用施設にはスパがある。他の物件にはなく、この物件の特徴的な点。

・近隣には、大学付属病院がある。保育園は徒歩１０分以内に豊富にある。子育て世代にはオススメできる環境。

・窓側はアウトフレーム化されておりスッキリした印象。リビングはダイレクトウィンドウ採用なのでベランダは狭いと感じる。

・ダイレクトウィンドウのためか北向きでも十分明るい。

・サッシは遮音性が高いタイプのため、外の音はほとんど気にならない。

・食洗機は無いが、床暖房、ディスポーザー、浴室ミストサウナと基本的なものは揃っている。

・パーティールーム、ゲストルーム、ジム、スパ、ラウンジバーなど豪華な設備が整っているが、ほぼ有料・有料化することで、住民が支払う管理費を適正な価格に抑えてある点は良い。

・勝どき駅まで9分（人道橋整備後は4分）。新橋までは専用バスでアクセスできる。晴海通りのバスなども交通経路は多様。

・目の前の運河は広告イメージよりは小さく、高層ビルに囲まれた立地なのでタワマンとしては眺望に物足りなさを感じるかもしれないが、そこを納得できればよい物件だと思う。

・リビングが広い。間取りには無駄がなく気に入っている。ドアや、収納、床材など高級感がある。

・下位階層でも眺めはそれなりに良い。

・プライバシーを守るために、内廊下やエレベータにもカギをかざす仕様。

・駅、バス、BRTがそろえば、交通面は文句無し。

・銀座、豊洲ららぽーと、築地は徒歩圏内。

・マンションのクラス、高級感、選手村ができることを考えれば価格は妥当。

・室内間取りはデッドスペースと思える部分が少ない。

・周りに遮るものがないので採光は良い。南西、西方面からは富士山が見える。

・セキュリティは３重体制で万全。

・キッチン設備は非常に高級感がる。リビング全体は良い雰囲気を醸し出しており大変デザインがシックで気に入っている。

・外観は非常にシャープで近代的なフォルム。

・駐車場設置数、エレベーター台数は住戸数に対し適当な数設置されている。

・勝どき駅徒歩9分と若干距離はあるが、駅周辺は店が充実しているためやや騒々しい。少々離れた場所にあるため閑静で住みやすいマンションだと思う。

・マンション隣接で公園がある。

・若いファミリー層が住みやすい、子供の教育にも適した立地。

「ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩13分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩15分

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩16分

2016年4月築

相場情報

88万円/㎡

44階　6,130万円　2SLDK　57.65㎡　北

42階　8,000万円　2LDK　63.7㎡　東

41階　6,780万円　2LDK　63.7㎡　南

26〜30階　4,700万円　1LDK　約44㎡ 　北

41〜45階　6,130万円　2LDK　約58㎡　北

11〜15階　6,080万円　2LDK　約66㎡　西

11〜15階　8,560万円　2LDK　約66㎡　南

31〜35階　6,550万円　2LDK　約64㎡　東

口コミ

・柱は完全なアウトフレームではないものの、なるべく居室に響かないよう配慮された間取り。天井高が最大2.7mは開放的で気持ちが良い。70平米台の中住戸は居室がリビングインのものが目立ち、3LDKですべてがリビングインという住戸もあるほど。4LDKの居室もありファミリー向けにも良い。

