2021年埼玉県タワマン相場価格・住人による口コミまとめ　狙い目のタワマンは？

今回は埼玉県川口エリア、タワーマンションの売り出し相場価格表と住人からの口コミ、今後の価格動向を不動産会社スマートアンドカンパニーが作成しています。
この記事を読めば、川口エリアに立ち並ぶ各タワーマンションの相場価格と住みやすさがわかります。

川口や色々なエリアのタワーマンションを見ているんだけど、なかなかいい物件と出会えないんだよなぁ。

スマート&カンパニー

ネット上で公開されている物件は微妙だなぁと感じている方は多いです。
なぜなら、いいマンションの部屋は広告費を割かなくてもすぐに売れてしまうので、一般公開される前に売り切れていることが多いのです。

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埼玉川口エリアタワーマンションの売り出し相場価格と口コミ

リプレ川口一番街　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

46.5万円/㎡

口コミ

・近くに広い公園があり、子供が遊ぶ場所に不自由しないので助かります。春にはお花見ができたり、夏には水遊びができたりと充実しています。

・埼玉のわりに緑が少ない気がします。

・駅から近いので便利です。管理もしっかりしているのでタワマンを選んで良かったと思っています。共用部分は床が絨毯なので、足音も気にせず歩けます。

・近くに公園があり、良く手入れされているので安心して子供を遊ばせることができます。また荒川までも近いので、土手沿いの散歩もおすすめです。

・スーパーまで歩いて2分と近いので毎日の買い物が助かっています。10分もあるけばアリオがあり飲食店や本屋など入っているので、買い物がすべて近場で済みとても楽です。

・東向きの部屋だと眺望がめちゃくちゃ良い。冬はイルミネーションが施されるのでさらに良くなる。

・駅からマンションまでの間に公園があり、毎日緑に触れられるので嬉しい。公園を通ると車道に出ずに済むので安全でもある。

・マンション内に防災センターがあり24時間体制で管理してくれているようなので、安心しています。

・駅からマンションまで近いし信号もないくらいなので便利です。雨が降っても傘がいらないくらいです。ただし駅側の部屋だと電車の音がきになってしまうのがちょっと難点かも。

・スーパーがめちゃくちゃ近くにある。しかも２店舗あるので、お得に買い物できます。コンビニやドラッグストアも近いし、休日は川口から出ずに過ごせてしまいます。

・広い公園が近いので、子育てする身として大変助かっています。車も自転車も通り抜けられないようになっているので、自由にさせておけます。

・スーパー、百貨店、ドラッグストア、飲食店、居酒屋などなど歩いて10分しない範囲に全部揃ってるのでとても住みやすいです。どれも１軒だけじゃなく複数店舗あるので選択肢が多くあります。

・比較的、年配の方が多く住まわれているイメージです。常識のある方が多いようで、住んでいて一度もいやな思いをしたことはありません。

・管理が素晴らしい。オートロックだし、マンション内は防犯カメラも設置されている。防災センターは24時間動いているし、清掃もしっかりしていていつも綺麗に保たれてる。管理組合もちゃんとしているほうだと思う。

・夜道がそれほど暗くないのが安心です。ときどきお巡りさんが巡回してくれているようなので、治安は良いほうだと思います。

・近くに商店街があって、都会すぎず田舎過ぎずなところが気に入っています。

・子供が病気がちなのですが、耳鼻科、内科、あと歯科も近くにあるのですぐ行けます。総合病院はタクシーで10分くらいなので少し遠いですが、いざとなれば自力で行けると思うと安心です。

・タワマンと聞くと朝のエレベーター渋滞を心配する人が多いが、うちはエレベーターが2台稼働なのでそんなに渋滞することもなく快適。マンション内は築年数のわりに綺麗だと思う。

・特に東側は日光を遮る建物もなくとても日当たりが良いです。駅近物件のわりにはひとつひとつの部屋の占有面積が広くて、世帯でも住みやすいと思います。

・川口は教育施設が充実していると思います。教育ママが多いのかも。

・いろいろ便利すぎて、車を手放しました。代わりに自転車が重宝しています。歩きと自転車でほぼすべての用事が済ませられるくらい、いろいろ揃っていると思います。

・近くに京浜東北線しか通っていないので、人身事故などで止まってしまうとかなり困ります。ただしここさえ動いていれば都内でも大宮でもすぐ出られて、アクセスが大変便利な街だと思います。

・駅前は街灯がたくさんあって明るく、夜でも安心です。駅の東側は繁華街なのでにぎやかですが、マンションのある西側は静かです。

・上の階の生活音が聞こえるような気がしますが、困るほどではないと思います。建ってからそれなりに年月たっていますが、キッチンはシステムキッチンだし流行遅れの感じはしません。設備の古さを感じさせないくらいにマンション内は掃除や手入れがしっかりされていると感じます。

・個人的には、ゴミ出しが24時間いつでもできるのが助かっています。

ソルクレスト川口　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

58.2万円/㎡

口コミ

・駅前スーパーは遅くまでやっているしコンビニもあるので、仕事で遅くなっても全然困りません。飲食店の多い賑やかなエリアとは線路はさんで反対側なので、夜は交通量もそこまで多くなく、静かで住みやすいと思います。

・上の階のお家の音が微妙に気になります。

・せっかくタワマンなので、もう少し高級感のある床だと嬉しかったかも。

・スーパーにコンビニ、ドラッグストアにクリーニングとお店が充実していて助かる。駅からも近いし、夜でも明るい道なので安心。交番も近くにあります。

・病院が多いので、子供を抱える身としてはとても助かる。ただ人気の歯医者さんとかは早めに予約しないと診てもらえない。

・住民の入れ替わりがけっこう激しい。タワマンなので部屋数が多いからというのはあると思うが、ライフスタイルが変わると引っ越していくものなのかな、と思う。

・近くに大きな公園があって、子供も思い切り遊べて嬉しそう。夏は荒川の花火も部屋から見える。

・管理がしっかりしていて、マンション内はいつも綺麗。セキュリティもしっかりしているし、管理人さんの印象も良いです。エレベーターは住民しか乗れないようになっているので安心しています。