・運河沿いのため、眺望は開放感がある。

・隣にマンションが建っているが、距離は近くないので気にならない。東、東南、南向きは眺望が開けている。高層階はどの方位でも景色は開けている。

・リビング床暖房、カセットエアコンがあり設備はまずまず。玄関横のストレージも使え便利。

・ルーフガーデン(2F)ライブラリーラウンジ、キッズルーム、スタディ、ゴルフレンジ、フィットネスなど、マンション内に寛げる供応施設が揃っている。コンビニもある。

・月島、日本橋、丸の内、銀座へのシャトルバスがある。

・駅がやや遠いのがマイナスポイントだが、その分シャトルバスが充実している。近くに大きなスーパーはないため、買い物は駅周辺に頼ることになる。

・中央区でありながら、駅が遠いため価格を抑えた物件。

・晴海運河に面していて、解放感は近隣で随一。対岸まで距離があり、開放感がある。

・北側は都有地計画未定だが30階以上の建物は立たない予定。

・東側に三井のマンション建設中、西側にクロノあるが距離が確保されており圧迫感はない。

・オール電化。床暖房は温水式ではなく電熱式。天井ビルトインエアコン、全熱交換器標準装備は良い。

・コンビニは住民専用で使い勝手が良い。

・ラウンジ、ゲストルーム、フィットネス、シェアカー、シェアサイクルと使い勝手の良い共用設備が整っている。ゴルフシミュレーターもある。

・最寄り駅は、勝どきと月島だが、ともに徒歩1３分の距離がある。

・シャトルバスは平日、休日で行き先が異なる。BRTが完成したら利便性は格段にあがると期待。

・デザインが良い。どっしりとしたデザインのタワマンが多いが、この物件は女性的な優雅さがあり気に入っている。

「パークタワー晴海　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩12分

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩15分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩15分

築

相場情報

96万円/㎡

27階　7,690万円　3LDK　73.3㎡　北

6〜10階　6,980万円　3LDK　約72㎡ 　西

6〜10階　7,280万円　3LDK　約70㎡　北

31〜35階　1億600万円　3LDK　約90㎡　南西

6〜10階　9,490万円　3LDK　約90㎡　北

31〜35階　8,180万円　2LDK　約64㎡　南

口コミ

・１LDK～４LDKと多彩な間取りプランがある。アウトフレーム設計で、柱が目立たないいため、家具の配置を考えやすい。

・内廊下設計でホテルライクな作り。プライバシーが確保されている。

・ハイサッシが2300mmあり開放感がある。ワイドスパン設計が多く、採光は十分。

・玄関がクランクイン設計のプランもある。外から中が見通せず、安全性に配慮があり好感が持てる。

・住居の向きにより、あらゆる景観を楽しむことができる。眺望の好みで部屋を選んでも良い。

・リビングいは天井カセットエアコン。ディスポーザー、食洗器、浄水器一体型シャワー水栓あり。

・キッチンカウンターは御影石や人工大理石を使用している。

・オリエンタルランド監修の共用設備が揃い充実している。敷地内は5つのゾーンに分かれており、ファミリー層には良いと思う。

・長期優良住宅認定しており、大規模免震タワーマンションのため安全性は高い。安心感がある。

・南側と東側が運河に面している。今後も採光と眺望が約束されている物件。

・玄関が廊下に面しておらず、少し奥まった位置にある。プライバシーが保護されてよい。

・全部屋、玄関正面にトランクルームが備え付けられている。ウィンタースポーツやアウトドアなどで使うものを保管して置けるのでとても良い。

・キッチンには、カップボードが標準でついてくる点が良い。

・ジムが24時間利用可能、酸素カプセルが利用できる点は非常に魅力的だ

・36階ラウンジは、雰囲気、眺望共にホテルのよう。ラウンジは南向きで眺めは最高。

・月島駅から若干距離があることや、埋め立て地である点はやや懸念すべきところだが、今後できるBRTには大きく期待している。

・周辺は道はゆったりとして広いし、落ち着いた雰囲気。ららぽーとには歩いていける。

・三井不動産と大林組の組み合わせの為、購入時信頼感が増した。共用設備は抜群に良い。

「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩12分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩13分

ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩15分

2016年10月築

相場情報

94万円/㎡

43階　6,680万円　2LDK　65.61㎡　北

21〜25階　5,600万円　2LDK　約56㎡　東

1〜5階　7,130万円　3LDK　約74㎡ 　南

46〜50階　1億4,300万円　3SLDK　約102㎡　東

6〜10階　6,180万円　2SLDK　約68㎡ 

16〜20階　8,880万円　3LDK　約76㎡

口コミ

・中低層階では向きによっては部屋からの眺めがビルばかりになってしまう部屋もある。

・住戸内設備のグレードは高い。トイレカウンター、浴室は高級感がある。リビングダイニングのビルトインエアコンも高仕様。

・大規模マンションならではの。ジム、ゲストルーム、ラウンジなどの共用設備がある。

・管理費は現状標準的。今後30年間の間に何度も値上がる予定があるため、将来的に維持管理費が高くなることは考慮しておいた方が良い。

・現在は駅が遠く、買い物の施設も遠いが、今後交通の便が良くなることを期待したい。

・総戸数８８３戸あり、間取りプランは多様。自分の好みに合った物件が見つかる。

・柱はほぼアウトフレームされており、柱が気になる間取りはない。

・あんどん部屋もあるにはあるが、ほとんどがワイドスパンの住戸。

・高層階からの湾岸の景色は気持ちが良い。隣にティアロレジデンスが建つがお見合いというほどではない。運河側の眺望は今後も変わることはない。その他の方角はいずれ遮られてしまうかもしれない。

・収納量は少ないとも思わないが、標準的。エントランス横にトランクルームがあるのはありがたい。

・タワマンにありそうな共用施設はすべて揃っている。さすが、湾岸の大型タワーマンションと言ったところ。しかし、維持費のかかりそうなプールや大浴場はなく、好感が持てる。

・勝どき駅から徒歩11分と少し距離がある。周辺に店がないので少々寂しくはあるが、価格面、採光面、眺望面でも満足している。

・高層階はパノラマビューで景色が楽しめそう。

・24時間有人管理、フィットネス、ライブラリー、ゲストルームあり。さらにゴルフレンジもある。マンション専用シャトルバスもある。

・駅、スーパーは遠いが、晴海トリトンスクエアがすぐそば。スーパーやクリニックなどが入っており、日常生活に支障はない。

「晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩7分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分

東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩17分

1998年2月築

相場情報

83万円/㎡

31階　8,480万円　1SLDK　69.86㎡　北西

26〜30階　5,480万円　1SLDK　約56㎡　北西

6〜10階       　4,980万円　2LDK　約58㎡ 　南西

11〜15階　4,300万円　2LDK　約56㎡ 　南西

31〜35階　8,800万円　4LDK　約106㎡ 　南東

31〜35階　8,480万円　1SLDK  約70㎡　北西

口コミ

・トリトンスクエアと二階部分で通路でつながっている。外食や買い物などに非常に便利。

・マンションでは子供向けのイベントを時々行われる。

・共有スペースは、和室と洋室の集合室のみ。プールがあるマンションのように維持管理費が高いこともなく良いと思う。

・二階出口出てすぐのところに公園が二つある。車道に面していないので、子供を遊ばせても安心。

・月島駅まで徒歩7分だが慣れれば遠く感じない。ベビーカーで駅の近くにある月島第一公園までよく行く。

・治安は良い。近くで事件など聞いたことはない。

・外観は可もなく不可もないといったところ。清掃は行き届いていて廊下やエレベーターなどはキレイ。宅配ボックスもあり便利。

・北西方面には東京タワーとスカイツリーが見える。

・運河向きのため、カーテンを開け放っていても人の目は気にならない。

・トリトンスクエアとは二階部分でつながっているが、フードコート、イタリアン、カフェ、スタバがテナントとして入っておりよく利用する。スーパーはマルエツプチと成城石井はある。