・24時間いつでもゴミが出せるので、地味に助かっています。

・マンションの隣にスーパーがあるので、とても助かっている。ここはあまり遅くまではやっていないが、駅のほうに行けば深夜もやってるスーパーがあり買い物には困らない。

・犯罪ゼロとは言わないが、比較的治安の良いエリアだと思う。

・部屋によって違うかもだが、私の住む部屋はリビングの形がちょっと変わっているので、家具の配置にすこし悩みました。

・タワマンにしては管理費が安いほうだと思う。

・新築で購入したおかげか、同じくらいの歳の子供を持つ方が多くいて住みやすい。ちゃんと挨拶する雰囲気があって良いと思う。

・タワーマンションだと仕方ないのかもしれないけど、駐車場が使いづらいのがちょっと不便です。

・ひと昔前に比べるとマンションが増えてしまって、変わってしまった感はある。便利にはなったけれど。

・外食できるお店が近くにあまりないのが難点。ただスーパーは隣に１県、駅前にもあるので買い物には助かっている。

・近くに川口駅しかないので、朝晩の混み具合は結構すごい。ただし電車に乗ってしまえば都心までもすぐだし、便利ではある。

・宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。

・エレベーターやエントランスで他の家の人と会えば挨拶はするけど、部屋数が多い分なかなか顔見知りまでいけないのがちょっとさみしい。

・管理人さんが定期的に巡回してくれるので安心。ただしマンションが大きいので巡回に出るとなかなか戻ってこず、用事があるときには結構待つことも。

・エレベータは３機。朝晩は使う人が多いのでけっこう待たされることも。それ以外の時間帯はわりとスムーズに乗れる。

・スーパーやコンビニなど近くにあり、買い物には困らない。ただし小学校などはちょっと離れているので子供たちは大変かも。

オーベルタワー川口コラージュ　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

62.2万円/㎡

口コミ

・建ってから10年以上たっているのでそれなりに劣化はありますが、掃除やゴミの片付けなどちゃんと管理されているので古さを感じずに過ごせています。

・上や横の階の音がたまに聞こえる気がします。扉を閉める音など響きやすい音だけなので何でもかんでも聞こえるわけじゃないのですが、ちょっと気になります。

・ゲストルームがあって便利です。貸し切りだとそれなりに値段がかかってしまうのであまり長時間は使えないですが、大人数でのパーティなどに良く使います。広いし豪華だし、友人に自慢できます。

・ご近所さんはみんな会うと挨拶してくれるし、良い人ばかりだと思います。ペット可のマンションなので、動物が苦手な方にはちょっとオススメできないかもしれません。ただしエレベーターにはPETボタンがあるので、配慮されているマンションだとは思います。

・高級感のあるエントランスなのでタワマンっぽくて気に入っています。朝はロビーでピアノ演奏や焼き立てパンを楽しめます。

・駅周辺には外国の方もいらっしゃるので治安に関しては気にしていますが、駅から近いし、人通りの多い道だけで帰ってこられるので今のところは安心して過ごせています。歩きたばこなどする人もほとんどいないし、マナーの良い街だと思います。

・子連れの人も多く住んでいるし、スーパーや病院なども近くに揃っているので子育てに良いエリアだと感じています。公園は西口側に大きな公園があるので、休日は散歩も兼ねてそちらへ遊びに言っています。

・スーパーも百貨店もコンビニも徒歩圏内にあるので、買い物にはまったく困りません。東京と違って物価も安いように感じます。15分ほど歩けば映画館のあるショッピングセンターもあるので、休日もだいたい川口で過ごせてしまいます。

・建物の中央が吹き抜けになっているので、タワマンでも閉塞感が少ないと思います。エントランスも豪華だしフロントもしっかりしていて、まるでホテルのような雰囲気です。

・マンションの敷地内はちょっと緑が少ないかなと思います。近くのマンションや西口側には公園があるので、そちらまで散歩するのが休日の楽しみになっています。

・マンションのある東口側には商店街があり、西口側には大きな公園があります。買い物も楽ちんだしのんびりも過ごせるし、バランスの良い街だと感じます。

・エントランスがとにかく豪華で綺麗。部屋も床暖房にディスポーザーにと設備が充実していて助かっている。フローリングがわりと濃いめの色合いなので、明るい雰囲気にするには一工夫必要かも。

・いかにもタワマンっぽい見た目のマンション、そしてエントランスも高級感があります。ゲストルームやパーティールームもあり、ザ・タワマンに住みたい方にはオススメかなと。

・高層階だと地味に地震が怖かったりしますが、ここは免震構造と聞いて安心しています。

・天気が良いと、窓から富士山がとても綺麗に見えます。夏は戸田橋の花火が圧巻です。

・エレベータは4機あり、朝以外はわりとスムーズに使えます。そこまで広くはないけど、多くても数人しか乗らないので特に気になりません。

・24時間ゴミを捨てられるゴミ捨て場があります。鍵がかかっていて住民以外は入れないのでセキュリティも安心です。

・システムキッチンが使いやすくて気に入っています。ディスポーザーが意外に便利です。何となくホテルっぽい造りになっていて、さすがタワマンって感じです。

・収納が多くて助かっています。洋服も靴もウォークイン式の収納になっているので便利です。

・スケルトンインフィル住宅なので、いつかリフォームしたくなっても良いかなと思い選びました。家族が増えたらまた考えたいと思います。

・立地も便利、買い物などもとても便利です。その分金額は高いけれど、まあ便利なので良いかなと思っています。

・ご近所さんの生活音も気にならず、セキュリティも問題なく、快適に過ごせています。床暖房に二重窓で断熱効果もしっかり、助かります。

スカイスクエア川口　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

58.5万円/㎡

口コミ

・同じマンションに住む人同士、顔を合わせると自然に挨拶しあえるのが気持ち良いです。管理人さんも良い人だし、夜は警備員さんもいるので安心して住めています。隣人トラブルとかはほぼないと思います。