・銀座など、どこへ行くにもタクシーやバスですぐに行ける。

・街は以前は殺風景だったけれど、スーパー等増えて便利になった。

・タワマンらしく、内外ともに立派な作り。共用部も広々としている。

・室内空調も埋め込まれていてすっきりとしている。キッチンも使いやすい。

・図書館や区の施設なども近くにあり便利。

・バス停がとても近く、新橋、東京に出るのにも便利。

・トリトンスクエアの一角にあることが最大の利点。とても暮らしやすい。

・高層マンションらしくロビーが大きく、重厚感がある。

・高層階なら北向きでも明るい。

・トリトンスクエア内に飲食店やスーパーが多数入っているので買い物、外食に困ることはない。

・近隣に学校、幼稚園、保育園、こども園などある。トリトンスクエア内に託児施設もある。マンション内はファミリーも多く子供がたくさんいる。

「ザ晴海レジデンス　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩13分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩21分

ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩26分

2009年3月築

相場情報

75万円/㎡

16〜20階　6,980万円　3LDK　約76㎡　南東

16〜20階　6,980万円　3SLDK　約76㎡　南東

11〜15階　6,360万円　2SLDK　約72㎡　南西

16〜20階　6,100万円　3LDK　約76㎡　南東

16〜20階　6,100万円　1SLDK　約66㎡ 

口コミ

・間取りの種類が豊富。プレミアム住戸は内装もハイグレード。

・駅から若干の距離があるものの、それを補うほどに、東京湾の眺めは素晴らしい。車通りも多くなく、晴海ふ頭の緑も目に入り環境は良好。

・共用設備は必要最低限。中央区にありながら、自走式駐車場を全戸分用意している点は評価が高い。

・閑静な場所にあるが、銀座までの距離も近く便利。

・間取りは田の字が多い。面白みに欠けるかもしれない効率の良い作り。サッシも高さがあり開放感がある。

・隣の建物とは距離があるので、採光は十分。プライバシーはどの住戸も問題ない。

・収納は十分に確保されている。

・多くのタワーマンションが豪華な共用施設に力を入れているが、このマンションは中央区では今後も出てこないであろう自走式駐車場にしぼった点は評価できる。

・勝どき駅から距離はあるが、都心のあらゆる場所に近いことには変わりなく、今後も強味であり続けると思う。

・短期間に完売するため、中古物件で縁があったら入手して損はない物件。

・間取りは２６タイプ。

・バルコニーの奥行きは1.9メートルと深め。リビングはハイサッシ使用しているため、どの方角の住戸も明るい。

・高層階は有明、台場、羽田方面の景色が望める。

・エレベータ5基、スカイラウンジ、ビジネスライブラリー、キッズルーム、ゲストルームなど、必要最小限にとどめた共用設備。派手さはないが十分。

・アウトフレームの採用により、柱が目立たず、梁も無い。空間が広く感じられる。

・ハイサッシでありバルコニーからの眺望・採光・開放感は最高。

・収納は充実している。キッチンは２WAY導線にしてあるなど使い勝手も良い。

・今は豊洲の方が開発が進んでいるが、勝どきはまだ開発途中の地域であり今後の開発により利便性は向上すると思う。

・この立地にしては割安。

「キャピタルゲートプレイスザタワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区月島

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩2分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分

ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩15分

2015年7月築

相場情報

112万円/㎡

16〜20階　6,980万円　3LDK　約76㎡　南東

16〜20階　6,980万円　3SLDK　約76㎡　南東

11〜15階　6,360万円　2SLDK　約72㎡ 　南西

16〜20階　6,100万円　3LDK　約76㎡ 　南東

16〜20階　6,100万円　1SLDK　約66㎡ 

口コミ

・大型タワーマンションらしく、間取りプランは多様。ワイドスパンの住戸が多い。

・小さめの住戸ではベランダ側はアウトフレームで柱がすっきりしているものもあるが、住戸によって柱、梁がかなり目立つものもある。

・東南側は道路を挟んで向かい側にもタワマンあり。ややお見合いは気になるものの、採光は問題ない。

・収納は多い。ビルトインエアコン、キッチンバックカウンターつき。

・マンションの下には、カフェ、コンビニ、レストラン、薬局、クリニックなどが入っていて便利。

・エントランスは石張りでゴージャス。共用設備はーティールーム、ゲストルーム、ライブラリー（TSUTAYAと提携）、キッズルームなどがある。

・駅の上ということもあり、静かな環境とは言い難い。しかし駅直結のため利便性はすこぶる良い。

・周辺のランドマーク的存在。

・室内設備も高水準。ユーティリティシンクや食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなど、キッチン周りは充実している。リビングも天井カセットエアコン、床暖房がある。タンクレストイレにサーモバスまでついて隙が無い。