・10年以上住んでいるので、いろいろ直してほしいところが出てきてます。マンションなら普通だと思いますが…。

・コンビニがちかくに３つもあって助かっています。食材の買い出しなどはスーパーに行きますが、こちらも徒歩圏内に３店舗あるので買い物にはまったく困りません。

・駅からマンションまで大通りを通って帰れます。深夜でも明るいので安心しています。マンション内はセキュリティがしっかりしているし、管理人さんも2名×24時間体制で常駐してくれています。

・駅前は大変にぎやかですが、タワー棟側は道路に面しており静かです。

・駅周辺が栄えており、駅近マンションなので治安面でちょっと不安はあります。ただ今まで、そこまで大きな事件など起きていないので、大丈夫だとは思うのですが…油断はしないよう心がけています。

・平日は毎日、共用部分の掃除が入るのでいつも綺麗で助かっています。ゴミ置き場もいつも綺麗です。

・正面エントランスは管理人さんがいるので安心ですが、裏の通用口は人がいないので変な人が入ってこないか心配なときがあります。

・3.11のときに、階によってはクラックが入ってしまった部屋があったとか。ただし地震対策はちゃんとしているはずですし、そんなに重度ではなかったと思います。

・保育園はマンションの向かいに、小学校は歩いて10分ほどのところにあります。公民館や小児科も徒歩圏内にあるので、子育てしやすい環境が整っていると思います。

・防音がしっかりしているようで、上の階やお隣さんの音が聞こえてきたことはありません。収納もしっかりしているし、キッチンも広々としていて満足しています。

・川口駅付近はマンションが多く建てられており、近くで工事しているときは工事音がけっこう気になりました。

リビオタワー川口ミドリノ　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

54.0万円/㎡

口コミ

・マンションの下に庭があって、子供を遊ばせるのにとても良いです。虫をつかまえたり、花を摘んだり。敷地内に緑がたくさんあるので、都会でも自然に触れさせることができて、助かっています。

・夜は駅からの道がちょっと暗い。まあ近いので早歩きならばそんなに心配になりませんが…。

・数年前はまだ再開発があまり進んでいなかったので、便利なわりに安く買えるエリアだと思い決めました。再開発が進むにしたがって値段も上がっているようなので、今はそこまで割安とは言えないかも。

・1階にゴミ捨て場があり、24時間いつでも捨てられるので便利です。施錠されてるし分別もしっかりしてありました。

・しっかりした造りをしていて安心している。ただし部屋によって窓からの眺めが全然違うらしい。電車の音が気になる部屋もあるようなので、当たりはずれが結構ありそう。

・駅前はにぎやかだが、マンションの周りは落ち着いた雰囲気なので気に入っています。

・駅近すぎて、窓をあけるのをためらいます。高層階だとあまり気にならないかもしれません。

・他のお部屋の方とマンション内で顔を合わせると、みなさん挨拶してくださるので気持ちが良いです。

・駅から5分と近くてとても便利です。夜道もわりと明るいです。コンビニやスーパーも駅前に揃ってるので買い物もついでに済ませられます。

・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、生活する上でまったく困りません。

・お掃除の方が毎日しっかりお掃除してくれるのでとても綺麗です。管理人さんも笑顔で挨拶してくれるので気持ちが良いです。

・窓を開けていると電車の音が聞こえます。気になる人には気になるかも。

・マンションの下が公園なので、子供としてはすぐに遊びに行けて良いみたい。犬を飼っている方はこちらで散歩させたりしています。ただしちょっと賑やかすぎるのが困る時も…。

・川口駅も近いし、河川敷も近い立地が気に入っています。幼稚園や小学校も近くにいくつかあって選べるので良いと思います。

・ドラマの撮影に使われるほど立派なマンションです。公園まであって、憧れのタワマンに住めました。

・お金持ちの人がたくさん住んでるみたい。子育て中のおうちも多いようです。

・小中高一貫教育のモデルとなっている学校の学区にあります。そこに通わせたくて引っ越してきたご家族もいます。小学校は集団登校があるので安心です。

・他のタワマンと比べて安かった。上の階の生活音がときどき聞こえたりするが、困るほどではない。

・ペットも飼えるし買い物なども便利だし、とても住みやすいです。床暖房完備で、快適に過ごせています。オール電化ではなく電気・ガス併用なので、光熱費も抑えられます。

・管理人さんもお掃除の方も、とても愛想よくしてくれます。ときどきみなさんでお話が盛り上がっていることもありますが、まあ何もなければ良いのでは。

・高層階は窓をあけるとビル風がけっこうすごいです。川口エリアはタワマンがけっこう建っているせいなのかも。

・駅まで行けばコンビニもスーパーもあって便利。ただ逆に駅まで行かないといけないので、雨の日などはマンション下にあったら良かったなと思ったりします。

・家族で住まれている方が多いように感じます。挨拶やゴミ捨てなど見てもマナーの良いおうちが多いです。

・１階に公園や飲食店があり、よく立ち寄らせてもらっています。味も美味しいしお店の雰囲気も良いです。

・線路のすぐ脇なので、電車が走る音がきこえてしまうのは仕方ないと思う。防音面でいえば、ごくたまに上の階の生活音が聞こえる程度です。

・エントランスは高級感があるし、マンション全体が余裕ある造りになっていて、住んでいて高揚感がある。

・友人が泊まりに来たときなど共有スペースを借りるが、ここがけっこう良い。広いしキッチンもあって便利。

・セキュリティがしっかりしていて安心。ただ駐輪場の施錠はちょっと面倒くさい。

・震災のとき駐車場から車が出せなくて困った。あれ以降は特に問題は起きていない。

・エレベーターが２基なので、朝など混む時間帯は待つこともあります。それ以外はそんなに待たずに乗れます。

ドリームタワーキュアレジデンス　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

55.4万円/㎡

口コミ

・スーパーが目の前にあるし、ドラッグストアも歩いてすぐのところにあるので買い物には困りません。駅前にはショッピングセンターやデパートもあるし、川口から出ずにすべて揃うと思います。

・上のお家がピアノを弾くようで、そのときは音が少し気になります。

・河川敷まで近いのが気に入っています。よくジョギングしています。

・管理費や修繕費がこのエリアのマンションにしては高いかも、と思います。

・天井が少し低い？ハリのせい？若干の圧迫感を感じます。

・同じマンションに住まわれているみなさん、会うと挨拶してくれるので住んでいて気持ち良いです。

・ゴミは各階ごとに出せる場所があるし、部屋にはディスポーザーもあります。ゴミが出せる曜日は決まっており、いつでもというわけではないですが、それでもとても便利です。

・フリースペースが充実しています。ゲストルームにシアタールーム、また子供が遊べるスペースもあります。

・高級感のある雰囲気が気に入っています。エントランスやエレベーターなど共有部分もそうですし、部屋の中もキッチンやトイレなど、全体的にラグジュアリーな感じになっています。

・入り口は電子キーだし、セキュリティがしっかりしているマンションだと思います。造り的にもそうだし、管理人さんもしっかり見てくれてます。

・地下にトランクルームがあります。有料だし抽選なので今から住む方が使えるかどうかは分かりませんが…。

・買い物にはまったく困りません。しいて言えば、飲食店がもう少し近くにあるといいなと思います。

・駅の反対側はにぎやかだが、マンションのある側は静かなので住むのにちょうどよい。

・部屋が思ったより狭く感じました。あと高層階は思ったより風の強さを感じます。

・建物が独特のデザインなので、同じ川口のタワマンの中でも目立ちます。

・駐車場が立体・機械式なので、一番下だと入出庫に時間がかかります。これはどこのタワーマンションも同じかもしれませんが。あとそもそも部屋数よりも駐車場数のほうが少ないので、空きがなければ別の場所に駐車場を借りる必要があります。

・宅配ボックスがあるので便利です。

・タワマンがたくさん建ち、子供がたくさんいるエリアなので保育園がかなり激戦になっていると聞きます。これから引っ越してこられる方は事前に調べておいたほうがいいかも。

・子育てするのにとても良い環境だと思います。ロビー脇にキッズエリアもありますし、すぐ近くに公園もあります。公民館や子育て支援センターも近いし、まず子育て世帯が多く住んでいるのでお友達もすぐできるのでは。

・さすがはタワマン、高層階からの眺めは圧巻です。

・深夜はちょっと静かすぎて、帰り道が少し怖いです。なるべく電車があるうちに帰宅するようにしています。

・タワマンのわりに管理費や修繕費も安いし、デザイン性があって目立つし、「タワマンに住みたい」という夢にぴったりの物件だと思います。

・管理組合がしっかりしている。集まりが頻繁にあるので役員になると大変だが、タワマンなのでそんなにしょっちゅう回ってくるわけでもないし良いかなと。

・高層階だと風が強く感じます。窓の多い部屋だと風通しが良いし日当たりも良いので、１日中家にいても引きこもってる感があまりないです。それでいて断熱性がしっかりしているのか？夏は涼しいし冬は暖かく感じます。

・西側の部屋だと家の窓から富士山が見えます。これが目的で購入したくらいです。荒川や、夏は花火大会も見れます。

・防音がしっかりしていて、上やお隣さんの生活音はまったく聞こえません。お子さんがいるおうちも安心だと思います。

・収納スペースが多くあるので、あまり家が散らからなくて助かってます。

・部屋によるかもしれませんが、私の住む部屋は窓からの景色で遮るものがないのでとても見晴らしが良いです。

・オール電化、エコキュート対応です。電気・ガス併用と比べると電気代は少しかかりますが、火事の心配がなく安心です。

・バリアフリー対応されているので、ベビーカー付きのおでかけも楽です。

・震災のときに少し被害があったようですが、すぐにしっかり修繕されていました。

・管理費や修繕積立金がわりと安いと思う。ただ修繕積立金は足りない問題が出ているようなので、少し心配している。

東急ドエル・スカイマークタワー川口　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

43.8万円/㎡

口コミ

・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、そしてクリーニングに病院など生活に必要なお店が近くに揃っているので、とても便利です。

・マンションから駅までの道が歩きやすい。歩行者用と自転車用に分かれているし、道幅が広い。

・防音性が高いと思います。上の階やお隣の生活音が聞こえることもありません。床が絨毯なので、音が響かないのかも。冬はフローリング床よりも暖かく過ごせますよ。

・部屋によると思いますが、西向きの部屋だと西日がかなり入る。逆に夕方まではわりと室内が暗く感じる。

・エントランス、階段、エレベーターなどの共有部分はしっかりお掃除してくださいます。自転車置き場も整頓されていると思います。築20年とは思えない綺麗さです。

・駅から歩いて10分くらいです。大通りに面しているので夜でもわりと安心です。部屋からは富士山やスカイツリーなどが見えます。

・荒川まで歩いて行けるので、ちょっとしたランニングやお散歩に丁度よい。

・管理人さんも管理組合もしっかりしていると思います。

・建ってからそれなりに建っているので、最近のタワマンと比べると若干の古さを感じる。毎日しっかりお掃除の方が入ってくれているので綺麗だとは思いますが。

・幼稚園や小学校、中学校などどれもわりと近いので、子育て世帯が住むのに良い環境だと思います。

・タワマンというとひとつの建物にかなりの戸数が入っているイメージだが、うちは割と少ないのが気に入っています。圧迫感がないし、共有部分も余裕のある造りになっていると思います。