・共用設備はスカイラウンジやウェルネススタジオなど。過剰な設備でなく、十分。

・投資視点としてみても、二路線の交差点が近いこと、月島駅直結、勝どきも利用可、駅直結故に資産価値が落ちにくい点から見ても魅力的。

・価格は高いが、欠点が見当たらない優良物件。

・間取りはバリエーションに富んでいる。好みにあった部屋を購入することができる。

・聖路加側の居室は近隣タワーマンションとかなりお見合い気味。他の方角も、低層階、中層階では、眺望はあまり望めない。高層階は全方位問題ない。

・ウォークインクローゼット、シューズクローゼットなどがある間取りも多い。間取りプランの多くが収納を広く取っている。

「アイマークタワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区月島

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩10分

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩15分

2003年8月築

相場情報

89万円/㎡

16〜20階　6,580万円　1LDK　約60㎡

21〜25階　6,780万円　1SLDK　約62㎡ 　北

6〜10階　6,580万円　1LDK　約62㎡-

16〜20階　1億980万円　2LDK　約96㎡　南東

21〜25階　8,480万円　2LDK　約90㎡ 　南西-

口コミ

・間取りはシンプルで機能的。デッドスペースとなる廊下が少ない。

・キッチンは広く、収納も大き目。玄関とリビングは、折りあげ天井になっている。重厚感があり良い。

・管理組合がしっかりとしている。管理会社も住民の顔を覚えてしっかりと対応してくれ、安心感がある。

・素晴らしいセレブマンション。

・すぐ近くにも高層マンションがあるのでややプライバシーには配慮が必要。

・共用部の掃除も行き届いている。月島駅が近く非常に便利。

・周辺に飲食店が増え格段に便利になった。

「晴海テラス　相場情報＆口コミ」

東京都中央区晴海

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩13分

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩19分

ゆりかもめ「新豊洲駅」徒歩23分

2009年3月築

相場情報

89万円/㎡

1〜5階 4,880万円　2LDK　約60㎡ 　北西

6〜10階　3,580万円　1LDK　約40㎡ 　南東

6〜10階       　3,830万円　1LDK　約40㎡　北

1〜5階 3,450万円　1LDK　約40㎡ 　北西

1〜5階 5,180万円　1SLDK　約60㎡ 

口コミ

・単身世帯向けの住戸が多いせいか、間取りはオーソドックス。

・アウトフレーム工法のハイサッシで採光は抜群。運河側、有明側ともに遮る高い建物はないので眺望も楽しめる。

・共用設備は駐車場、駐輪場程度。管理費と修繕積立金が安く抑えられるのはポイントが高いが、何かしらの共用設備を求める人からすると不満な点。

・晴海地区の今後の再開発により利便性が上がることを期待。

・中央区アドレスということを考えれば割安。

・立地と価格のみで考えればお買い得な物件。ただし、仕様や共用設備については、期待できない。

・間取りはコンパクト。柱をバルコニーの外に配置したのは好感が持てる。家具の配置はしやすい。

・採光、眺望ともに、部屋によりかなりの違いがある。

・設備は最低限で、収納は少な目。

・目立った共用設備はないが、将来、維持管理費用が跳ね上がる心配も少ない。

・再開発が進み、晴海トリトンができて便利になってきた。

・勝どき駅へは11分。銀座へも2キロ弱と都心へとにかく近い。立地を考えたら割安。

・賃貸予定だったため、隣接する晴海レジデンスと比べて仕様はやや劣る。収納も単身及びディンクス向けであるようで少ない。

・エントランス等の外観は良い。ただ一般的な共用施設は何もない。

・都心からは絶対的に近い立地であることは大きな強み。ただ勝どき駅まで徒歩１０分超はやや遠い。

・価格はこの物件で言ったら妥当なところ。

・間取りは１LDK・２LDK中心。窓がひとつしかない間取りやリビングとベッドルームが続きになった間取りが多く、好みが分かれるところ。

・近くに清掃工場がある点はマイナスだが、眺望・採光は悪くない。

・エントランス等、共用部分が必要最低限なのは、物件性から見て逆にプラス。デザイン性もまぁまぁ良い。

・24時間営業のマルエツが徒歩３，４分ほどのところあるのは便利。

・銀座ヘは自転車で１０分くらいて行ける。利便性は非常に高い。

・都心に近いわりに価格を抑えてると思えば、単身者には非常に良い物件と思う。

「ザ・クレストタワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区佃

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩3分

ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩11分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩15分

2004年9月築

相場情報

93万円/㎡

11〜15階　3,980万円　1K　約36㎡ 　北

26〜30階　1億3,800万円　1SLDK　約100㎡

6〜10階　4,800万円　1LDK　約46㎡ 　南西

6〜10階　4,800万円　1LDK　北西-

1〜5階　6,980万円　2LDK　約64㎡

口コミ

・駅からは３分くらい。すぐ向かいにスーパー有り。

・せっかくのタワーマンションなのにその売りである眺望があまり望めなさそう。スーパーや駅が近いのはうれしい。

・駅から近い佃２丁目物件が欲しい方にはオススメだが、サービスや仕上がりがいまひとつ。

・２LDKの間取りだが、収納は充実している。下駄箱、洗面スペース、廊下は他のマンションと比較しても多かった。

・７階までは、バルコニーがすりガラスになっている。外からのプライバシーには配慮されており、気になることはない。タワーのため、角住戸でなければ窓は一方向のみ、風通しは今一つ。