・ゴミ出しが24時間OKなので助かる。

・このへんのタワマンはペット可のところも多いですが、こちらはペット禁止です。なのでペットが苦手な人には良いかも。ただしコッソリ飼われている方もいるようですが…。

・共用スペースがあり、イベントをやったりゲストルームとして使ったりすることもできます。たまに若者たちがたくさんいて、少々にぎやかなこともあります。

川口パークタワー　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

49.0万円/㎡

口コミ

・管理がしっかりしているように感じます。連絡ボックスがあるので何か困ったことがあれば聞いてもらえるし、掲示板もちゃんと更新してくれてます。

・駅からの道をショートカットするためなのか、住民以外の人たちもエントランスを通り抜けていきます。どんな人が紛れ込んでるか分からないのでちょっと不安です。

・エントランスや廊下、ゴミ置き場など共有部分がどこも綺麗に掃除されていて気持ちよく住めています。あとエレベーター内が広いのも良いところだと思います。

・すでに大規模改修が終わっており、築年数のわりに綺麗だと思います。

・管理人さんたちがしっかり対応してくれるので安心して住めます。掃除や設備の手入れもしっかりされていると思います。

・宅配ボックス、24時間捨てられるゴミ捨て場など、今ドキの設備はひととおり揃っています。

・マンション内の掃除や手入れが行き届いていて感謝しています。管理人さんはいつも気持ちよく挨拶してくれます。

・マンションの最上階にスカイラウンジがあり、ゲストルームとして使うことができます。夏の花火大会のときは住民に開放され、そこから花火を楽しめます。

・ご近所さんのマナーがとても良いと思います。廊下ですれ違ったときやエレベーターで鉢合わせしたときなども気持ちよく挨拶しあいます。

・部屋によっては、柱の位置の関係で使いづらい間取りになっているところもあるそうです。

・駅からマンションまでの道はわりと明るいです。カフェなどが並ぶお洒落な道になっています。

・タワマンあるあるだが、駐車場が機械式なので停めづらい。しかも駐車場代があまり安くない。

・駅近だし、スーパーやショッピングセンターも近いのでとても便利な立地だと思います。

・駐輪場が狭い。自転車が収まりきっていない。

・マンションの１階に薬局があり、２階には小児科も入っているので小さい子供を抱える身としては大変助かっています。

・上や隣の部屋の生活音が聞こえたりすることもなく、防音性がしっかりしていると思います。

・収納がたっぷりあるので家族向きかと思います。

・マンションのすぐ近くにはあまり大きな公園がなく、子供たちがマンションのエントランスに溜まっていたりするのはちょっとどうかなと思う。

・エレベーターが広めなので朝など混む時間帯も、タワマンにしてはスムーズに乗れていると思う。ただしちょっと大きな地震が来るとすぐ止まってしまうので、高層階に住んでいると大変かも。

・マンション付近と駅周りで、欲しいものはだいたい買えます。駅前には図書館もあって、よく利用しています。

・マンションが大きい分、廊下が長い。吹き抜けになっているので開放感はあります。

・部屋の天井が少し低いように感じる。

・近くに高い建物がないので、眺望や日当たりが悪くなることはしばらくなさそう。

・保育園になかなか入れない。

・大規模修繕も入り、築年数のわりに綺麗だと思います。ただし宅配ボックスがなかったり、最新の設備ではないなぁと感じるところはあるかと思います。

・スーパーは近くにあるが、もう少し大型だと良かったなと思います。

・川口地区で低層マンションが多いエリアの中に建つタワーマンションなので、目立ちます。プライド高い方、セレブっぽい暮らしをしたい方にオススメです。

・子供が遊べる場所が近くにもう少しあると良かったなと思います。マンションの北側に広場はありますが、遊具がないので子供を連れて行ってもすぐ飽きてしまいます。

・窓が大きいので日当たりがとても良いです。ただしカーテン選びにちょっと苦労しました。

・同じエリアのマンションと比べて管理費が安い。

・敷地が広いので、子供が走り回れてよさそう。

・エントランスの設備がちょっと安っぽいように感じます。ひと昔前感というか。

・お店、学校、病院などひととおり揃っているので、川口からほとんど出ずに過ごせます。

スカイフロントタワー川口　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

42.4万円/㎡

口コミ

・監視カメラがいたるところに付いていて、セキュリティ的にとても安心しています。

・高層階だと富士山に東京タワー、スカイツリーなど見えます。夏は花火大会も部屋から楽しめます。

・コンビニは近いが、スーパーは駅前までいかないとありません。

・管理がしっかりしていると思います。お掃除も定期的にしてくれています。築年数のわりに綺麗です。

・荒川が近いです。のんびりしたり、ジョギングしたりするのに良いです。

・ゴミが24時間出せるので便利です。

・ゲストルームやスカイラウンジなど、タワマンとしての設備は揃っていると思います。エントランスも高級感があります。

・建ってからそれなりに建っているので、少しずつ劣化が目立つようになってきた気がします。

・マンションの１階にキッズスペースがあるので、雨の日や公園まで行けない日でもちょっと遊ばせることができます。学校も近いし、子育て世帯も多く住んでいるので子育てには良い環境だと思います。

・収納がしっかりあって助かります。

・コンビニやホームセンターなどがすぐ近くにあり、買い物するのに便利です。

・駅からちょっと遠いかなと思う。住み始めたころはあまり気になりませんでしたが、だんだん距離を感じるようになりました。

・駐車場代がわりと高い。機械式な分、平地の駐車場より高くなるものなのかもしれませんが。

・住民同士、顔を合わせると挨拶しあう雰囲気が好きです。

・真ん中が吹き抜けになっています。開放感があって良い反面、子供が叫ぶとかなり響くので近所迷惑になっていないかドキドキです。

・管理費が少し高いと思います。その分、掃除や管理などはしっかりしています。

・バリアフリーになっていない部分があり、ベビーカーで外出するのに段差が気になるところがある。

・管理費や修繕積立金が高い。

・収納が多く、日当たりや風通しも良く、住みやすい物件だと思います。

・子育て世帯の多い街なんだと思います。保育園はなかなか入れないし、病院もいつも混んでいます。

リボンシティレジデンスブライトフォート　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

55.5万円/㎡

口コミ

・道路に面しており、日光を遮るものがないので日当たりが良い。

・マンションのとなりに公園があるので、よく子供と出かけています。

・うちのマンションが、というわけではないが、街に外国の人が歩いているのを見かけることが多くなったように思います。中国の方が多いかな。

・目の前にショッピングセンターがあるので、買い物やちょっとごはん食べたい時に助かっています。ここになければ駅前まで行きますが、だいたいはここで済みます。

・小さい子供を抱えていますが、とても子育てしやすい環境だと感じています。公園は目の前だし、マンション内にもキッズスペースがあります。また向かいのアリオ（ショッピングセンター）にお散歩に行ったりもします。アリオには子供用品を扱うお店もあるし、クリニックや薬局もあります。

・マンション内はお掃除がしっかりされていて綺麗です。ゴミ捨て場も整理整頓されており、また換気機能があるので臭いも気にならないと思います。

・キッズルームや図書コーナーなど共用施設が充実していると思います。

・タワマンは駐車場代が高いイメージがあるが、うちは比較的安いほうだと思う。良心的。

・ディスポーザーや食洗機など、部屋に備え付きの設備がとても便利です（食洗機はオプション扱いだそうなので、ついていない部屋もあると思いますが）。

・日当たりが良いです。窓からの眺めが気に入っています。富士山が見えたり、夏は花火大会も部屋にいながら楽しめます。

・マンションの敷地内に緑が多く、管理の方がしっかり手入れしてくださるので助かっています。隣には公園もあるし、子供とよく散歩しています。

・電車の音がよく聞こえる。気になる人にはツライかもしれません。

・駅から微妙に遠い。このあたりのタワマンの中では近いほうかもしれませんが、ちょっと歩きます。

・近くに幼稚園がたくさんあって、どこに通わせるか悩んだほどです。公園もちかくにいくつかあるし、アリオにはアカチャンホンポも入っているし、子供に関するいろいろが揃っています。

・ペット飼えます。ペットショップやペットサロンも近くにありますし、動物病院は土日もあいている所が近所なので何かあってもすぐ診てもらえます。

・部屋によって日当たりの程度が違うみたいですが、うちはけっこう日当たりが良いです。あまり遮るものもないので、このあたりのタワマンの中では良いほうでは。

・建ってから数年たってますが、管理や日々の掃除もしっかりされていて綺麗だと思います。ときどき必要に応じて補修工事も張っています。

・駐車場が機械式の立体のタイプではなく、平置きなのが、初心者にはとてもありがたいです。来客用の駐車スペースもあります。

・戸数の多いマンションなので、いろんな人が住んでいます。建物内で顔を合わせればだいたい挨拶をしますが、違う棟の人とかだと素通りなこともあります。子育て世代からご年配の方々まで、いろんな年代の方が住んでいます。

・断熱性が高い。冬はわりと暖かいが、夏は熱気が部屋にこもるので暑い。

・駅からマンションまでの道は夜でも比較的明るいと思います。目の前がショッピングセンターなので、それも明るさに一役買ってくれています。

・宅配ボックスあります。便利です。

・バリアフリー対応なので、ベビーカーでも移動が楽です。ご年配の方もおおく住まれているようなので、段差が少なくて助かっていると思います。

サウスゲートタワー川口　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

64.2万円/㎡

口コミ

・重厚感のある建具が使われており、高級感を感じます。ディスポーザーなどの最新設備もありますし、さすが新しいマンションという感じです。

・西側の部屋だと、階によっては隣のマンションが眺望を遮ってしまう。せっかくタワマンに住んでるのに…。

・低層階だとあまり広い物件は少ないが、高層階だとけっこう広めの物件が多い。

・駐車場代が高め。

・管理人さんも、住んでいる方々もいい人ばかりと思います。顔を合わせれば挨拶します。わりと若いご夫婦・ご家族が多く住まれているイメージ。

・設備に高級感を感じる。

・駅からまっすぐ、アップダウンのない道でマンションまで着くので、実際より近く感じます。駅まで行けば買い物はだいたい済むので便利です。

・川口駅周辺は賑やかですが、マンションまわりは静観な感じが気に入っています。ゴミゴミしていなくて、落ち着けます。

・ディスポーザーをはじめ、設備がいろいろ整っていたが、唯一、食洗器がついていなかったのが残念だった。

・１階にコンビニやクリニックが入っていて、いざというときすぐ行けるので助かる。荒川も近いので、散歩にちょうどよい。

・駅までいかないとスーパーがないのが残念。コンビニは近いけど。

・各階にゴミ捨て場があるのがとても便利です。

・ちょっとしたものは１階のコンビニで。日々の食材は駅前のスーパーやドラッグストアで。DIY用品などは近くのホームセンターで。とにかく買い物に困らない。

・駅から歩いて10分ほど。普段はあまり気にならないが、仕事で疲れているときや荷物が思いときなどはちょっと遠く感じる。

・目の前の大通りはトラックやタクシーが良く通る。都内から赤羽に抜ける、抜け道になっているようだ。

・お掃除が毎日入るのでマンション内はいつも綺麗です。防災センターもいつも動いており安心です。

・駅から微妙に遠い。目の前に違うタワマンが建っており、景観がちょっと残念。

・敷地内に公園があって、よく子供と行きます。マンション内と合わせてこちらにも巡回が来るので安心しています。いかにも作りました、という感じの公園ではあるが、そんなもんなのかなと思います。