・それなりに築年数経過しているので、設備は最新ではないが、過不足ないものが設置されている。水まわりは、基本がグローエの水栓だったが、おしゃれで使いやすい。

・共用部分はとても充実していて、フィットネスルームやエントランスホール、マッサージチェアや作業のできるスペースなどがあり、管理も行き届いている。

・静けさは求められないが、駅は近く、教育施設、スーパーも近く利便性は高い。バス停も目の前にあり、東京駅にも気軽に出ることができる。

・立地、共用設備も申し分なく気に入っている。修繕費、管理費がどう上がっていくのか見守っているところ。

・住戸の方向や階数によって、道路の騒音状況が異なる。

・タワーマンションの良さがつまった物件。立地も良い。駅近で子育てにも適している。

・部屋は下り天井は多い。

・子犬を飼っても良いのは良かった。

・地下鉄駅、バス亭が近く、ちょっと離れたところに商店街もある。利便性は良い。

・公園や墨田川テラスもあり、朝のジョギングに最適な環境。

・中低層階はハイサッシでないのは残念だが、内装のセンスはとても良い。

・内廊下仕様でプライバシーに配慮が見られる。

・眺望は向きによって良しあし。

・共用設備はまずまず整っているが、ゴミ出しが24時間でないのは残念。

・リバーシティーに面しており、大通りからは少し離れている。駅や、バス停は近くて良い。

・２９階以上の高層階はハイグレード。天井も高く、眺望も良い。室内のドアも大きいため贅沢な雰囲気。ビューバスもあり素敵の一言。

・南西側、東側に同じ階数のマンションがある。

・収納はそこそこある。マンション内にベーカリーがあるのはパン好きにはうれしい。

・敷地に建坪ギリギリで建てた感じ。

「ファミール月島グランスイートタワー　相場情報＆口コミ」

東京都中央区佃

東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩2分

ＪＲ京葉線「越中島駅」徒歩11分

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩13分

2002年6月築

相場情報

91万円/㎡

16〜20階　6,780万円　2LDK　約74㎡　北西

16〜20階　6,780万円　2LDK　約74㎡　北西

16〜20階　7,250万円　2LDK　約74㎡　北東

11〜15階　7,480万円　2LDK　約66㎡ 　南西

16〜20階　6,980万円　2LDK　約74㎡ 　北西

口コミ

・近所にスーパー（文化堂）、コンビニ（ローソン・セブンイレブン）がある。

・駅前に交番があり、２４時間のガソリンスタンドがあるので、明るく治安は良い。

・駅前だが、大きな商業施設やホテルなどもないので静か。

・近くに公立幼稚園、小学校、中学校がある。私立に通っている人も多い。

・マンションのデザインは、横浜インターコンチネンタルのデザイナーと同じとのこと。

・外観がピンクとグリーンで特徴的。目立つと思う。

・管理会社がしっかりとしている。受付コンシェルジュも丁寧で親しみが持てる。夜間も有人警備。

・トランクルームは抽選。当たれば使用可。

・壁は厚いと思う。１０年住んで隣の騒音が気になったことはない。

・普段使いのスーパーは駅前にあり、便利。マンションからは徒歩5分ほど。

・近くには図書館、児童館がある。児童館は赤ちゃんから高校生まで幅広く利用可能。シニアセンターもある。

・区民センターが誓うにあり、住民票など欲しいときには便利。

・スーパーは曜日によって特売があり、安く変えることも。コストコの商品を販売する日もあり楽しみに利用している。

・大きな病院は聖路加国際病院が自転車で１０分ほどの距離にある。

・公園は広くはないが、数は多い。丁目ごとにある感覚。

・マンションの行事として、防災訓練も行っている。

・公園、スーパー、図書館、児童館と子育て環境は非常に充実している。

・コンシェルジュが常駐している。セキュリティ面で安心感がある。

・自動車の音などはあまり気にならない。静かな環境。

・コンシェルジュの対応が良い。共用施設にジムがあるのも良い。

・間取りはリビングが広く取られていて、使いやすい。

・デザインが素晴らしい。ポストモダンの代表的建築家であるマイケル・グレイブスによるもの。

・マンション裏側は閑静な住宅街。リバーシティや隅田川、晴海運河沿いは緑も多く、街並みはキレイに整っている。この地域はタワーマンションが多いため夜景は美しい。

・エントランスデザインは高級感があり気に入っている。清掃も行き届いている。コンシェルジュと警備員が常駐。セキュリティも万全。

・キッチンにはディスポーザーがある。

・高層階でも洗濯物はベランダに干せる。

・防音性もしっかりしていて、隣や上下の生活音が聞こえてきたことはない。

・スーパーが充実していて、徒歩１０分圏内に４軒ある。一番近いのは徒歩3分の文化堂。気分によって店を変えられる楽しみがある。

・佃島小、佃中までは徒歩5分ほど。月島駅前には病院や薬局もある。

・川沿いには佃公園、石川島公園がある。都心でありながら緑が充実しているにはうれしいし、春には桜も咲くのでとても華やか。

売り時を逃す前に査定をとって高値で売却しよう

勝ちどきタワーマンションを売却するときの相場を知ることができたのではないでしょうか。

売り時は今です。高値で売ることができる時期を逃す前にまずは査定をとって、売却に向けての行動をおこしていきましょう。

以下のサイトを利用し、一括で査定を取ってみてください。