・駅からの帰り道はまっすぐ帰ってくればわりと安心だが、裏手に工場があったり、近くにお墓もあって暗いのがときどき不安になる。

・夏、部屋から花火が楽しめるのが自慢。

・たまに、すれ違っても挨拶してくれない人がいますが、だいたいはとても感じよく挨拶してくれるので気持ち良い。

・木や花などが多いのが嬉しいです。管理人さん？がきちんと手入れしてくれています。

・最近、中国から来られている方が増えてきているように感じる（マンションというよりエリア的に）。

・下駄箱が靴以外にもいろいろしまえる広さでとても便利です。

・川口駅から都内まで１本で行けるので、とても便利。都内と比べてかなり安くタワマンに住める。

・エントランスは天井が高く、とても高級感がある。キッズルームやスポーツジムなど設備も揃っている。

・マンションの１階にクリニックや薬局が揃っているので、病気がちのお子さんを持つ家庭でも助かっているそう。

・駅からは少し距離があるが、その分学校が近いので、子供のいるおうちは良いかも。

・低層階だと部屋が狭い。またバルコニーの真ん中に柱が通っており、ちょっと邪魔。

シティデュオタワー川口　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

54.6万円/㎡

口コミ

・パーティールームが上階にあり、わりと安いのでよく借りてました。いかにもタワマンという感じの眺望、高級感もあるので友人が喜んでました。ゲストルームもありこちらも安いです。

・マンションの下にクリニックや調剤薬局があり、いざというときに助かってます。

・部屋数に対して駐輪場が狭い、停められる数が少ない。

・川口駅と川口元郷駅の両方をつかえるのでとても便利です。

・マンションの目の前にショッピングモールがあり、いつも買い物に行っています。

・キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームなど施設が充実している。キッズルームは雨の日に子供を遊ばせるのに重宝しています。

・目の前のショッピングセンターにはスーパーなど入っていて、だいたいの買い物はそこで済みます。川口駅のほうまでいけばデパートもありますし。

・南向きのお部屋は良いが、東向き・西向きのお部屋はやはり日当たりに偏りがあります。

・ゴミ捨て場が24時間使え、しかも各階にあるので便利です。ゴミを持ってエレベーターに乗らなくて良い、ということの良さを初めて実感しました。

・断熱性が高く、冬でも暖かい感じがします。ただお部屋の方角によってはほとんど日が当たらないことも…。

・防音性は良いと思います。上やお隣の生活音が聞こえることはないです。

・子育て世帯が多く住まれている印象。顔を合わせればみんな挨拶してくれるので気持ちが良いです。

・１、２階が医療モールになっており、いざというときに助かる。ただ小児科がないので、小さい子供を持つ自分たちとしては小児科も入ると嬉しいのだが。

・管理人さんはしっかりしているし、お掃除の方も丁寧に掃除してくれるのでマンション内はとても綺麗です。

・川口駅までは少し距離があるが、川口元郷駅が近いのでこちらを使っています。通勤の都合で川口駅まで毎日行かれる方は、ちょっと大変かなと思います。

・周りに公園があまりない。マンション内にキッズルームがあるのでこちらで遊ばせることも多いが、できれば大きい公園が近くにあるとよかった。

・荒川の河川敷が近いので、散歩やジョギングに良い。

エルザタワー55　売却相場価格情報＆口コミ

相場売却情報

45.1万円/㎡

口コミ

・目の前にスーパーがあるし、歩いてすぐのところにコンビニもあるので買い物が楽。川口元郷駅や川口駅まで足を延ばせば、スーパーは何軒もあるし日用品などの買い物にも困らない。

・駐車場に行くときに段差があるので、ベビーカーなど押していると微妙に大変です。もう少しバリアフリー化がしっかりしていると良かった。

・やはりタワマンといえば眺望ではないでしょうか。どこ向きの部屋かによりますが、とても日当たりが良かったり、富士山が見えたり、様々です。夏の花火大会が家にいながら楽しめるのも良いですね。

・敷地が広く、緑が多いので癒されます。１階のカフェに寄るのがお気に入りです。

・重厚感と高級感のある設備だと思います。値段は高いですが、良い物件だと思います。

・ちょっと古いマンションですが、管理組合がしっかりしており、大規模修繕も入っているので安心です。どこかちょっと不具合があっても、わりとすぐに対応してくれます。ちなみに修繕時の追加費用などはありませんでした。

・近くを走る埼玉高速鉄道は運賃がわりと高めなのが難点だが、マンションから近いので助かっています。少し歩けば川口駅にも出られますし、路線バスも走っているのでどこかに出かけるときも便利です。

・管理人さんがしっかりしているのが、お掃除の方が素晴らしいのか、築年数のわりにとても綺麗なマンションだと思います。はじめから良い設備を使っているのもあるかも。

・ロビーからして広々、高級感があるので気に入っています。昼間は太陽の光も入り、素晴らしいです。コンシェルジュの方も感じの良い対応をしてくれます。

・エレベーターは低層階、中層階、高層階それぞれ２基ずつあります。朝晩は少し混みますが、タワマンだとこんなもんかと。

・ゲストルームがあるので、友人が泊まりに来たときに便利に使っています。また上階のスカイラウンジも良いです。

・子育てしやすい環境だと思います。マンションの隣には小児科があるし、少し歩けば保育園もあります。敷地が広く、子供が遊べるようなエリアもあるし自然も多く教育の良いかと。孫に会いに来る両親はゲストルームも気に入っているようです。

・部屋の向きによっては、日当たりがイマイチです。逆に南側は夏場などかなり暑くなるようです。

・部屋によっては、柱やハリのせいで使いづらい間取りになっているところもあると聞きます。

・防音性は問題なし。上の階に住む方の生活音など聞こえたことはほぼないと思います。

・小学校がマンションの隣なので、安心して通わせられます。近くにクリニックもありますし。

埼玉川口エリアのタワーマンション事情

埼玉から東京を通り神奈川まで続く京浜東北線。その駅のひとつである川口駅の付近には、多くのタワーマンションが建っています。いちばん古いもので1990年代前半に建てられたもの、そして一番新しいものだと2022～2023年頃に完成予定のものもあります。もはや川口エリアでタワマンに住んでいることは対して珍しいことではなく、むしろ「どの」タワマンに住んでいるか、が重要になってくるようです。

では気になる相場価格はどのくらいでしょうか。

タワーマンションの相場価格を見る前に、川口駅付近の物件全体の相場価格をみてみましょう。川口駅周辺のマンションの売り出し相場価格は㎡単価で約44万円、坪単価で約145万円です。5年前と比べると約30％ほど上がっています。

一方、タワーマンションに限っての相場価格は㎡単価で約59万円、坪単価で約195万円となっています。といっても築年数やブランドによってかなりの開きがあり、安ければ坪単価で150万円台から買えますし、高いものですと坪単価で230万円を超えるものもあります。5年前と比べると50％以上の上昇がみられるようです。

川口から東京まで電車で約30分。車でも高速を使えば同じく30分ほどで着きます。さらに駅前には多くの商業施設が並び、生活に困らないエリアであることが人気につながっています。とはいえ、いくら便利といっても埼玉は埼玉。最近は相場価格が上がりすぎて敬遠されている向きもあるようです。

新型コロナウイルスによる景気悪化をふまえた不動産業界の動向予測

2020年、新型コロナ感染症予防対策のための自粛が始まったことで、日本全国で経済活動が停滞してきています。不動産市場も例外ではなく、収入減による家賃交渉や倒産による退去などネガティブな話題があちこちから出てきています。今はまだ自粛が始まったばかりで先のことよりも今どうするかという状況ですが、今後の不動産業界はどうなっていくのでしょうか。

アベノミクスがもたらした好景気、その中でも日銀による異次元緩和の影響で、日本の銀行はどこもお金を貸したがっている状況にありました。お金を貸せば利子という収入ができるので、それで銀行の経営を成り立たせようとしていたのです。その一番のターゲットとなったのが不動産業界であり、異次元緩和により増えた融資の約8割は不動産業界だったと言われています。

お金を借りてもらうためには、利子の利率を安くする必要があります。借り手は数多くの銀行の中からローンの契約をする相手を選ぶ際、いちばんの決め手となるのが利率の低さだからです。そのため不動産業界の住宅ローン利率は過去にないほど下がっていました。これが、新型コロナウイルスによる感染症が流行する前の状況です。

さて、新型コロナウイルスによる感染症の流行で経済状況が一変した今、状況はどう変わったでしょうか。緊急事態宣言、外出自粛要請などの影響で収入が激減した人が多く、住宅ローンの返済が滞っている、というケースが多く出ています。減った収入をなんとか穴埋めしようと、銀行にはお金を借りたい人たちが大勢押し寄せます。

銀行としては、金利を下げなくてもお金を借りてくれる人たちがいるので、いままで競争に勝つために下げてきた分だけ金利を引き上げてくるでしょう。またお金を貸しても返済されないリスクが以前より高まっているため、そのリスクヘッジのためにも金利を上げる必要があります。コロナ流行以前と比べ住宅ローン利率は上昇していくことが見込まれます。

ローン利率が上がると、これから新たにローンを組んで家を買おうという人が減るでしょう。景気悪化に伴い、家は売りづらくなります。ただし今はまだ、政府があの手この手で経済的な補償をしていますので、ローン利率が上がりきる前の今のうちに家を買おうと考える人もいるはず。つまり、家を売るなら今が最後のチャンス、というわけです。

次の項より、川口エリアのタワーマンションについて相場価格情報や口コミなどを紹介していきますが、家を売却する際の実際の価格は売却査定をしないと分からないものです。もし物件の売却をお考えであれば、ぜひ一括査定サイトを通じての査定依頼をおすすめします。

どんなサイトから査定をとるべきなのかお悩みの方は、最新マンション売却一括査定ランキングを参考にしてみてくださいね。

マンションを売却する手順を解説・売却までに知っておきたい基礎知識

マンションを売却することが決まっていざ売買契約、そんな時に必要な書類が見つからない！揃わない！となったら大変ですね。スムーズなマンション売却のためにも、マンション売却を考え始めた早いうちから必要な書類を確認しておけば安心です。今回は、マンシ

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まとめ

再開発の進む川口周辺の売却相場はこれまで上昇を続けてきました。しかし今後これ以上の上昇は難しいと考えられます。川口エリアタでワーマンションの売却時期を考えると今がチャンスだと言えます。まずはどのくらいで売却出来そうなのかを一括査定サイトを利用して確認してみることをおすすめします。